Bab Al Qasr Residence 31

Bab Al Qasr Residence 31 es un edificio residencial completamente amueblado y gestionado en Yas Island, Abu Dhabi, desarrollado por Burtville Developments y previsto para la entrega en el primer trimestre de 2029. El proyecto se sitúa en estrecha proximidad al Hotel Bab Al Qasr y comprende cinco residencias en un único edificio, posicionado para gozar de vistas sobre Yas Bay.

# El edificio y su posición en Yas Island

Yas Island ha pasado la última década transformándose de un recinto de entretenimiento en una dirección residencial completamente formada. Bab Al Qasr Residence 31 se posiciona dentro de ese contexto madurado, adyacente a uno de los puntos de referencia hoteleros más reconocibles de Abu Dhabi. El formato de edificio único mantiene el esquema íntimo por diseño: cinco residencias en lugar de un rascacielos de cientos, lo que configura tanto el modelo de servicio como el perfil de propiedad.

La escala es una opción de diseño deliberada. Con cinco unidades, el edificio funciona más próximo a una residencia privada que a un complejo de apartamentos convencional, con un nivel de gestión de edificio correspondientemente enfocado.

# Residencias, distribuciones y especificación

Las unidades varían de 1.663 a 2.114 pies cuadrados, colocándolas firmemente en la categoría de apartamentos de formato más grande para la isla. Los interiores llegan completamente amueblados, con piezas procedentes de The One, y cocinas semicerradas equipadas con electrodomésticos Siemens en toda su extensión.

El pavimento es mármol. La carpintería es personalizada. La especificación de iluminación incluye elementos decorativos en lugar de accesorios estándar de contratista, lo que marca la diferencia entre un apartamento amueblado y uno completo.

Cada residencia incluye cuarto de servicio, espacio de lavandería y almacenamiento dedicado, lo que importa prácticamente para compradores que planean estadías largas u ocupación a tiempo completo. Las unidades en planta baja y las villas de azotea incluyen jardines privados o terrazas exteriores, creando espacios exteriores definidos que son escasos en la mayoría de formatos de apartamentos de Abu Dhabi.

# Amenidades en todo el edificio

El edificio ofrece una piscina a nivel de jardín y una piscina infinita en azotea ubicada dentro de un jardín en azotea. Un club de salud se sitúa dentro del edificio, junto con una piscina infantil y parque acuático. Los salones se extienden por múltiples niveles.

El elemento gestionado opera sobre una base de pago según uso en lugar de un cargo todo incluido. El valet parking, servicio doméstico, comedor en residencia, cuidado infantil y transporte están todos disponibles bajo demanda. Para compradores que viajan frecuentemente o prefieren vivir adyacente al hotel sin comprometerse al precio del hotel, esta estructura ofrece flexibilidad.

# Yas Island: conectividad y contexto circundante

Yas Island se sitúa aproximadamente 30 kilómetros del centro de Abu Dhabi y alrededor de 45 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Dubai, lo que la convierte en una base práctica para compradores que operan en ambas ciudades. El paseo marítimo de Yas Bay es inmediatamente accesible, junto con el Circuito de Yas Marina, Yas Mall, Ferrari World y Warner Bros. World.

La infraestructura de la isla está construida para volumen. Las carreteras son amplias y bien mantenidas. La concentración de ocio, hotelería y retail en una distancia a pie o de corta conducción elimina la dependencia de Abu Dhabi central que caracteriza muchas direcciones suburbanas.

# A quién le va bien este edificio y dónde se sitúa en el mercado

Los precios oscilan desde aproximadamente AED 4.390.000 a AED 4.880.000. En ese nivel, los compradores adquieren una residencia amueblada y gestionada con áreas de piso generosas, espacio exterior privado y una estructura de edificio de baja densidad, en una isla que ha completado en gran medida su transición de destino de parque temático a comunidad residencial establecida.

El perfil que encaja con este producto es un comprador con base principalmente en otro lugar, ya sea en Londres, Riad o Hong Kong, que desea una base de Abu Dhabi que requiera gestión mínima de su parte. La infraestructura gestionada cubre mantenimiento y personal. La especificación amueblada elimina totalmente la personalización. Lo que permanece es una propuesta de propiedad directamente clara en una ubicación que ha demostrado sus fundamentos de demanda a largo plazo.