Amour Sans Detour 2

Amour Sans Detour 2 es una colección de 52 villas de tres dormitorios por Dar Global, ubicada dentro de la comunidad de golf y costa AIDA en las afueras de Mascate, Omán, con conclusión programada para finales de 2030.

# Una colección de villas de baja altura dentro de una comunidad de golf costera

AIDA se posiciona como una comunidad integrada de estilo resort que combina un campo de golf de campeonato de 18 hoyos con acceso costero directo, y Amour Sans Detour 2 se sitúa dentro de ese marco. El proyecto comprende una única fase de construcción de 52 villas, cada una dispuesta en plantas baja y primera. La escala es deliberadamente contenida: formas de baja altura, materialidad exterior consistente y una distribución diseñada para maximizar vistas a través de los fairways y el mar de Arabia.

Mascate en sí proporciona un telón de fondo urbano particular. La ciudad se sitúa entre las montañas de Al Hajar y la línea costera, y sus regulaciones de planificación han hecho cumplir durante mucho tiempo la construcción de baja altura y fachadas blancas en la mayoría de distritos. El resultado es un paisaje urbano sin los conglomerados de torres comunes a Dubai o Abu Dhabi. AIDA hereda ese carácter mientras opera como una comunidad autónoma.

# Residencias, distribuciones y especificación

Cada villa discurre desde aproximadamente 983 a 993 pies cuadrados, ofrecida en dos configuraciones en plantas baja y primera. Los precios oscilan entre AED 1.211.118 y AED 1.460.982, posicionando estas como residencias compactas pero coherentes de tres dormitorios en lugar de propiedades de grandes extensiones.

Los interiores se entregan sin amueblar, lo que da a los compradores libertad total sobre el acabado. Los planos son de concepto abierto en la planta baja, con grandes ventanas como característica consistente en ambos tipos. Las terrazas exteriores forman parte de la estructura de cada villa, orientadas para capturar las vistas de campo de golf o mar que el sitio brinda.

La contención en la especificación es intencional. Dar Global ha posicionado estas villas como un lienzo, adaptado a propietarios que quieren imponer sus propias opciones de materiales en lugar de heredar un paquete de muebles del desarrollador.

# Amenidades de la comunidad dentro de AIDA

Las amenidades disponibles para los residentes se sitúan a nivel comunitario en lugar de dentro de las villas en sí.

La comunidad maestra de AIDA incluye el campo de golf de campeonato de 18 hoyos y un clubhouse dedicado, un club de residencia con instalaciones de fitness y bienestar, piscinas, áreas de chapoteo para niños, parques ajardinados, y una red de senderos para senderismo y running. Paseos costeros, miradores, plazas, cafés y restaurantes también son parte de la infraestructura más amplia. La provisión de hotel de lujo en el sitio significa que la comunidad funciona como un entorno de resort durante todo el año, no solamente durante períodos de ocupancia residencial máxima.

Los arreglos de membresía de firma dan a los propietarios de villas y sus invitados acceso tanto al club de golf como a las instalaciones compartidas del club de residencia.

# La posición de Mascate como base para la vida del CCG

Mascate ofrece escuelas internacionales, atención médica, playas y retail, junto a un ritmo y densidad que difiere materialmente de las ciudades más grandes del Golfo. Al Mouj y Qurum son distritos residenciales y de ocio establecidos dentro de la ciudad. La infraestructura de Mascate es estable, su entorno regulatorio es predecible, y los marcos de visa y propiedad de Omán han sido progresivamente liberalizados durante los últimos años para acomodar compradores extranjeros.

Los tiempos de viaje y conexiones de vuelo colocan a Mascate dentro de dos horas de Dubai, tres de Riad, y aproximadamente siete de la mayoría de grandes ciudades europeas.

# Para quién está construido este proyecto

Amour Sans Detour 2 atiende a un comprador específico: alguien que quiere una segunda residencia en el Golfo con acceso a golf y costa, en una ciudad que opera a menor intensidad que Dubai o Doha, y que tiene el apetito para esperar hasta una entrega de diciembre de 2030. El modelo de entrega sin amueblar y el posicionamiento dual dentro de un programa de alquiler vacacional gestionado le da a ese comprador flexibilidad sobre cómo se usa el activo en el ínterin y después de la conclusión.

En AED 1,2 millones a AED 1,46 millones por una villa de tres dormitorios en una comunidad de golf y vistas al mar, el punto de precio se sitúa bien por debajo del producto comparable en el mercado de villas premium de Dubai. Para un comprador que compara contra Emirates Hills o la Palm, la aritmética en Mascate se lee de forma diferente. La proposición aquí es el acceso a una comunidad de resort, a un tamaño y precio que refleja los fundamentos del mercado de Omán en lugar de Dubai.