A1LA Residence

A1LA Residence es un edificio residencial de 66 unidades desarrollado por Object 1 en Al Reem Island, Abu Dhabi, que ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios junto a dúplex de dos y tres dormitorios, actualmente en construcción y disponibles para compra.

# El Edificio y Su Posición en Al Reem Island

Al Reem Island se sitúa justo frente a la costa nororiental de la ciudad de Abu Dhabi, conectada a tierra firme e incrementalmente establecida como una de las direcciones principales del emirato para densidad residencial e infraestructura urbana. Object 1 ha posicionado A1LA Residence como una oferta boutique dentro de este contexto: 66 residencias en un único edificio, una escala que se sitúa bien por debajo de los recuentos de torres típicos de los desarrollos mixtos más grandes de la isla.

El nombre se inspira en "Ayla", una palabra árabe para el halo suave de luz alrededor de la luna. Esa referencia se mantiene a lo largo del lenguaje arquitectónico, que favorece superficies pálidas y neutras y una paleta interior construida alrededor de texturas naturales antes que terminaciones de alto contraste. La construcción está en marcha, con progreso de preparación en fase temprana.

Los gastos de comunidad se fijan en AED 8 por pie cuadrado, cifra que los compradores deben considerar en cálculos de costes de tenencia desde el inicio.

# Viviendas: Distribuciones, Tamaños y Lo Que Ofrece el Nivel Dúplex

La variedad de unidades va desde apartamentos de un dormitorio que comienzan en aproximadamente 855 pies cuadrados hasta dúplex de tres dormitorios que alcanzan 5.810 pies cuadrados en el extremo superior del rango. Esa amplitud es notable para un edificio de 66 unidades. La mayoría de compradores se situarán en algún lugar del medio: apartamentos de dos dormitorios se agrupan entre aproximadamente 1.207 y 1.911 pies cuadrados, con formatos dúplex extendiéndose a alrededor de 2.936 pies cuadrados.

Las configuraciones de tres dormitorios siguen un patrón similar. Los apartamentos estándar se sitúan en aproximadamente 1.919 a 2.058 pies cuadrados, mientras que los formatos dúplex más grandes oscilan desde alrededor de 2.353 pies cuadrados a un techo justo por encima de 5.810 pies cuadrados. El último, cotizado en AED 10.748.963, representa el tope de la oferta del edificio.

Los precios en todo el rango abarcan AED 1.832.523 para el apartamento de un dormitorio de nivel entrada hasta AED 10.748.963 para el dúplex más grande de tres dormitorios. Todas las residencias se entregan semi-amuebladas.

Los interiores utilizan cocinas integradas con accesorios contemporáneos, paletas tonales neutras y texturas de materiales naturales en toda las superficies. La especificación se lee como considerada sin aventurarse en el territorio personalizado de los proyectos de nivel superior de Abu Dhabi.

# Provisión de Amenidades en Todo el Edificio

El programa de amenidades es más extenso de lo que el tamaño boutique del edificio podría sugerir. En el lado del bienestar, los residentes tienen acceso a gimnasio, sala de yoga y Pilates, piscina con plataforma, piscina en azotea, piscina infantil y áreas de deportes al aire libre. La infraestructura social cubre un club, cine, sala de juegos, sala de juegos infantil y un salón exterior.

La terraza de azotea y piscina en azotea elevan la porción de azotea del edificio, ofreciendo espacio exterior elevado que desarrollos pequeños en la isla raramente incluyen en este punto de precio.

No se lista ninguna instalación de spa o servicio de conserjería en el conjunto de amenidades confirmado.

# Al Reem Island: Infraestructura y Conectividad Diaria

Al Reem Island ha crecido sustancialmente durante la pasada década. Alberga una serie de instalaciones de comercio minorista, gastronomía y atención médica, con varias escuelas internacionales operando en o adyacentes a la isla. El paseo marítimo proporciona espacio de ocio peatonal, y las conexiones de carreteras de la isla dan a los residentes acceso razonablemente directo al distrito comercial central de Abu Dhabi.

La inversión en infraestructura futura, incluyendo parques adicionales y enlaces de transporte, forma parte de la agenda de desarrollo urbano publicada de Abu Dhabi para el área. Los compradores deben tener en cuenta que plazos específicos para esas adiciones están sujetos a cronogramas de planificación gubernamental antes que al programa propio del promotor.

# A Quién Conviene A1LA Residence y Dónde se Sitúa en el Mercado de Abu Dhabi

El proyecto atiende a un hueco que el mercado residencial de Abu Dhabi ha servido históricamente de manera insuficiente: entrega boutique de media altura con un stack de amenidades creíble, a precios que siguen siendo accesibles en relación con direcciones comparables de Dubái. Un apartamento de un dormitorio en aproximadamente AED 1,9 millones en base semi-amueblada, en un edificio pequeño de unidades con piscina en azotea y cine, representa una propuesta de valor diferente de lo que la mayoría de esquemas de torres de Abu Dhabi ofrecen en el mismo rango de precios.

Para compradores internacionales, los formatos dúplex son la consideración más distintiva. Áreas de piso por encima de 3.000 pies cuadrados en un único edificio de 66 unidades conllevan una escasez inherente que desarrollos más grandes no pueden replicar. Compradores del CCG que buscan una residencia principal en Abu Dhabi, e inversores europeos o asiáticos buscando una entrada gestionada en la capital de los EAU antes que en Dubái, encontrarán la escala y especificación aquí consistentes con ese objetivo.

La construcción está en fase temprana, por lo que los compradores compran fuera de planos con los riesgos inherentes que esto conlleva. Object 1 es un promotor activo en el mercado de los EAU; los compradores deben conducir su propia diligencia debida en plazos de entrega una vez se confirme un número de depósito y fecha de terminación.