Zen Lagoons by Sanzen

Zen Lagoons هي برج شقق سكني من تطوير Sanzen Developments، قيد الإنشاء حالياً في بوكدرة بدبي، وتتوفر للشراء قبل الإنشاء. يحتل المشروع على موقع واجهة مائية ويركز لغة التصميم حول الهدوء والمواد الطبيعية والوصول المباشر إلى بحيرة كريستالية.

# المبنى وموقعه في بوكدرة

تقع بوكدرة ضمن منطقة Meydan الأوسع، منطقة مخطط رئيسي جنوب شرق وسط البلد جذبت اهتماماً كبيراً من المطورين على مدى السنوات القليلة الماضية. Zen Lagoons هو مبنى واحد، متواضع في عدد الوحدات عند أربع وحدات، مما يعطيه طابع عنوان boutique بدلاً من مجمع برج كبير الحجم.

تستند الهندسة المعمارية إلى فلسفة الاستمرارية بين الداخل والمناظر الطبيعية: تخطيطات مفتوحة، نوافذ كبيرة وأشكال متدفقة تواجه البحيرة. حيث تعامل العديد من التطورات دبي الماء كخلفية، التوجه هنا أكثر تعمداً، مع ترتيب المساحات المشتركة والخاصة للحفاظ على علاقة مباشرة مع الواجهة المائية.

تحددت رسوم الخدمات بـ 22 درهم لكل قدم مربع، وهو رقم يجب على المشترين حسابه في تكاليف الإمساك طويلة الأجل إلى جانب سعر الشراء.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام والتشطيبات

يوفر المبنى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم تتراوح من 630 قدم مربع إلى 1,455 قدم مربع. يفتح السعر بـ 1,400,000 درهم لغرفة نوم واحدة عند 630 قدم مربع ويرتفع إلى 3,700,000 درهم لتكوين ثلاث غرف نوم عند 1,455 قدم مربع. يتوفر أيضاً تنسيق ثاني بغرفة نوم واحدة عند 832 قدم مربع، وغرفتا النوم تجلس عند 1,056 قدم مربع بسعر 2,300,000 درهم.

يتم تسليم الوحدات الداخلية مع مطابخ مجهزة وأجهزة متكاملة، لكن بخلاف ذلك غير مفروشة. يسمح ذلك للمشترين بإدخال مواصفاتهم الخاصة فوق التشطيب الأساسي للمطور، والذي يتضمن أسطح عمل من الحجر والأرضيات عالية الجودة ونظام منزل ذكي يغطي الوظائف المنزلية الأساسية. تتبع الحمامات جمالية بسيطة، شبيهة بـ SPA مع تركيبات صحية معاصرة. تعطي اللوحة الطبيعية في جميع أنحاء الأولوية للهدوء على التناقض.

# المرافق: برنامج موجه نحو العافية

يعتبر توفر المرافق محدداً بشكل غير معتاد في تركيزه على العافية. إلى جانب الصالة الرياضية وحمام السباحة واستوديو البيلاتس، يتضمن المبنى غرفة شفاء الصوت ومرافق العلاج بالروائح وغرفة تدليك واليوجا مع بوابات تأمل مخصصة. هذا الجمع يقع في نقطة مختلفة في الطيف من قائمة المرافق المعيارية في دبي من ملاعب الـ padel وحمام سباحة على السطح.

# المساحات الاجتماعية والأهدأ

بالنسبة للسكان الذين لا يريدون لا تمرين ولا علاج، هناك قاعة قراءة وحانة شاي، كلاهما يشير إلى سجل أبطأ من الحياة المشتركة. تكمل قاعة النوادي وملعب الأطفال الحكم على الحكم لهذا السكان.

يعتبر الوصول إلى بحيرة كريستالية الحد الأدنى في الهواء الطلق، متاحاً مباشرة للسكان بدلاً من تسهيل مجتمع مشترك.

# الموقع: الاتصال من عنوان أكثر هدوءاً

يضع موقع بوكدرة ضمن ممر Meydan في نطاق قصير من وسط البلد والأعمال وDIFC. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي دون عبور الطرق الشرايينية الأكثر ازدحاماً التي تعقد السفر من المجتمعات الأبعد غرباً. استفادت المنطقة من تخطيط نطاق واسع وكثافة نسبية منخفضة مقارنة بالأحياء المركزية الأكثر تأسيساً، مما دعم تاريخياً كل من القابلية للعيش وتقدير الأسعار مع نضج البنية التحتية.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقع في السوق

بـ 1,400,000 درهم لمستوى الدخول و 3,700,000 درهم في الأعلى، تحتل Zen Lagoons نطاق سعر في منتصف النطاق لعنوان واجهة مائية Meydan. يعتبر الحجم البوتيكي وكومة المرافق الموجهة نحو العافية خياراً موثوقاً للمشترين الذين يريدون بيئة يومية أهدأ دون التخلي عن القرب من المناطق التجارية الرئيسية في دبي.

بالنسبة للمشترين الدوليين، يوفر التسليم غير المفروش مع المطبخ المجهز نقطة بداية عملية: المواصفات الأساسية متسقة بما يكفي للعيش فيها بينما يكمل المشتري تفويض الديكور الداخلي الخاص به. تعني الحالة ما قبل البيع أن هناك خطر بناء للموازنة، كما هو الحال مع أي شراء قيد الإنشاء، لكنها تعني أيضاً أن الأسعار تعكس مرحلة سابقة في منحنى قيمة المشروع.