Warsan Village

Warsan Village عبارة عن مجتمع تاون هاوس مكتمل طورته Nakheel على الحافة الجنوبية الغربية من International City في دبي. تم التسليم في يونيو 2017، ويضم التطوير 934 تاون هاوس بثلاث غرف نوم مرتبة عبر شوارع مظللة بالأشجار، مع مجموعة مكتفية ذاتياً من المرافق المصممة لدعم الحياة الأسرية بعيداً عن كثافة وسط دبي.

# حجم المجتمع وموقعه ضمن International City

تغطي International City نفسها أكثر من 300 هكتار، منظمة في مجموعات تأخذ تلميحات معمارية من دول مختلفة. تحتل Warsan Village زاوية متميزة من تلك المقاطعة الأوسع، منفصلة عن مخزون الشقق الأكثر عابراً الذي يحدد معظم المنطقة المحيطة. يميل التخطيط للسكن ومنخفض الارتفاع، مع مساحة خضراء مشتركة تعمل بين صفوف التاون هاوس.

تم تصور المشروع كحي محدد بدلاً من مجموعة فضفاضة من الوحدات. يشكل هذا التمييز الطريقة التي تعمل بها الشوارع: تربط المسارات الخاصة بالمشاة السكان بالمرافق المشتركة دون الحاجة إلى سيارة لكل مهمة.

# تاون هاوس بثلاث غرف نوم: التخطيطات والمواصفات والمساحة الخارجية

كل إقامة في Warsan Village هي تاون هاوس بثلاث غرف نوم، غير مفروشة ومبنية عبر طوابق متعددة. تشمل كل وحدة غرفة رئيسية مع حمام ملحق، وغرفتي نوم إضافيتين تشاركان حمام، وغرفة خدمة مع حمام خاص بها. تكمل الحمامات الداخلية وخزائن المعاطف المدمجة والمطابخ المدمجة المواصفات.

تتبع التشطيبات لوحة متسقة: بلاط الأرضيات الخزفية والحجرية في مناطق المدخل والاستقبال والدرج، وبلاط السيراميك المحمول عبر غرف النوم والحمامات والمطابخ والشرفات. تعتبر الشرفات الكبيرة والتزجيج الواسع من ميزات التصميم، مما يجلب الضوء الطبيعي إلى مناطق المعيشة الرئيسية ويوفر مساحة خارجية عملية لأسرة بها أطفال.

تم تحجيم القطع بسخاء من خلال معايير مخزون التاون هاوس منتصف السوق في دبي، والتصميم الموجه للزجاج يعني أن مناطق المعيشة في الطابق الأرضي تفتح بصرياً على الشرفة بدلاً من الإغلاق للداخل.

# المرافق على الموقع و Warsan Souk المجاورة

يغطي العرض المرافق ضمن Warsan Village المتطلبات العائلية المتوقعة: حمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال وملعب متعدد الأغراض وحدائق مع مناطق ترفيهية. يعمل Warsan Club كمركز مجتمع للسكان.

# Warsan Souk كامتداد للمجتمع

بشكل مباشر المجاورة، تعمل Warsan Souk كوجهة بيع بالتجزئة منتشرة عبر ثمانية مباني. وهي تحتوي على أكثر من 1170 منفذ إلى جانب أكثر من 30 مقهى ومطعم، مع وقوف السيارات الوفير وتخطيط مصمم حول الاستخدام على مدار العام. بالنسبة للسكان، يقلل القرب من الاعتماد على رحلات أطول للتسوق الروتيني.

# المسافات إلى الوجهات الرئيسية

يجلس Dragon Mart، أحد أكبر مراكز التجارة الصينية خارج الصين، على بعد حوالي 4 كيلومترات. يقع مدرسة GEMS Modern Academy على بعد حوالي 9 كيلومترات. يقع مطار دبي الدولي على بعد 16.4 كيلومترات من المجتمع، وهي اعتبار عملي للأسر التي تسافر بشكل متكرر. يقع وسط مدينة دبي حوالي 18.8 كيلومترات إلى الغرب.

الموقع لا يضع Warsan Village كحل قيادة قصيرة لـ Marina أو Palm. ما يقدمه هو وصول معقول إلى ممر المطار وإلى النشاط التجاري المركز في مجموعة International City و Al Warqaa.

# من يناسب هذا المجتمع وأين يقف في السوق

Warsan Village هو أصل مكتمل وتم تسليمه بالكامل. مع عدم وجود قائمة مخزون مبيعات نشطة حالياً، يأتي اهتمام المشتري في هذه المرحلة بالكامل من خلال السوق الثانوية.

الملف الشخصي الذي يناسب المجتمع هو أسرة منزل تعطي الأولوية للمساحة وبيئة منخفضة الارتفاع والقرب من المطار على الوصول إلى المرافق الساحلية أو Downtown Walkability. بالنسبة للمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي والمغتربين المعتادين على العيش في التاون هاوس، فإن المواصفات صلبة والبنية التحتية المجتمعية تعمل بدلاً من أن تعد. يجذب هذا الجمع، مشروع تطويره Nakheel الآن منذ عدة سنوات في دورة حياته مع مجتمع سكان مؤسس، المشترين الذين يفضلون تقييم ما يبدو عليه الحي فعلياً على الأرض بدلاً من ما وصفه كتيب قبل التسليم.