- From
- AED 3,961,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2028
- Size
- 1,061–5,351 sqft
- Residences
- 38
- Construction
- under construction
Villa Del Gavi هي مبنى سكني بوتيك من تطوير Mr. Eight Development، يقع على Dubai Islands وجدول الانتهاء Q4 2027. يشمل المشروع 38 شقة عبر مبنى واحد، بأسعار تتراوح من حوالي 3.96 مليون درهم إلى 19.69 مليون درهم والداخليات المسلمة شبه مفروشة.
# المبنى ومكانته على Dubai Islands
تقع Dubai Islands قبالة ساحل الديرة، مجموعة من الجزر الاصطناعية التي جذبت تياراً ثابتاً من الاستثمار السكني والضيافة على مدى السنوات القليلة الماضية. تحمل المنطقة طابعاً مختلفاً عن عناوين واجهة المياه الأكثر رسوخاً في المدينة: أهدأ وتيرة وأقل كثافة وما زالت في وقت مبكر بما يكفي من دورة تطورها بحيث تبقى مناظر الأراضي نسبياً مفتوحة.
تحتل Villa Del Gavi موضعاً قريباً من Baby Beach، على بعد 200 متر وفقاً لبيانات المشروع نفسه. يشكل هذا القرب من الخط الساحلي الكثير من منطق المشروع السكني: مساحة خارجية وتوجه مائي وحجم متعمد يبقى صغيراً. تضع ثمانية وثلاثون وحدة عبر مبنى واحد Villa Del Gavi بقوة في إقليم بوتيك، أقرب إلى ناد سكني خاص من انطلاق برج تقليدي.
بلغ البناء 3.66% إكمال في وقت الكتابة، الذي يضع المشروع بقوة في مرحلته الهيكلية المبكرة قبل التسليم Q4 2027.
# المساكن والتخطيطات ومناطق الأرضية
يوفر المبنى تكوينات بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وأربع غرف نوم. تمتد مناطق الأرضية من أقل قليلاً من 1014 قدم مربع عند نقطة الدخول إلى 5350 قدم مربع عند أعلى نطاق غرفة النوم الرابعة، وهي فرقة تعكس مجموعة متنوعة حقيقية من نوع المنتج بدلاً من التمييز السطحي.
# شقق غرفتي النوم
تهيمن وحدات غرفتي النوم على المخزون وتتراوح من حوالي 1014 قدم مربع إلى 2292 قدم مربع، بسعر من 3.66 مليون إلى أقل قليلاً من 6 ملايين درهم. تباين الحجم ضمن فئة غرفتي النوم ملحوظ: عدة وحدات تتجاوز 1500 قدم مربع، وواحدة تصل إلى 2292 قدم مربع، مما يشير إلى أن البعض يتضمن مناطق شرفة أو خارجية خاصة كبيرة ضمن مساحة الأرضية المقاسة.
# إقامات ثلاث وأربع غرف نوم
تحمل الشقق ذات ثلاث غرف نوم نطاق سعري أوسع، من 6.4 ملايين درهم لتخطيط 1658 قدم مربع حتى 17.99 مليون درهم لإقامة 4583 قدم مربع. يشير القفز في مساحة الأرضية عند الطرف الأعلى إلى طبقة منفصلة على غرار البنتهاوس ضمن عدد غرفة النوم الثالثة. تتراوح المنازل ذات أربع غرف نوم من 2512 قدم مربع إلى 5350 قدم مربع، بسعر بين 9.52 مليون و 19.69 مليون درهم. تجلس أكبر وحدة غرفة نوم رابعة عند سعر أعلى من بين مناطق الأرضية السكنية الأكثر أهمية المتاحة في أي مكان على الجزر حالياً.
تتضمن المواصفات حجراً إيطالياً وأرضيات مطابخ مجهزة بـ SMEG ومدمجة في خزانات ملابس بواسطة Fabel Casa. التعيين شبه المفروش يغطي الخشب المدمج والأجهزة المطبخية؛ يتم ترك ترتيبات الأثاث السائب للمشتري.
تُحدد رسوم الخدمات بسعر 25 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# الميزات في الموقع
تركز برنامج الميزات الخاص بالمبنى على الترفيه والعافية منخفضة الكثافة. تُدرج حمامات السباحة اللانهائية ومركز لياقة بدنية ومناطق عافية وصالة شاي هادئة على جدول الميزات المؤكد للمشروع. هناك أيضاً ملعب جولف وأماكن جلوس مخصصة ضمن التطوير.
بالنسبة لمبنى 38 وحدة، القائمة متعمداً منسقة بدلاً من شاملة. الغياب عن بوديوم بيع بالتجزئة كبير أو برمجة فندقية الأسلوب يحافظ على الجو خاصاً، والذي يميل إلى ملاءمة المالكين والمشترين الذين يسعون لبيئة سكنية أهدأ على عنوان على نمط منتجع.
# الاتصالات والمنطقة المحيطة
تقع Baby Beach على بعد 200 متر من المبنى، توفر وصول فوري للخط الساحلي سيراً على الأقدام. يقع One Deira Mall على بعد 6.8 كيلومتر، كما هو الحال مع Naif Park. يبعد مطار دبي الدولي 18.6 كيلومتراً عن الموقع، وهي مسافة تترجم إلى مسافة يمكن السيطرة عليها من واحدة من أقرب المناطق السكنية للمطار في المدينة. وسط مدينة دبي على بعد 19.1 كيلومتر.
تتضمن خطة Dubai Islands الأوسع مكونات فندقية وبيع بالتجزئة وشا��ئ نادي بمراحل متفاوتة من التسليم. يشتري المشترون هنا في منطقة تحتفظ بتطوير بنية تحتية كبيرة قبله، والذي يحمل كلاً من مخاطر فترة تأسيس أطول وإمكانية تقدير رأس المال ذي المعنى مع نضج المنطقة.
# ما تمثله Villa Del Gavi لمشتري موجه دولياً
هيكل التسعير للمشروع يغطي نطاق واسع. يضع دخول غرفتي النوم حول 3.96 مليون درهم المبنى بسهولة للمشترين الذين يقارنون Dubai Islands ضد بدائل منتصف السوق المؤسسة في Business Bay أو Jumeirah Village. في الطرف الآخر، غرفة نوم رابعة 5350 قدم مربع عند 19.69 مليون درهم تنافس على مساحة الأرضية مع منتج ممتاز في Palm Jumeirah أو Dubai Harbour، بسعر أقل للقدم المربع، على الرغم من أنها في موقع بسيولة أقل ثبوتاً.
عدد الوحدات 38 هو الميزة التجارية الأكثر تمييزاً في المشروع. قد يجد المشترون الذين أصبحوا حذرين من انطلاقات برج واسعة النطاق، مع منافسة إعادة بيع تابعة لها في التسليم، توفير مقيد هنا أكثر ملاءمة. تشير مواصفات الحجر الإيطالي وتجهيز مطبخ SMEG إلى إنهاء داخلي مدروس بدون الإفراط في التصريح بالقضية.
بالنسبة لمشترين من المملكة المتحدة أو أوروبا أو آسيا الذين يبحثون عن عملية شراء دبي الأولى، فإن الجمع بين عنوان مجاور للخط الساحلي وعدد وحدة بوتيك ونقطة سعر دخول أقل من 4 ملايين درهم يوفر موضعاً نسبياً غير مكتظ في السوق الحالي.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Frequently asked
Who is the developer of Villa Del Gavi?+
Mr. Eight Development
Where is Villa Del Gavi located?+
Villa Del Gavi is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Villa Del Gavi handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028.
What is the price of Villa Del Gavi?+
Prices at Villa Del Gavi currently range from AED 3,961,000 to AED 19,694,000.
Is Villa Del Gavi registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Villa Del Gavi.