Vida Residences Hillside

Vida Residences Hillside هو مشروع Emaar في Dubai Hills Estate، يتكون من ثلاثة مباني و16 وحدة سكنية عبر تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتين ونوم وثلاث غرف نوم، مع جاهزية مجدولة لمايو 2029.

# ثلاثة مباني عنوان واحد في Dubai Hills Estate

تحتل Dubai Hills Estate موقعاً تقريباً في المنتصف بين وسط مدينة دبي ومرسى دبي، محمية من كليهما بحزام أخضر يضم نادي دبي هيلز للجولف ذو الثمانية عشر حفرة. إنها منطقة مخطط رئيسي بدلاً من عنوان برج واحد، وهذا يغير الطريقة التي يختبر بها السكان الحجم والكثافة. تقع Vida Residences Hillside ضمن هذا الإطار عبر ثلاثة مباني منخفضة الارتفاع، وهو تنسيق يحافظ على المشروع حميمياً بـ 16 وحدة إجمالاً.

تستحضر العمارة نبرات ترابية ومقياساً متحفظاً. لا توجد محاولة للدراما السماوية هنا؛ الإيماءة أفقية، نحو الحديقة. البناء في مراحله الأولى، مع تقدم الجاهزية المسجل بحوالي 5 في المئة اعتباراً من التقارير الحالية.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب

تبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من 727 قدم مربع وتسعر من حوالي 1,910,000 درهم. تعمل وحدات غرفتي النوم من 1,309 إلى 1,328 قدم مربع، مع أسعار طلب تتراوح بين حوالي 3,110,000 و3,190,000 درهم. تصل الوحدات السكنية بثلاث غرف نوم إلى 1,827 قدم مربع، مع الطرف العلوي للنطاق مسعرة بـ 4,620,000 درهم.

تتضمن كل وحدة سكنية شرفة خاصة. بالنظر إلى القرب من حديقة Dubai Hills، فإن الطوابق المنخفضة على وجه الخصوص تستفيد من خطوط المناظر الخضراء بدلاً من الآفاق الخرسانية المبيضة الأكثر شيوعاً في الممرات الأكثر كثافة في دبي.

تأتي المطابخ مجهزة كمعيار. الجودة موصوفة من قبل المطور بأنها تشطيب حديث بمواد عالية الجودة، رغم أنه يجب طلب جداول التركيبات والتجهيزات المفصلة ومراجعتها قبل الحجز.

تحدد رسوم الخدمات من 23 إلى 24 درهم لكل قدم مربع سنوياً، والتي يجب على المشترين أن يأخذوها في الاعتبار في نمذجة العائد إذا كانوا يشترون كاستثمار.

# ما يشير إليه مزيج الخدمات حول ملف تعريف المقيم

يميل برنامج الخدمات نحو النشاط. تشير حلبة التزلج والمضخة وحبل المسار ومناطق لعب الأطفال بوضوح إلى المقيمين من العائلات بدلاً من المشتري الاستثماري البحت. الملعب الصغير للجولف هو إيماءة منطقية نظراً لعلاقة المنطقة بنادي الجولف. تكمل حمام السباحة والسطح والعشب متعدد الأغراض والصالة الرياضية الداخلية والخارجية العرض.

تعمل الساحة كمساحة تجمع مشتركة، نوع البنية التحتية الاجتماعية على مستوى الأرض التي تحدد ما إذا كان المشروع الصغير يبني فعلاً مجتمعاً أو ببساطة يشارك الرمز البريدي. مع 16 وحدة عبر ثلاثة مباني، الأرقام صغيرة بما يكفي لأنها قد تعمل بطريقة أو بأخرى.

# المسافة وأوقات القيادة من Hillside

تقع حديقة Dubai Hills على بعد 0.6 كم من المشروع، قريبة بما يكفي للوصول سيراً على الأقدام. مدرسة GEMS الدولية على بعد 2.3 كم، وهو عامل للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة بالفعل في المناهج البريطانية. Dubai Hills Mall، الذي يعمل كمرساة التجزئة والطعام للمنطقة، على بعد 3.4 كم من الموقع.

وسط مدينة دبي على بعد 11.8 كم، شاطئ جميرا على بعد 12.5 كم، ومطار دبي الدولي على بعد 24.6 كم. لا شيء من هذه المسافات استثنائي لـ دبي، حيث تحرك البنية التحتية للطرق حركة المرور بكفاءة عبر ما هي، من حيث المعايير العالمية، امتدادات حضرية متواضعة.

# من يناسبه المشروع

تحتل Vida Residences Hillside شريحة سعرية، من 1,900,000 درهم إلى 4,600,000 درهم، وتنسيق، صغير الحجم وملحق بالحديقة وغني بخدمات العائلة، الموقع بحزم للمستخدمين النهائيين بدلاً من المضاربين. تحمل علامة Vida دلالات الضيافة التي تهم المشترين الذين يريدون الإدارة والجمالية المجاورة للفندق بدون علاوة السعر الكامل لوحدة سكنية فندقية الخدمات.

بالنسبة للمشترين من المملكة المتحدة أو أوروبا الذين يقارنون هذا مقابل المخزون المماثل في وسط دبي، تقوم الحالة على الهدوء والخضرة النسبية بدلاً من القرب من المناطق التجارية. سيفهم المشترون من دول مجلس التعاون الخليجي المألوفين بـ Dubai Hills Estate بالفعل منطق استخدام الأراضي. يجب على المشترين الآسيويين الجدد في المنطقة أن يلاحظوا أنه في حين أن المنطقة مؤسسة جيداً على الورق، فإن مايو 2029 أفق حقيقي والبناء في المراحل الأولى يحمل المخاطر المعتادة. سجل تسليم Emaar مادي هنا، وهو إيجابي بشكل عام، رغم أن أي مطور لا يعفى من جداول محدثة في المشاريع الفردية.