- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q1 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 96% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 13-15 AED/sqft
- Buildings
- 1
Verdana Residence مبنى شقق مفروش جزئياً تطويره Reportage Properties ضمن مجتمع Verdana في Dubai Investments Park، مع جدول تسليم في الربع الأول من 2026 والبناء حالياً 96% مكتمل.
# المبنى وموقعه في Dubai Investments Park
تقع Dubai Investments Park تقريباً 25 كيلومتراً جنوب غرب وسط مدينة دبي، وهي منطقة مخطط رئيسي تبلغ حوالي 2,300 هكتار تجمع بين المناطق الصناعية والتجارية والسكنية ضمن إطار تنظيمي واحد. إنها ليست رمز بريدي فخماً، لكنها واحدة مقصودة. البنية التحتية مبنية بغرض، والشبكة الطرقية واسعة، والقطع السكنية منفصلة عن الممرات الصناعية بواسطة مخاطط المناظر الطبيعية.
تحتل Verdana Residence مبنى واحد ضمن مجتمع Verdana الأوسع. وصل المشروع إلى 96.14% من استكمال البناء قبل موعد تسليمه في الربع الأول من 2026، وهو معدل تقدم يضعه بحزم في مرحلة التشطيب النهائي والتسليم.
# الشقق والمواصفات والتشطيب
يتكون التطوير من 224 شقة. تفاصيل حجم الوحدة المحددة وتفاصيل التخطيط غير متوفرة للنشر في الوقت الحالي، حيث أن المشروع خارج المخزون الحالي.
ما تؤكده المواصفات: الحمامات مبلطة بالكامل، مع وحدات الحوض والمرايا المضمنة كمعيار. حيث تسمح التخطيطات، يتم دمج تكوينات الحمام الخاص والمرحاض الضيف. النوافذ مزدوجة التزجيج في جميع أنحاء. تستخدم الديكورات الداخلية الحديثة مع اختيار المواد للجلوس فوق الأساس المتوقع عند هذه النقطة السعرية في DIP.
يتم تسليم الشقق بشكل شبه مفروش. هذا التمييز مهم للمشترين الذين يقارنون الخيارات الجاهزة عبر المنطقة، حيث يوفر نقطة انطلاق دون قفل المالكين في مخطط أثاث ثابت.
# المرافق في الموقع
عرض المرافق متواضع وصادق. يرسي حمام سباحة رئيسي كبير المرافق المشتركة، بالإضافة إلى مسابح مخصصة للأطفال. صالة ألعاب رياضية تغطي احتياجات اللياقة البدنية دون الحاجة لترك المجتمع. تكمل المناطق المزروعة بالمناظر الطبيعية ومنطقة ألعاب مظللة للأطفال الحكم.
لا توجد ادعاءات هنا حول نادي شاطئ أو سينما خاصة. بالنسبة لمبنى سكني بحجم منتصف المستوى في DIP، فإن الحزمة متماسكة ومناسبة الحجم.
# الاتصال ومنطق موقع DIP
تتصل Dubai Investments Park مباشرة بطريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات، الطريقتان الشرايينية اللتان تعبران من خلال القوس الجنوبي لدبي. Dubai Marina و Jumeirah Lake Towers حوالي 20 دقيقة بالسيارة في حركة مرور خفيفة. تقع Expo City Dubai، الموقع المعاد استخدامه من Expo 2020، بالقرب ويستمر في جذب المستأجرين التجاريين والمؤسسات الحكومية إلى الممر.
تخدم المنطقة أيضاً محطتا مترو دبي على امتداد Route 2020، والتي تتصل بـ Red Line في Jabal Ali. هذا الرابط يجعل التنقل إلى وسط دبي قابلاً للتطبيق بدون سيارة.
# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق
يستهدف Verdana Residence نوعاً محدداً من المشترين: المستثمرين الذين يشترون للعائد في منطقة تجتذب عدداً ثابتاً من السكان الذين يستأجرون من محترفي المستوى المتوسط وعمال الخدمات اللوجستية والمستأجرين الشركات بناءً على مراكز الأعمال المحيطة. رسوم الخدمة التي تعمل على 13 إلى 15 درهم لكل قدم مربع تنافسية لدبي، مما يدعم حسابات العودة الصافية عند نهاية السوق التي تركز على الدخل.
يوجد المالكون بقصد الاستخدام الشخصي هنا أيضاً، خاصة المشترين الذين ينتقلون للعمل في أو حول DIP الذين يريدون إقامة مكتملة وعاملة دون قسط مرفق لعناوين Dubai Marina أو Business Bay. المقابل واضح: أقل شهرة، تكلفة دخول أقل، وموقع مبني للعملية بدلاً من الرفاهية.
Gallery
Payment plan
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| Total | - | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai Investments Park, Dubai. Explore more in our Dubai Investments Park guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 994000037085
- Service charge
- 13-15 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2022-12-31
- Construction end
- 2026-03-31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 96%
- Building
Studio,1, 2 & 3 Bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Verdana Residence ?+
Reportage Properties
Where is Verdana Residence located?+
Verdana Residence is located in Dubai Investments Park, Dubai, United Arab Emirates.
When is Verdana Residence handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2026; the project is 96% complete.
What is the price of Verdana Residence ?+
Prices at Verdana Residence start from AED 0.
Is Verdana Residence registered with escrow?+
Yes, Verdana Residence has escrow number 994000037085 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Verdana Residence .