- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2027
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 13
- Construction
- 15% complete
- Furnishing
- Optional Furnished
- Service charge
- 16-17 AED/sqft
- Buildings
- 1
فيرانو من قبل بريسكوت هو مبنى سكني واحد في دبي ستوديو سيتي، تم تطويره بواسطة بريسكوت وجدول زمني للانتهاء في الربع الثالث من 2027. يضم المشروع 13 وحدة عبر تكوينات الاستوديو وغرفة واحدة، مع توفر التأثيث كحزمة اختيارية.
# المبنى وموقعه في دبي ستوديو سيتي
تقع دبي ستوديو سيتي في شريط منتصف المدينة غرب طريق الشيخ محمد بن زايد، وهي منطقة تم بناؤها حول البنية التحتية لإنتاج الوسائط التي جذبت منذ ذلك الحين قاعدة سكنية أوسع. يقع في إزالة من كثافة وسط المدينة والمرسى، مما يعطي الحي طابع أقل ارتفاعاً وملمس مستوى الشارع أكثر انفتاحاً من الأجزاء الأقدم من المدينة.
قراءات فيرانو كمشروع بوتيك ضمن هذا السياق. مع 13 وحدة عبر مبنى واحد، فهو أصغر بكثير في الحجم من تطورات الكتلة التي تحدد معظم خط أنابيب دبي خارج الخطة. كان البناء في 15.11 في المائة إكمال البناء في وقت الكتابة، مع تسليم مستهدف للربع الثالث من 2027.
# المساكن والتخطيطات والمواصفات
استوديوهات بسعر 725,000 درهم وتصل إلى حوالي 426-427 قدم مربع. شقق غرفة واحدة بسعر 1,045,000 درهم، مع مساحات أرضية تتراوح من حوالي 677 إلى 687 قدم مربع. تُظهر البيانات أربع وحدات من كل نوع.
تأتي المطابخ مجهزة بأجهزة بوش. تحمل الحمامات تجهيزات كوهلر. يتم تحديد النوافذ من الأرض إلى السقف في جميع أنحاء، والنظام الذكي للمنزل مدرج كمعيار. التأثيث متاح بتكلفة إضافية للمشترين الذين يفضلون ترتيب شامل. يتم تثبيت رسوم الخدمات عند 16-17 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق: مرافق الترفيه بحجم بوتيك
يعتبر عرض المرافق واسعاً بالنسبة لعدد الوحدات في المبنى. يرسي حمام سباحة منتجع بحانة حمام السباحة ونهر كسول برنامج الترفيه الخارجي. تجلس حديقة زن بجانب منطقة حمام السباحة، وتوفر منطقة شواء إعدادًا خارجياً أكثر عارضة.
# داخل المبنى
تتضمن المساحات الداخلية ناد ولونج الأعمال وصالة عائلية واستوديو لياقة بدنية وقاعة سينما. هناك أيضاً منطقة ألعاب للأطفال مخصصة في الهواء الطلق، وطاولة تنس الطاولة وطاولة البلياردو. تكمل منطقة ألعاب للأطفال في الهواء الطلق الحكم الموجه للأسرة.
يعكس عرض هذه القائمة اتجاهاً بين مطوري منتصف الحجم في دبي: وضع المباني الأصغر مع حزم المرافق التي كانت ذات مرة محفوظة للمجتمعات المسيجة الكبيرة.
# المسافات والخدمات اللوجستية اليومية
تقع مدرسة GEMS متروبول على بعد 0.8 كم من المبنى، وهي اعتبار عملي للمشترين الذين لديهم أطفال في سن المدرسة. حديقة وندسور على بعد 1.7 كم، وتقع First Avenue Mall على بعد 2.1 كم. وسط مدينة دبي على بعد 20.8 كم، يمكن الوصول إليه عبر طريق الشيخ محمد بن زايد. مطار المكتوم الدولي على بعد 31.2 كم، مما يضع المشروع بشكل معقول للمشترين الموجهين نحو مدينة إكسبو أو جنوب دبي بدلاً من DIFC.
شاطئ سفوح على بعد 17.5 كم. دبي ستوديو سيتي ليست عنوان ساحلي، والمشترين الباحثين عن القرب من الماء يجب أن يأخذوا هذه المسافة في الاعتبار في تفكيرهم.
# من يناسب هذا المشروع وأين يقع في السوق
بسعر 725,000 درهم لاستوديو و 1,045,000 درهم لشقة بغرفة واحدة، يستهدف فيرانو القطاع الداخل إلى منتصف النطاق من سوق دبي خارج الخطة. نقاط السعر سهلة الوصول للمستثمرين الدوليين الذين يقومون باستراتيجيات الشراء بغرض الإيجار، خاصة أولئك المنجذبين إلى قاعدة مستأجري ستوديو سيتي من المتخصصين في الوسائط والإبداع الذين يفضلون الأماكن منتصف المدينة على التكلفة الممتازة للمرسى أو JVC.
يحد الحجم البوتيك من 13 وحدة من التعرض لمنافسة إعادة البيع على نطاق واسع عند التسليم، والتي ينظر إليها بعض المستثمرين بشكل إيجابي. ومع ذلك، المشروع مباع حالياً، والمشترون المهتمون بمنتج بريسكوت المماثل أو دبي ستوديو سيتي خارج الخطة سيحتاجون إلى تقييم توافر السوق الثانوية. مع البناء بقليل أكثر من 15 في المائة، المبنى لا يزال في مراحله الأولى، والانتهاء في الربع الثالث من 2027 يترك مسار معنى قبل التسليم.
Gallery
Residences
13 unit configurations available at Verano by Prescott.
- Size
- 427
- Price
- AED 725,000
- Size
- 427
- Price
- AED 725,000
- Size
- 426
- Price
- AED 725,000
- Size
- 427
- Price
- AED 725,000
- Size
- 427
- Price
- AED 725,000
- Size
- 427
- Price
- AED 725,000
- Size
- 427
- Price
- AED 725,000
- Size
- 427
- Price
- AED 725,000
- Size
- 427
- Price
- AED 725,000
- Size
- 687
- Price
- AED 1,045,000
- Size
- 677
- Price
- AED 1,045,000
- Size
- 677
- Price
- AED 1,045,000
- Size
- 687
- Price
- AED 1,045,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 40% | AED 0 |
| Upon Handover | 40% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- GEMS Metropole School0.8 km
- First Avenue Mall2.1 km
- Sufouh Beach17.5 km
- Al Maktoum International Airport31.2 km
- Downtown Dubai20.8 km
- Windsor Park1.7 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 200824099
- Service charge
- 16-17 AED/sqft
- Furnishing
- Optional Furnished
- Construction start
- 2025-03-30
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 13
- Buildings
- 1
- Readiness
- 15%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Verano by Prescott?+
Prescott
Where is Verano by Prescott located?+
Verano by Prescott is located in Dubai Studio City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Verano by Prescott handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 15% complete.
What is the price of Verano by Prescott?+
Prices at Verano by Prescott start from AED 0.
Is Verano by Prescott registered with escrow?+
Yes, Verano by Prescott has escrow number 200824099 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Verano by Prescott.