Velora 2

Velora 2 هو مشروع تاون هاوس من قبل Emaar Properties يقع ضمن The Valley، مجتمع مخطط رئيسي في الممر الجنوب الشرقي لدبي، مقرر للتسليم في يوليو 2028. حالياً عند حوالي 26 بالمئة من الإنجاز، يوفر تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم محددة ضمن حي مغلق منخفض الارتفاع مصمم حول المساحة الخارجية المنسقة.

# The Valley وموقع Velora 2 ضمنها

تقع The Valley على طريق دبي-العين (E66)، واحد من الطرق الشرايين الدافعة جنوب شرقاً من المدينة. طور Emaar المخطط الرئيسي على مراحل، و Velora 2 تشكل جزءاً من تلك البناء الإضافي، مضيفة مجموعات تاون هاوس إلى مجتمع يتضمن بالفعل مراحل سكنية سابقة وتجزئة ومناطق خضراء مفتوحة.

الإعداد متعمد الضواحي. الكثافة منخفضة والمعمارية أفقية، وطابع المكان معرف أكثر بممراته المنسقة والمساحات المفتوحة الخاصة بها من قبل أي خط سماء. بالنسبة للمشترين المعتادين على المعيشة منخفضة الارتفاع الأوروبية أو دول مجلس التعاون الخليجي، فإن الحجم سيشعر بالألفة.

# تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم: التخطيط والتشطيب

يضم Velora 2 تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم. يستمد موجز تصميم المطور من المواد الطبيعية والتشطيبات ذات اللون الدافئ في كل مكان في الأماكن الداخلية، مع النية المعلنة بإنشاء مساحات تشعر بالعائلية والصلاحية للعيش فيها بدلاً من كونها معروضة في قاعة العرض.

يتضمن كل تاون هاوس مساحة خارجية خاصة في شكل حديقة خلفية أو sikka (ممر سير خلفي نموذجي لمجتمعات تاون هاوس Emaar في هذا الحي). يتم تسليم المنازل غير مفروشة.

لم يتم الإفصاح علناً عن مساحات أرضية محددة في هذه المرحلة، ورسوم الخدمات المتوقعة تقع بين 3 و4 AED لكل قدم مربع سنوياً، وهذا متسق على نطاق واسع مع مجتمعات تاون هاوس Emaar المماثلة في المناطق الخارجية لدبي.

# المرافق عبر المجتمع

تغطي حزمة المرافق على Velora 2 الأساسيات لمجتمع موجه للعائلات دون الإفراط في المنتجع من التطويرات ذات الكثافة الأعلى بالقرب من الساحل.

# ما يوجد في الموقع

حمامات سباحة للبالغين والأطفال ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل ومنطقة رياضية تشكل النواة النشطة. تكمل الحدائق المنسقة ومناطق ألعاب الأطفال والمناطق الخارجية للشواء والنزهات العرض. التركيز على الاستخدام الخارجي، وهذا يناسب المناخ (للأشهر الأكثر برودة) والتموضع من مخطط Valley الأوسع كوجهة مبنية حول المساحة المفتوحة.

# اتصالات الطريق والمسافة من النقاط الرئيسية

يتطلب موقع The Valley اعترافاً صريحاً: المسافات إلى وسط دبي كبيرة. يقع Downtown Dubai حوالي 30 كيلومترات بعيداً، ومطار آل مكتوم حوالي 39.5 كيلومترات. يبعد Mercato Beach على ساحل جميرة تقريباً 45 كيلومترات.

أقرب بشكل أوثق، تقع Ranches Primary School تقريباً 21.6 كيلومترات بعيداً، و First Avenue Mall في Motor City حوالي 27 كيلومترات. هذه ليست مسافات قابلة للمشي. المجتمع مبني حول ملكية السيارات، ويجب على المشترين حساب أوقات التنقل في أي تقييم نمط حياة.

سيصبح القرب من مطار آل مكتوم الدولي، على مدى العقد القادم، اعتباراً ذا صلة بشكل متزايد مع تقدم توسع المطار وتطوير المناطق المحيطة.

# من يناسبه هذا التطوير وأين يقف في السوق

Velora 2 مباعة بالفعل بالكامل، وهذا يقيد خيارات الشراء الفورية عبر قنوات أولية، بالرغم من أن معاملات إعادة البيع والتنازل قد تكون متاحة عبر الوسطاء النشطين في المشروع.

يكون الملف الذي يخاطبه هذا التطوير محدداً: عائلات تسعى إلى تاون هاوس مستقل في إعداد مغلق منخفض الكثافة، مستعدة لقبول المسافة من وسط دبي في المقابل للمساحة والخضرة ونقطة سعر أقل من منتج معادل في Emaar Hills Estate أو Arabian Ranches. بالنسبة لمشترين دول مجلس التعاون الخليجي مع روتين راسخ حول ممر E66، أو مشترين دوليين ينتقلون مع الأطفال ويعطون الأولوية للمجتمع على الاتصالية، فإن عرض The Valley متماسك. بالنسبة للمشترين الذين يحتاجون إلى وصول متكرر وسريع إلى الساحل أو المناطق المركزية للأعمال، تشكل المسافات قيداً مادياً يستحق التخطيط بعناية قبل الالتزام.