Valo

Valo برج سكني من Emaar يقع ضمن Dubai Creek Harbour ويوفر شقق بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث بأسعار من 1,940,888 درهماً إماراتياً إلى 4,342,888 درهماً إماراتياً، مع تسليم مجدول لسبتمبر 2028.

# البرج وموقعه ضمن Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour أحد مشاريع Emaar الرئيسية الأكثر أهمية، يمتد عبر حوالي ثمانية كيلومترات مربعة من الواجهة المائية على طول Dubai Creek التاريخي. تم تصميم المنطقة منذ البداية كحي حضري متعدد الاستخدام بدلاً من مجتمع سكني أحادي الاستخدام، مع البيع بالتجزئة والضيافة والمجال العام جميعاً مطوية في الخطة. يجلس Valo ضمن هذا الإطار كبرج واحد، حالياً حوالي ثلث الطريق من خلال البناء.

تستمد العمارة من لغة معاصرة شائعة لمحفظة Dubai Creek Harbour في Emaar: خطوط نظيفة وتزجيج سخي وكتلة تستجيب لإعداد الواجهة المائية. في هذه المرحلة من البناء، يقرأ البناء كمكمل متوسط الارتفاع لمحيط السماء الذي يتشكل عبر المنطقة، والذي يرساه حافتها الشمالية بواسطة Dubai Creek Tower المستقبلي.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والإنهاء

يحتفظ البرج بثلاثة أنواع وحدة. تقيس شقق غرفة النوم الواحدة 771 قدم مربع. تأتي شقق غرفتي النوم عند 1,186 قدم مربع. تصل المنازل بثلاث غرف نوم إلى 1,810 قدم مربع، بسعر 4,342,888 درهماً إماراتياً.

يتم تسليم جميع الوحدات مع مطابخ مجهزة بالكامل، الباقي من الإقامة غير مفروش، مما يناسب المشترين الذين ينويون تحديد الفنون الداخلية الخاصة بهم أو الاستعانة بمقاول تطبيق. يتم تضمين الشرفات عبر النطاق، والتنسيق بثلاث غرف نوم بشكل خاص يستفيد من لوحة الأرضيات الأكبر، مما يسمح بفصل أكثر تفكيراً بين المعيشة ومناطق النوم. تم تعيين رسوم الخدمات بـ 24 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً، وهو الرقم الذي يجب على المشترين أن يأخذوه في الاعتبار في حسابات العائد إذا كان الممتلكات مقصودة للسوق الإيجارية.

# الخدمات والمرافق المشتركة

برنامج خدمات Valo سكني في الشخصية بدلاً من المنتجع الملتصق. تشكل منطقة حمام سباحة حجر الزاوية، يدعمها مسبح أطفال ومنطقة لعب للعائلات. توسع توفير اللياقة البدنية على كل من أماكن الصالة الرياضية الداخلية والخارجية، مع منطقة يوجا مخصصة إلى جانب. تشمل المساحات الخارجية المشتركة حديقة مرنة وحديقة مشتركة ومنطقة شواء وتنزه، وكل ذلك يشير إلى بناء مصمم للسكان الذين ينويون استخدام مستوى الأرض، وليس ببساطة المرور عبره. تكمل غرفة متعددة الأغراض القائمة.

الخدمات وظيفية وموزونة بشكل جيد لملف المشتري المحتمل. لا يوجد شيء هنا يفرط في الوعد.

# الوصول والاتصال ومنطقة Dubai Creek Harbour

تقع Dubai Creek Harbour شرق Deira و Bur Dubai، متصلة بالمدينة الأوسع عبر طريق الخيل والشبكة الشريانية الأوسع التي تتغذى إلى وسط مدينة دبي، تقريباً عشرة إلى خمسة عشرة دقيقة بالسيارة في ظروف حركة مرور عادية. للمنطقة الخاصة بها تجزئة والطعام البنية التحتية على جزيرة Dubai Creek Harbour والواجهة، و Dubai Beach، تطوير شاطئ حضري من Emaar على طول واجهة Dubai Creek، ضمن المخطط الرئيسي.

يقصد إن تمديد خط Dubai Metro الأزرق، قيد التطوير حالياً، أن يخدم Dubai Creek Harbour مباشرة، وهو ما سيحسن بشكل كبير الاتصال للسكان الذين لا يعتمدون على النقل الخاص. يبقى هذا الربط موضوع لخط زمني الإنجاز الخاص به.

# أين يجلس Valo للمشتري الدولي المدروس

بسعر دخول غرفتي النوم بـ 2,900,888 درهماً إماراتياً لـ 1,186 قدم مربع، يحتل Valo الطبقة المتوسطة من إطلاقات Dubai Creek Harbour في Emaar. ليس منتج بنتهاوس رائد، ولا تم تقديمه للمستثمر في المستوى الأساسي الذي يطارد أصغر تذكرة ممكنة. يضع السعر لكل قدم مربع بشكل منافس ضد جرد Emaar المقارن في المنطقة، وتحمل برنامج Emaar الضمان والتسليم البنية التحتية درجة من تأكيد العقد التي تهم للمشترين الذين يشترون من لندن أو ميونيخ أو سنغافورة دون وجود محلي.

يضع تاريخ التسليم في سبتمبر 2028 وتقدم البناء الحالي بنسبة 33.4 في المائة هذا في أفق يناسب المشترين المرتاحين مع خط زمني خارج الخطة، سواء لاحتلال المالك أو لبناء محفظة Dubai قبل اكتمال المنطقة الأكمل. Dubai Creek Harbour لا تزال تصبح ما تم تخطيطها. Valo طريقة معتدلة للمشاركة في هذه العملية.