Uniestate Millennium Tower

Uniestate Millennium Tower عبارة عن مبنى سكني مكتمل في Dubai Silicon Oasis، طورته Uniestate Properties وتم تسليمه في ديسمبر 2017. يتضمن المشروع برج واحد بـ 13 طابق يوفر شقق بغرفة نوم واحدة، وتم بناؤها بالكامل وتأهيلها.\n\n## البرج وموقعه في Dubai Silicon Oasis\n\nDubai Silicon Oasis يقع على طريق الإمارات، أحد الطرق الشريانية الرئيسية في دبي، في منطقة مبنية بقصد استيعاب شركات التكنولوجيا والمؤسسات البحثية والسكان الذين يخدمونهم. تمتد المنطقة الحرة تقريبا 7.2 كيلومتر مربع وتحمل شخصية مختلفة بشكل ملحوظ عن مناطق المارينا أو ممر وسط المدينة: أهدأ، محتواة بنفسها، موجهة نحو التنمية المتوسطة الارتفاع بدلا من المشهد الشاهق الخارق.\n\nMillennium Tower يحتل هذا السياق كمبنى منتصف الارتفاع التقليدي. ثلاثة عشر طابق. مبنى واحد. تتبع الهندسة النحو الوظيفي السكني المشترك بالمنطقة بدلا من صنع أي بيان رسمي معين، وهذا مناسب بشكل عام للحي الذي يجلس فيه.\n\n## الوحدات السكنية: تخطيطات غرفة نوم واحدة والمواصفات\n\nالتكوينان المتاحان للوحدة في سوق إعادة البيع كلاهما شقق بغرفة نوم واحدة. يقيس واحد 1,184 قدم مربع، والآخر 1,268 قدم مربع، مما يجعل كلاهما مجهز بشكل كبير حسب معايير منتج غرفة نوم واحدة في جميع أنحاء دبي. المطابخ مزودة ومجهزة. يوصف التشطيب بأنه حديث، مع مواد عالية الجودة في جميع أنحاء، على الرغم من تسليم الشقق غير المفروشة.\n\nيبدو أن لوحة الأرضية قد تم تخطيطها مع التركيز على المساحة القابلة للاستخدام بدلا من الإيماءات المكانية الدرامية. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة المربعة لكل درهم إماراتي على مكانة العنوان، فإن الحجم نقطة لصالح المبنى.\n\n## المرافق: حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومرافق الأطفال\n\nعرض الترفيه للمبنى مباشر: حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب الأطفال. هذه تجلس في الطوابق العليا من البرج، مما يوفر فصل عن نشاط مستوى الشارع.\n\nلا يتم الادعاء هنا بأجنحة منتجعات صحية أو خدمات كونسيرج أو تناول الطعام على السطح. مكدس المرافق صادق وعملي، مناسب للسكان الذين يستخدمون مبنى بشكل أساسي كمنزل بدلا من منصة نمط حياة.\n\n## الموقع: وصول طريق الإمارات واقتصاد Silicon Oasis\n\nالبنية التحتية للمنطقة أكمل من موقعها في منتصف المدينة قد يشير. المدارس ومرافق الرعاية الصحية والبيع بالتجزئة موجودة جميعها داخل Dubai Silicon Oasis نفسها، مما يقلل الاعتماد على رحلات السيارات إلى دبي المركزية للاحتياجات اليومية.\n\nطريق الإمارات يتصل مباشرة بطريق العين وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يضع مطار دبي الدولي ضمن متناول معقول والدولة والمركزية دبي يمكن الوصول إليها دون التنقل في الازدحام الذي يتراكم بالقرب من الساحل.\n\nالمجتمع المحيط ينحاز نحو المهنيين الذين يعملون داخل المنطقة الحرة أو في مناطق الأعمال المجاورة. أن الديموغرافيا تشكل عرض البيع بالتجزئة والخدمات المحلية، والذي عملي واستهلاكي بدلا من طموح.\n\n## من يناسب هذا المبنى، وأين يقف في السوق\n\nMillennium Tower اقتراح إعادة بيع في مبنى مكتمل ومستقر. تعمل رسوم الخدمات عند 12.50 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنويا، وهو رقم معتدل نسبة للمخزون الحديث المماثل في جميع أنحاء دبي.\n\nملف تعريف المشتري هنا محدد. مستثمر يسعى العائد الإيجاري من غرفة نوم واحدة بحجم جيد في منطقة عمالة محتواة نفسها، أو مستخدم نهائي ينقل إلى Dubai Silicon Oasis للعمل، سيجد الأساسيات متماسكة. نقاط السعر المسجلة لكلا الوحدتين، 1,226,040 درهم إماراتي و1,298,678 درهم إماراتي، تعكس موقع المنطقة خارج الممرات الممتازة للمدينة، وهي مصدر قيمتها النسبية بدلا من أي حد يتعين التغلب عليه.\n\nالمشترون الدوليون المرسومون بشكل أساسي إلى العلامة التجارية أو العنوان أو التميز المعماري سيبحثون في مكان آخر على الأرجح. أولئك الذين يعطون الأولوية لمساحة الكلمة والموقع العملي والمبنى المكتمل بدون مخاطر البناء قد يجدونه يستحق نظرة أقرب.