Ubud Dream

يمثل Ubud Dream مشروعاً سكنياً بـ 31 وحدة من تطوير Loyo & Bondar Development، يقع في Gianyar، المحافظة التي تشمل Ubud في وسط Bali. موزعة عبر مبنيين قيد الإنشاء حالياً، تستمد لغة تصميمها من المناظر الطبيعية المحيطة: الهياكل المفتوحة والمواد الطبيعية والتوجه الواضح نحو الحياة الخارجية.

# مبنيان في القلب الثقافي لـ Bali

تقع منطقة Ubud بـ Gianyar في الداخل، بعيداً عن كثافة الساحل في Seminyak أو Canggu. يتميز التضاريس هنا بحقول الأرز وأودية الأنهار وظلال الغابات، والعمارة في Ubud Dream تستجيب لهذا السياق مباشرة. بدلاً من فرض بصمة عمودية، يوزع المشروع 31 سكن عبر مبنيين بارتفاع منخفض، مما يحافظ على الحجم حميماً وتحافظ العلاقة بالمناظر الطبيعية واضحة.

يستخدم التصميم المتأثر بـ Balinese مواد طبيعية دافئة إلى جانب خطوط معاصرة نظيفة. التكامل الداخلي والخارجي هو المبدأ الحاكم: تنفتح مساحات المعيشة للخارج، والحدود بين الداخل والخارج تبقى متعمدة بشكل ناعم.

# الوحدات السكنية والمخططات وتوصيات المطبخ

يمتد نطاق الوحدات من 194 قدم مربع إلى 883 قدم مربع، وهو ما يعكس الجاذبية المزدوجة لهذا النوع من المشاريع: استوديوهات مدمجة للمستثمرين الذين يستهدفون الطلب على الإيجار قصير الأجل، والمساكن ذات غرفتي النوم الأكثر سخاء للمشترين الذين ينوون استخدام الملكية شخصياً، أو الاحتفاظ بها كأصل إيجار متميز.

تشكل وحدات غرفة النوم الواحدة غالبية الـ 31 منزل. السعر على تلك الأشياء يتراوح من 238,713 درهم عند الطرف الأصغر (194 إلى 205 قدم مربع) عبر 789,588 درهم لوحدة فيلا بنمط غرفة نوم واحدة بـ 753 قدم مربع. وحدة غرفتي النوم الوحيدة المعروضة بسعر 936,488 درهم، تغطي 883 قدم مربع.

تسلم المطابخ بالكامل كمعيار. تسلم الديكورات الداخلية الأخرى بدون تأثيث، مما يعطي المشترين خيار إنهاء الفراغات حسب تحديد خاص بهم أو تعاقد خدمة داخلية بشكل مستقل.

تتضمن جميع الوحدات الوصول إلى حديقة خاصة.

# البنية التحتية للصحة والمرافق المشتركة

تدور برنامج وسائل الراحة في Ubud Dream حول وتماسك صغير. يرسو إحساس السبا والمناطق المكرسة لليوجا العرض للصحة واللياقة، وهو ما يناسب سمعة المنطقة باعتبارها واحدة من الوجهات الأكثر تأسيساً في جنوب شرق آسيا للسفر الانسحاب والعيش الكلي. يمتد بار العصائر ودار الشاي تلك الحساسية في الحياة اليومية دون الإفراط في بيان ذلك.

يكمل حمام السباحة والحديقة الخاصة المرافق المشتركة. القائمة قصيرة، لكنها معايرة لحجم المشروع: مع 31 وحدة عبر مبنيين، كومة وسائل راحة أكثر تفصيلاً ستكون ببساطة غير متناسبة.

# Gianyar والسياق الأوسع لـ Ubud

يحتل Ubud الداخل العلوي لمحافظة Gianyar، تقريباً ساعة من مطار Ngurah Rai الدولي حسب الاختناقات المرورية. تجتذب المنطقة زائراً مختلفاً من ممرات شاطئ Bali: إقامات أطول وتنفقات متوسطة أعلى وانحياز قوي نحو الصحة واللياقة والسياحة الثقافية. تعتبر حقول Tegallalang للأرز وملاذ القردة المقدس من بين المعالم التي تثبت ملفها الدولي.

لم يتم الكشف عن بيانات محددة حول وسائل الراحة القريبة أو النقل لهذا المشروع في هذه المرحلة.

# من بُني هذا المشروع من أجله

بـ 238,713 درهم لوحدة دخول المستوى، يقع Ubud Dream عند نقطة سعر متاحة للمشترين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يريدون التعرض لـ Bali دون الالتزام الرأسمالي لفيلا منفصلة. يقع المشروع لا يزال قيد الإنشاء، بدون تاريخ انتهاء مؤكد منشور في وقت الكتابة، والذي يجب على المشترين أخذه في الاعتبار في أي جدول زمني للتمويل أو التخطيط.

تقوم قضية الاستثمار على الطلب السياحي الدولي المتسق لـ Ubud، خاصة من المسافرين الموجهين للصحة واللياقة، والندرة النسبية للمنتج السكني الصغير المدار بشكل احترافي في هذا الجزء من Gianyar. بالنسبة للمشترين الذين يسعون إلى منزل ثان بقصة إيجار موثوقة، يجعل مزيج الموقع ونطاق السعر والتركيز على وسائل الراحة Ubud Dream مشروعاً يستحق الفحص بتفصيل.