Sekar

Sekar هو مجمع سكني مفروش للاستثمار العقاري في Gianyar بجزيرة Bali، طورته EVDEkimi على ثلاث مباني و26 وحدة تتراوح بين الاستوديو والشقق السكنية رباعية الغرف. يبدأ السعر من 513,800 درهم، والمشروع حالياً قيد الإنشاء وموضوع للبيع.

# ثلاث مباني في منطقة Sayan بـ Gianyar

منطقة Sayan في Gianyar تحتل موقعاً محدوداً بمعايير Bali. قيود تقسيم الأراضي المرتبطة بحماية التراث الثقافي والحدود الطبيعية للتضاريس الجنغلية والحقول الأرزية تحافظ على كثافة منخفضة. ندرة البناء هنا هيكلية وليست دورية، مما يعطي الموقع طابعاً مختلفاً عن Seminyak أو Canggu، حيث يستمر التطور على طول الخط الساحلي.

رتبت EVDEkimi مشروع Sekar على ثلاث مباني منفصلة بدلاً من كتلة واحدة، وهو تنسيق يناسب تضاريس الموقع والتنوع المعماري للوحدات. مع 26 وحدة سكنية إجمالياً، يُقرأ المشروع كمجمع boutique بدلاً من تطوير واسع النطاق. تقع منطقة Sayan على مقربة من قصر Ubud وتوفر وصولاً طرقياً إلى ممرات الجزيرة الشمالية والجنوبية دون المرور عبر الطرق الساحلية الأكثر ازدحاماً.

# شقق سكنية بمساحة تتراوح من 432 قدم مربع إلى 2,310 قدم مربع

التنوع في أنواع الوحدات عبر Sekar غير عادي لمشروع يضم 26 وحدة. تبدأ الشقق السكنية أحادية الغرفة عند 432 قدم مربع بسعر 513,800 درهم، مع صيغة أكبر من غرفة واحدة بمساحة 625 قدم مربع مسعرة بـ 653,706 درهم. تحتل الوحدات ثنائية الغرفة ما بين 916 و 1,007 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من 689,960 إلى 1,204,581 درهم حسب التكوين. تُظهر المنازل ثلاثية الغرفة أوسع تنوع: من 1,045 قدم مربع بسعر 1,112,768 درهم إلى وحدة بمساحة 2,310 قدم مربع بسعر 1,652,625 درهم. في أعلى النطاق، تُسعر منزل رباعي الغرفة بمساحة 1,922 قدم مربع بـ 1,817,888 درهم.

جميع الوحدات يتم تسليمها مفروشة بالكامل. بالنسبة للمشترين الذين يستحوذون على أساس استثماري، يزيل هذا تأخير الإنهاء والمشتريات الذي قد يؤخر تفعيل الإيجار في الأسهم غير المفروشة.

# وسائل الراحة مصممة حول عملية الضيافة

وسائل الراحة في Sekar تتماشى مع نموذج الإيجار قصير وطويل الأجل بدلاً من برنامج سكني قياسي. تشكل حمام السباحة وقسم الـ spa والصالة الرياضية وصالة النار والمدفأة العرض الترفيهي الأساسي. يدعم البار والمطعم في الموقع نوع الإقامة المكتفية ذاتياً التي يتوقعها المسافرون ذوو الثروة العالية والضيوف طويلو المدة في هذا الجزء من Bali، حيث يبقى القرب من الدائرة الثقافية في Ubud الجاذب الأساسي. تُكمل منطقة اللعب للأطفال والفراغ الترفيهي العام التوفير.

يوصف هيكل الإدارة بأنه تشغيلي من الإطلاق، مع إشراف مهني موضوع عبر جميع الوحدات.

# موقع السوق المبني على الندرة وملف المشتري

يقع Sekar في قطاع من سوق Bali التي تجذب نوعاً محدداً من المشترين: أولئك الذين يسعون إلى أصل دخل مُدار في موقع يُثبت الطلب على الإيجار بدلاً من منزل عطلة يتطلب إشرافاً نشطاً. تاريخياً، جذبت منطقة Sayan انسحابات اليوغا الخاصة والضيوف المقيمين في الفنادق الفاخرة والزائرين الذين يفضلون الخصوصية على إمكانية الوصول إلى الشاطئ. هذا الملف الشخصي للطلب يميل إلى دعم الاستيعاب خارج فترات الذروة الساحلية.

يضع نطاق السعر، من قليل أكثر من 513,000 درهم إلى أقل من 1.82 مليون درهم، Sekar كمتاح مقابل التطورات المُدارة المماثلة في جنوب شرق آسيا، خاصة بالنسبة للمشترين الأوروبيين و GCC والآسيويين الذين يحملون عملة تتحول بشكل مفضل مقابل الدرهم. يقف تقدم البناء حالياً عند صفر في المائة، مما يعني أن المشترين الذين يدخلون الآن يحملون مخاطر مرحلة التطوير في مقابل التسعير المبكر. لم تتم تأكيد جداول الإنجاز، وهي تفصيلة تستحق المراقبة مع تقدم المشروع.