- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 8
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 23.6 AED/sqft
- Buildings
- 1
The Source II هو مبنى سكني منخفض الارتفاع من قبل Aldar Properties، يقع ضمن المخطط الرئيسي Saadiyat Grove على جزيرة السعديات في أبو ظبي. يتألف من ثماني وحدات سكنية عبر هيكل واحد، مع جدول التسليم المخطط له في الربع الرابع من 2026 وقيد الإنشاء حالياً.
# المبنى وموقعه ضمن Saadiyat Grove
قضت جزيرة السعديات الجزء الأفضل من عقدين في توحيد هويتها كعنوان ثقافي ومؤسسي لأبو ظبي. يقع مخطط Aldar Saadiyat Grove في قلب هذا الطموح، و The Source II يحتل موقعاً محدداً ضمن هذا المجتمع الأوسع.
المشروع متواضع في الحجم، ثماني وحدات سكنية في بناء واحد، مما يشير إلى منهج مدروس للكثافة. حيث يعتمد الكثير من إمدادات الإمارات السكنية على تنسيقات الأبراج، يشير الهيكل منخفض الارتفاع على جزيرة السعديات إلى نسبة مختلفة من وسائل الراحة للمقيم. تتسق لغة التصميم البيوفيلي والمواد محلية المصدر والمواصفات المستدامة مع موضع Aldar عبر خط أنابيب السعديات الخاص به، حيث استثمرت الشركة بكثافة في تمييز الجزيرة عن الإمدادات السكنية المعاملة الموجودة في مكان آخر من الإمارة.
# الشقق والتخطيطات والمواصفات
الثماني منازل متوفرة في تكوينات غرفة نوم اثنين وثلاثة. تتراوح شقق غرفتي نوم من 1754 قدم مربع إلى 4955 قدم مربع، مع تسعير يتراوح من 6.6 مليون درهم إلى 12.3 مليون درهم. تقع وحدات غرفة النوم الثلاثة بين 2303 قدم مربع و 2529 قدم مربع، بسعر يتراوح من 8.85 مليون درهم إلى 9.57 مليون درهم.
انتشار الحجم على فئة غرفة النوم الثنائية غير عادي بشكل واسع. شقة غرفة نوم اثنين تقترب من 5000 قدم مربع هي فعلياً شقة عائلية كبيرة بأي معيار دولي، والتسعير يعكس ذلك التباين وفقاً لذلك.
يتم تسليم المنازل غير مؤثثة. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 23.6 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.
# البنية التحتية للعافية والمرافق المشتركة
يتم توجيه برنامج وسائل الراحة في The Source II حول التعافي واللياقة البدنية منخفضة الكثافة بدلاً من حزمة صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة التقليدية. إلى جانب حمامات السباحة الداخلية والخارجية وصالات الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، يقدم المبنى ساونا وغرفة بخار ملحية وحمام سباحة برد وحمامات حيوية. هذه ليست إدراجات قياسية في تطورات دبي أو أبو ظبي السكنية في نقطة السعر هذه، وحضورها يشير إلى ملف مقيم محدد بوضوح.
تمتد الحدائق المشتركة والمساحات الزراعية المخصصة العرض الخارجي إلى ما هو أبعد من تنسيق المناظر الطبيعية الزخرفي. المناطق المخصصة للعب للأطفال في الداخل والخارج تكمل الحكم.
# القرب الثقافي والاتصالات اليومية
عنوان The Source II على جزيرة السعديات يضعها ضمن ممر ثقافي مركز بشكل ملحوظ. متحف زايد الوطني على بعد 0.5 كيلومتر. يقع متحف اللوفر أبو ظبي 1.8 كيلومتر إلى الغرب، وغوغنهايم أبو ظبي، قيد الإنشاء حالياً على الجزيرة، على بعد 2.7 كيلومتر. شاطئ Soul Beach على بعد 2.2 كيلومتر من المبنى.
تقع مدرسة Cranleigh Abu Dhabi، مدرسة المنهج البريطاني الراسخة على الجزيرة، على بعد 3.1 كيلومتر. بالنسبة للسكان الذين لديهم أطفال في سن الدراسة، يحمل هذا القرب وحده وزناً كبيراً في حساب الشراء. تقع منشأة City Check-In لمطار أبو ظبي الدولي على بعد 8.1 كيلومتر من المشروع، وهي ميزة عملية للمسافرين المتكررين.
# من يناسبهم هذا المشروع وأين يقف في السوق
The Source II مباع بالكامل حالياً، مما يضعها كفرصة سوق ثانوية بدلاً من معاملة off-plan. برسم خدمات قدره 23.6 درهماً لكل قدم مربع، تكاليف الاحتفاظ السنوية على وحدة بحجم متوسط مادية، ويجب على المشترين أخذ ذلك في الاعتبار في حسابات العائد إذا كان الاستحواذ مدفوعاً بالاستثمار.
بالنسبة لمالكي الاستخدام الشخصي، خاصة العائلات الذين ينتقلون من لندن أو العواصم الأوروبية أو هونج كونج، يمثل المزيج من أرضيات كريمة والقرب من Cranleigh والبنية التحتية الثقافية الحقيقية اقتراحاً سكنياً متماسكاً. جزيرة السعديات لا تتنافس على السعر مع البر الرئيسي لدبي، بل تتنافس على مجموعة متغيرة مختلفة تماماً، و The Source II مسعر ومحدد وفقاً لذلك.
Gallery
Residences
2 unit configurations available at The Source II.
- Size
- 1,755–4,955
- Price
- AED 6,625,700–AED 12,333,500
- Size
- 2,303–2,530
- Price
- AED 8,853,000–AED 9,566,900
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
- Phase 110%On booking
- Phase 260%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 260%During construction
- Phase 320%Upon Handover
- Phase 1100%On booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 50% | AED 0 |
| Upon Handover | 40% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Zayed National Museum0.5 km
- Louvre Abu Dhabi1.8 km
- Cranleigh school3.1 km
- City Check-In Abu Dhabi Airport8.1 km
- Heritage Park8.3 km
- Guggenheim Abu Dhabi2.7 km
- Soul Beach2.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 23.6 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 8
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
1-3 bed apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Source II?+
ALDAR
Where is The Source II located?+
The Source II is located in Al Saadiyat island, Abu Dhabi, United Arab Emirates.
When is The Source II handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 0% complete.
What is the price of The Source II?+
Prices at The Source II start from AED 0.
Is The Source II registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Source II.