The Oasis Address

The Oasis Address هو مشروع سكني من إعمار، يقع ضمن مجتمع The Oasis في منطقة Dubailand الأوسع بدبي، مع اكتمال مقرر لشهر يونيو 2029. يوجد المشروع حالياً قيد الإنشاء بنسبة اكتمال تزيد قليلاً عن واحد في المائة.\n\n## مجتمع منخفض الكثافة مبني حول المياه والمساحات الخضراء\n\nThe Oasis Address يقع ضمن مجتمع رئيسي يغطي حوالي 2.3 ملايين متر مربع، وهي مساحة تميزه فوراً عن التجمعات متعددة الطوابق التي تعرّف معظم مخرجات دبي السكنية الأحدث. منطق التخطيط هنا متعمد: تقليل الكثافة من خلال الأراضي المفتوحة والحدائق الملتزمة بالمناظر الطبيعية التي تغطي حوالي 233,000 متر مربع، وشبكة من المجاري المائية تمتد عبر حوالي 103,000 متر مربع تشكل البيئة بين المباني بدلاً من ملئها.\n\nهذا العلاقة بين الهيكل والمناظر الطبيعية أساسية لشخصية المشروع. معظم المجتمعات السكنية بدبي تعامل المناطق الخضراء كزينة على جانب الطريق. هنا تشكل النسيج الرابط للموقع.\n\nالمشروع يتكون من مبنى واحد، والذي ضمن مخطط Oasis الرئيسي يشير إلى تفضيل الحميمية على العدد.\n\n## الوحدات السكنية والمواصفات والمساحات الخارجية\n\nأحجام الوحدات المحددة وعدد التصاميم لم تكن قد أُعلن علانية في هذه المرحلة من المشروع. ما تشير إليه وثائق المطور هو أن الانتهاءات معاصرة، والمطابخ مجهزة، والوحدات تسلم غير مفروشة، مما يعطي المشترين الحرية في تكليف انتهاءهم الخاصة.\n\nإدراج الشرفات على السطح كمرفق مذكور يشير إلى أن جزءاً على الأقل من الوحدات السكنية يحمل مساحة خارجية خاصة أو شبه خاصة فوق الطوابق العليا للمبنى. بالنسبة للمشترين الذين ينتقلون من مدن حيث الشرفة المناسبة استثناء بدلاً من أن تكون معياراً، هذه نقطة عملية ذات مغزى.\n\nرسوم الصيانة متوقعة بـ 3 إلى 4 درهم لكل قدم مربع، مما يضع تكاليف التشغيل في مستوى تنافسي مقابل عناوين إعمار القابلة للمقارنة في مناطق أخرى.\n\n## المرافق والخدمات ضمن التطور\n\nقائمة المرافق المؤكدة لـ The Oasis Address تشمل حمامات السباحة والمناطق المشتركة والشرفات على السطح. خارج حدود المبنى، يقدم مجتمع The Oasis الأوسع الحدائق الملتزمة بالمناظر الطبيعية وشبكة المجاري المائية الموصوفة أعلاه، والتي تعمل كمرافق موسعة لجميع السكان بغض النظر عن المبنى الذي يشغلونه.\n\n## الموضع بالنسبة لبقية دبي\n\nThe Oasis يقع في القوس الغربي من Dubailand، مما يضعه على مسافة ذات معنى من المراكز التجارية الأقدم بدبي. وسط مدينة دبي على بعد حوالي 27.5 كيلومتر. مطار المخطوم الدولي، مركز المستقبل المعين بموجب خطط توسع الطيران بدبي، على بعد حوالي 31.4 كيلومتر. شاطئ JBR Marina على بعد حوالي 22 كيلومتر بالطريق.\n\nللحياة العملية اليومية، المراجع الأقرب أكثر أهمية. مدرسة GEMS Metropole على بعد 7.5 كيلومتر من الموقع. مول First Avenue على بعد 8.5 كيلومتر. حديقة Central Park Mudon، مساحة خضراء خارجية شهيرة تخدم عدة مجتمعات مجاورة، على بعد أكثر قليلاً من 9 كيلومتر.\n\nصورة الوصول تناسب السكان الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء على القرب من دبي المركزية، والذين مستعدون للاعتماد على السيارة لمعظم الرحلات.\n\n## من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق الحالي\n\nThe Oasis Address يحتل موضعاً محدداً في محفظة دبي لإعمار: مسكن موسوم ضمن مجتمع رئيسي يعطي الأولوية للأرض والمناظر الطبيعية والكثافة المنخفضة في نقطة توسع المدينة حيث هذه الصفات أصعب في العثور عليها أقرب للمركز.\n\nبالنسبة للمشترين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يقارنون دبي مقابل أسواق أخرى للمسكن الثاني أو الاستثمار، الجمع بين سجل إعمار في التسليم وموعد التسليم في يونيو 2029 وإطار مجتمع منخفض الكثافة يعالج عدة من الاهتمامات التي عادة ما تعقد عمليات الشراء قيد الإنشاء في مناطق أسرع حركة. المشروع مباع حالياً بالكامل، مما يحد من الوصول الفوري، رغم أن المخزون المُعاد بيعه ضمن مجتمعات إعمار من هذا النوع يظهر مع تقدم الإنشاء.