THE LX

The LX برج تجاري صغير في عرجان، طورته Mulk Properties، مجموعة متعددة الجنسيات مقرها الشارقة تعمل من منطقة الحمرية الحرة. المبنى قيد الإنشاء حالياً ومقرر إنجازه في سبتمبر 2027.

# البرج وموقعه في عرجان

يقع عرجان ضمن دوبايلاند، منطقة تحولت بشكل كبير على مدى العقد الماضي من منطقة تخطيط طويلة الأجل إلى حي مختلط الاستخدام عامل. يحتل The LX مبنى واحد على هذا التضاريس، يرتفع عبر طابقي قبو وطابق أرضي وستة طوابق مكاتب وسطح. تفضل لغة العمارة الهندسة النظيفة والزجاج من الأرضية إلى السقف ودمج النباتات في الواجهة والأجزاء الداخلية. الضوء الطبيعي اعتبار هيكلي وليس فكرة لاحقة.

الحجم مقصود. ثماني وحدات عبر مبنى واحد ليس منتجاً مصمماً لمشترين عموميين مؤسسيين أو مشغلي حرم جامعي. موضعة لنوع مختلف من المستأجر.

# ثماني وحدات، مساحات أرضية كبيرة

يتضمن The LX ثماني وحدات مكتب فقط، بأحجام تتراوح بين حوالي 1,512 قدم مربع و 2,035 قدم مربع. بتلك الأبعاد، تحتل كل وحدة موقعاً معنوياً: كبيرة بما يكفي لفريق عامل، مكتنزة بما يكفي لتجنب تكاليف العقد المكتبي الشركاتي التقليدي بالطابق الكامل.

تتراوح الأسعار من 2.8 مليون درهم إلى 4.04 مليون درهم، مما يعكس نطاق الأحجام والمواقع ضمن المبنى.

يتم تسليم الوحدات shell and core، مما يعطي المشترين خط عريض كامل على التشطيب. حيث تتاخم وحدات متعددة، يمكن دمجها. تتضمن معظم المكاتب شرفة خاصة، التي هي ميزة غير عادية في مخزون تجاري صغير وميزة لها تأثير مباشر على ظروف العمل اليومي. تتميز الأجزاء الداخلية بنوافذ من الأرضية إلى السقف وإنهاء أساسي فاخر في جميع الأنحاء.

# الرواق والمصاعد والتجزئة بالطابق الأرضي

تتضمن البنية التحتية المشتركة بالمبنى رواق مصاعد بارتفاع مزدوج ومنطقة استقبال وخمسة مصاعد سريعة. يتم توفير خدمة كراجات السيارات، جنباً إلى جنب مع 234 مساحة صف إجمالية، نسبة تتجاوز بشكل مريح معايير المباني التجارية الأقدم في المدينة.

تخدم وحدتا تجزئة بالطابق الأرضي سكان المبنى الفوريين والمجتمع المحلي في عرجان.

# عرجان: الاتصالية والمنطقة المحيطة

يتصل عرجان بـ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، مما يضع Dubai Marina و Mall of the Emirates و Al Barsha على مسافة قيادة قصيرة. طورت المنطقة نفسها طابعاً مختلط الاستخدام، مع أنظمة سكنية وحدائق ومسارات جري ومساحة مفتوحة مناظر منسقة جالسة جنباً إلى جنب مع توفير تجاري.

يقع Dubai Miracle Garden و Dubai Butterfly Garden بالقرب منها، الأمر الذي يهم أقل للمشاغل المكتبية مقابل الموظفين والعملاء الذين يستخدمون الحي يومياً. التجزئة والطعام وتوفير السوبرماركت في عرجان كافٍ للاحتياجات الروتينية دون تطلب رحلة بالسيارة.

# من يكون The LX موجهاً له

المنتج هنا محدد. ثماني وحدات وأرضيات صغيرة تسليم shell-and-core وشرفات خاصة: البرج موجه نحو مالكي مشغلين وشارين استثمار صغار يريدون عقارات تجارية بدرجة من التمييز بدلاً من مكتب سلعة في برج عام.

بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يبنون وجودهم بدبي، توضع نقطة الدخول 2.8 مليون درهم ضمن الوصول كأصل استراتيجي وليس موضع فقط تكهنياً. الإنجاز في Q3 2027 يترك مدرج كافياً لتخطيط التشطيب، وتكثيف السكنية الجارية في عرجان يدعم الطلب طويل الأجل على المساحة التجارية القريبة.