- From
- AED 1,191,570
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2026
- Size
- 794–1,857 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- 22% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 1
مجمع The Haven 2 هو مبنى سكني من تطوير Meraki Developers، يقع في ماجان، وهي منطقة ضمن دبي لاند في شمال دبي. يشهد المشروع حالياً العمل الإنشائي ويستهدف الانتهاء في Q2 2026، وهو متاح على الخارطة مع وحدات سكنية تتراوح بين شقة بغرفة نوم واحدة وأخرى بغرفتي نوم.
# المبنى وموقعه في ماجان
تقع ماجان في قلب دبي لاند، إحدى المجتمعات المخططة الكبرى في دبي، وتتمتع بميزة مزدوجة تتمثل في القرب من الطرق الرئيسية والبعد النسبي عن العلاوات السعرية التي تنطبق على المناطق الساحلية أو أحياء العمل المركزي. تمتد جادة الشيخ محمد بن زايد بجوار المنطقة، وطريق العين أيضاً في النطاق القريب، مما يوفر لسكان المنطقة طرقاً للوصول إلى الشارقة وأبو ظبي والعين دون الحاجة للمرور عبر أحياء المدينة الأكثر كثافة.
تمتد المنطقة على مساحة تبلغ تقريباً 1.5 مليون متر مربع وتضم مزيجاً من المجمعات السكنية والأبراج والفنادق والمشاريع المختلطة الاستخدام. يسهم The Haven 2 بمبنى واحد لهذا المشهد العمراني. وصل التقدم الإنشائي إلى حوالي 22 بالمائة، مع استهداف الانتهاء العملي في منتصف 2026.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمساحات
يوفر المبنى نوعين متميزين من الوحدات: شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة تقارب 794 قدم مربع، بسعر حوالي 1.19 مليون درهم، وشقق بغرفتي نوم بمساحة تقارب 1,857 قدم مربع، بسعر 2.6 مليون درهم. الفارق بين هاتين الفئتين كبير جداً، سواء من حيث المساحة أو السعر، مما يعني أن تكوين الغرفتين يمثل بوضوح الخيار الأفضل للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة على تكلفة الدخول.
تسلم الوحدات السكنية غير المفروشة. تُحدد رسوم الخدمات بمبلغ 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق ضمن المشروع
يركز توفر المرافق في المبنى على الخدمات الأساسية بدلاً من التوسع المفرط. حمام السباحة والجيم يغطيان الأساسيات. إضافة استوديو اليوغا الداخلي ومحكمة اليوغا الخارجية توسع العرض الصحي بطريقة محددة تتجاوز القالب المعياري من حمام السباحة والجيم. تكمل منطقة اللعب للأطفال المجموعة.
لم يقدم المطور أي ادعاءات إضافية بشأن المرافق تتجاوز هذه الفئات الأربع.
# المحيط المباشر لماجان والبنية التحتية اليومية
يقع Remal Shopping Centre على بُعد حوالي كيلومتر واحد من المبنى، مما يجعله أقرب مركز تجاري لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع ماجان بارك على بُعد 1.1 كيلومتر، و Kids Spot Nursery على بُعد 1.3 كيلومتر، وكلاهما على مسافات معقولة لحي سكني لا يزال يتطور بنيته التحتية على مستوى الشارع.
يقع وسط مدينة دبي على بُعد 16.9 كيلومتر، وشاطئ الطائرة الورقية على 17.8 كيلومتر، ومطار دبي الدولي على 29.5 كيلومتر. هذه ليست مسافات قصيرة، وينبغي على المشترين أن يتعاملوا مع الموقع على هذا الأساس: ماجان تعمل كحي سكني مكتفٍ ذاتياً بدلاً من كونها قاعدة للحركة المتكررة في وسط المدينة سيراً على الأقدام أو بسيارة أجرة قصيرة.
# من يناسبهم هذا المشروع وموقعه في السوق
يستهدف The Haven 2 المشترين الذين يعطون الأولوية لنقطة السعر والعائد المحتمل على قرب المناطق الساحلية أو وسط المدينة. بـ 1.19 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 794 قدم مربع، تكون تكاليف الدخول أقل بشكل ملموس من التكوينات المماثلة في Business Bay أو مرسى دبي. يعتمد السوق الإيجاري في ماجان على المستأجرين الذين يركزون على الاقتصادية، مما يشكل حسابات الاستثمار: قد تكون العوائد الإجمالية في المتناول، لكن تنامي رأس المال مرتبط بمسار تطور المنطقة الأطول بدلاً من أي نقص في العرض في الأجل القريب.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبنون محفظة دبي عبر فئات سعرية مختلفة، أو للمستخدمين النهائيين الذين يسعون إلى دخول قابل للإدارة إلى تملك حر برهن عقاري مقبول، يحمل المشروع منطق متماسك. تاريخ الانتهاء Q2 2026 يحافظ على فترة قصيرة نسبياً للشراء على الخارطة في نقطة الشراء.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at The Haven 2.
- Size
- 794
- Price
- AED 1,191,405
- Size
- 794
- Price
- AED 1,191,570
- Size
- 1,857
- Price
- AED 2,599,786
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 215%During construction (1% per month)
- Phase 365%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 238,314 |
| During construction (1% per month) | 15% | AED 178,736 |
| Upon Handover | 65% | AED 774,521 |
| Total | 100% | AED 1,191,570 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Majan Public Park1.1 km
- Kids Spot Nursery1.3 km
- Downtown Dubai16.9 km
- Remal Shopping Centre1 km
- Kite Beach17.8 km
- Dubai International Airport29.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 001582129033501
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-08-02
- Construction end
- 2026-06-30
- Residences
- 3
- Buildings
- 1
- Readiness
- 22%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Haven 2?+
Meraki Developers
Where is The Haven 2 located?+
The Haven 2 is located in Majan, Dubai, United Arab Emirates.
When is The Haven 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2026; the project is 22% complete.
What is the price of The Haven 2?+
Prices at The Haven 2 currently range from AED 1,191,570 to AED 2,599,786.
Is The Haven 2 registered with escrow?+
Yes, The Haven 2 has escrow number 001582129033501 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Haven 2.