The Central Uptown

# The Central Uptown, Al Barsha South 3

The Central Uptown برج سكني واحد بواسطة AQUA Properties، قيد الإنشاء حاليًا في Al Barsha South 3، دبي، يوفر استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم على أساس البيع المسبق.

# البرج وموقعه في Al Barsha South 3

Al Barsha South 3 تقع ضمن منطقة Arjan الأوسع، منطقة سكنية متوسطة الكثافة جذبت اهتمامًا كبيرًا للمطورين على مدى السنوات القليلة الماضية بسبب وصول الطرق والقدرة المالية النسبية ضد عناوين دبي الأكثر تأسيسًا. تحد المنطقة Al Barsha وتقع بشكل عام المجاورة لممر Al Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، مما يضعها في متناول كل من العمود الفقري التجاري للمدينة والمجتمعات الجنوبية الأحدث.

يحتل The Central Uptown مبنى واحد. في هذه المرحلة من الإنشاء، المشروع يقرأ كاقتراح سكني حضري مباشر: برج متوسط الارتفاع مع منصة مرافق على مستوى الواجهة، يتم وضعه لخدمة كل من ملاك الوحدات والمستثمرين في الشراء لإجل الإيجار الذين يفضلون منطقة Arjan.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب

توجد ثلاث تكوينات وحدات متاحة. الاستوديوهات يتم تسعيرها من 720،000 درهم وتقيس 370 قدم مربع. شقق بغرفة نوم واحدة تأتي بـ 1،100،000 درهم لـ 700 قدم مربع. تصل وحدات غرفتي النوم إلى 1،600،000 درهم عند 1،200 قدم مربع. نطاق الحجم عبر المخطط يتراوح من 370 قدم مربع إلى 1،200 قدم مربع، مع تسعير بين 720،000 درهم و1،600،000 درهم.

يتم تسليم جميع الشقق نصف مفروشة. المطابخ مزودة بأجهزة TEKA، علامة تجارية ألمانية لها سجل طويل في التجهيز الفاخر المتوسط والعالي عبر المنطقة. يصف المطور الديكورات الداخلية بأنها نظيفة الخطوط وعصرية، مع تجهيزات عالية الجودة في جميع أنحاء.

تم تعيين رسوم الخدمات بـ 14 درهم لكل قدم مربع سنويًا.

# منصة المرافق وعرض الترفيه

تحمل المنصة برنامجًا واسعًا من مرافق الصحة والرفاهية والترفيه. تجلس مسبح لا نهاية لها جنبًا إلى جنب مع حديقة zen ومناطق جلوس خارجية. للياقة البدنية، يتمتع السكان بالوصول إلى صالة ألعاب مجهزة بالكامل وساونا وسبا. تمتد خيارات الترفيه إلى ما يتجاوز معظم الأبراج المماثلة في المنطقة: محاكاة الغولف وملعب الريشة وتنس الطاولة كلها موجودة على مستوى المرافق.

منطقة الشواء ومنطقة لعب الأطفال المخصصة إكمال العرض. لمبنى من هذا الحجم، قائمة المرافق متنوعة حقًا بدلاً من أن تكون شكلية.

# الاتصالية من Al Barsha South 3

يتصل Arjan بشكل طبيعي بشبكات Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، مما يعطي السكان الوصول إلى Dubai Hills Estate و Jumeirah Village Circle ومناطق الأعمال في Sheikh Zayed Road دون عبور المدينة. Dubai Hills Mall ضمن محرك قصير. Motor City و Arabian Ranches retail strip الجلوس قريبًا.

خيارات الرعاية الصحية والتعليم الموسعة في منطقة الالتقاط المحيطة. المنطقة تعمل كبيئة يومية قابلة للعمل للسكان الذين لا يتطلبون القرب من وسط مدينة دبي أو Marina.

# من الذي يناسب هذا المشروع وحيث يجلس في السوق

The Central Uptown اختيار منطقي لاثنين من ملامح المشتري. الأول هو المستثمر بناءً على خارج دبي يسعى لأصول ذات مدخل منخفض في منطقة سكنية متنامية: استوديوهات من 720،000 درهم تمثل أحد نقاط الأسعار الأكثر إمكانية في المدينة لشقة نصف مفروشة مع هذه المواصفات المرافقة. الثاني هو المستخدم النهائي، على الأرجح أسرة مهنية، التي تحتاج إلى اتصالية معقولة ومبنى مكتفي ذاتيًا.

ضد إمدادات Al Barsha South 3 الأوسع، مواصفات المطبخ TEKA وعمق منصة المرافق تميز هذا المشروع بشكل متواضع من معيار منتصف السوق. لا تتنافس مع مخططات السكن المملوكة للعلامات التجارية أو أبراج الواجهة المائية، ولا تحاول. ما تقدمه هو اقتراح قياسي ملموس في منطقة تستمر في جذب الطلب على الإيجار من المحترفين الذين يعملون عبر مناطق التوظيف الجنوبية بدبي.