Film
The Project
- From
- AED 2,932,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2026
- Size
- 1,026–1,327 sqft
- Residences
- 33
- Construction
- 81% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 24-26 AED/sqft
ذا بيلتمور ريزيدنسز سفوح هو برج سكني من قبل جي جي بروبرتيز الموجود في السفوح، يقدم 33 شقة مكتملة التأثيث بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 2.93 مليون درهم. جدولة الإنجاز يونيو 2026، مع الإنشاء 81 في المئة مكتملة في وقت الكتابة.
# برج منخفض المخزون في أحد أهدأ الأحياء الساحلية في دبي
يقع السفوح بين دبي مارينا وتقاطع نخلة جميرا، ممر يجذب السكان الذين يريدون القرب من الواجهة البحرية دون كثافة المارينا نفسها. ذا بيلتمور ريزيدنسز هو مبنى واحد، وعدد وحداته 33 متعمد الاعتدال. هذا الحجم يشكل تجربة الملكية بقدر ما تفعله العمارة.
يضع موقع المبنى في السفوح ضمن حي نما بثبات بدلا من السرعة، مع مراسي مؤسسية تشمل جيمس ويلينجتون إنترناشيونال سكول 1.5 كيلومتر والسفوح بارك ضمن متناول مريح. إنها ليست جيب من الأبراج المضاربة. استخدام الأراضي المحيطة مختلط وراسخ، مما يميل إلى دعم استقرار الأسعار على مدى الوقت.
# الشقق والتخطيطات والتشطيب
كل وحدة متاحة هي شقة بغرفتي نوم. تتراوح المساحات الداخلية من حوالي 1026 قدم مربع إلى 1327 قدم مربع، انتشار يستوعب تكوينات مختلفة دون الامتداد إلى تنسيقات تضخم السعر دون إضافة القابلية للاستخدام. يتم تسليم جميع الشقق مكتملة التأثيث، مع المطابخ المجهزة والمجهزة بالأجهزة ذات العلامات التجارية، بحيث تكون الوحدة حقا جاهزة للانتقال بدلا من كونها اسميا كذلك.
يتم التركيز في جميع أنحاء المواصفات على تدفق الداخل والخارج. تمتد الشرفات منطقة المعيشة للخارج، والتخطيطات مصممة لتعظيم الضوء الطبيعي، تفصيل يأخذ الأهمية في مبنى حيث السعر المطلوب لكل قدم مربع يجلس في قسط على متوسط السفوح.
يتراوح التسعير من 2.93 مليون درهم إلى أقل بقليل من 3.91 مليون درهم حسب الطابق والاتجاه والتكوين المحدد. رسوم الخدمة متوقع أن تكون في 24 إلى 26 درهم لكل قدم مربع سنويا.
# توفير المرافق في المبنى
يحمل المبنى مجموعة مرافق مركزة: صالة رياضية، نادي صحي، مسبح سباحة، مسبح أطفال، منطقة شواء وشرفة مزروعة. هذه مرافق قاصرة على السكان مناسبة لمبنى 33 وحدة. يميل المساحات المشتركة في الأبراج الأصغر إلى أن تستخدم بدلا من الاستخدام الناقص، وهي اعتبار عملي نادرا ما تعلنه التطورات الأكبر.
الشرفة المزروعة هي المساحة المشتركة البارزة على الورقة، توفير مساحة تجمع خارجية تكمل الشرفات على مستوى الوحدة.
# التنقل من السفوح
شاطئ السفوح على بعد 4.5 كيلومترات. بارشا ووك على بعد 4.8 كيلومترات. هذه مسافات قابلة للقيادة بدلا من الممشى، وهي متسقة مع كيفية تنقل معظم سكان السفوح في المنطقة.
وسط البلد يجلس على 18.6 كيلومترات، مطار دبي الدولي على 28.8 كيلومترات. كلاهما رحلات مباشرة عبر شارع الشيخ زايد، يمكن الوصول إليها من طريق السفوح. يعمل الخط الأحمر مترو عبر المناطق المجاورة، إعطاء غير السائقين خيار نقل عام قابل للحياة في وسط المدينة.
بالنسبة للعائلات، جيمس ويلينجتون إنترناشيونال سكول على 1.5 كيلومترات هو المرافق المحلية الأكثر أهمية على الفور وواحدة تحمل وزنا حقيقيا للمشترين الأوروبيين والبريطانيين على الخصوص.
# من يناسبه هذا المبنى وأين يجلس في سوق دبي
ثلاث وثلاثون وحدة بسعر هذه النقطة ومستوى التشطيب هو تكوين يجذب نوعين مميزين من المشترين: المستخدمين النهائيين الذين يريدون إقامة مدارة مكتملة التأثيث في حي ساحلي هادئ، والمستثمرين الذين يسعون منتج مبنى صغير حيث عرض إعادة البيع محدود بشكل طبيعي.
بسعر 2.93 مليون درهم للدخول لشقة مكتملة التأثيث بغرفتي نوم تتجاوز 1000 قدم مربع، تتنافس ذا بيلتمور ريزيدنسز السفوح على القيمة بالنسبة إلى المنتج المنتهي المقارن في دبي مارينا أو مخططات نخلة جميرا المجاورة. المقايضة هي اعتراف السفوح الأقل بالعلامة التجارية مقارنة بهذه العناوين، المعوضة بكثافتها الأهدأ، بنية المدرسة الراسخة، وخط زمني للإنجاز هو الآن أشهر بدلا من سنوات.
Imagery
Gallery
10 images · 2 videos
More from this project
Project videos
Supporting films, shorts and lifestyle clips from the developer's official channel. Tap any tile to open the full embed.
FilmThe Homes
Residences
18 unit configurations available at The Biltmore Residences Sufouh.
2 BR
sqft
- Size
- 1,252
- Price
- AED 3,793,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,072–1,322
- Price
- AED 3,113,000–AED 3,591,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,327
- Price
- AED 3,599,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,076–1,124
- Price
- AED 3,218,000–AED 3,554,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,097–1,141
- Price
- AED 2,758,000–AED 3,548,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,141
- Price
- AED 3,452,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,327
- Price
- AED 3,501,000–AED 3,756,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,265–1,265
- Price
- AED 3,093,000–AED 3,522,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,026–1,134
- Price
- AED 2,990,000–AED 3,092,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,322–1,327
- Price
- AED 3,093,000–AED 3,609,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,257
- Price
- AED 3,905,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,107
- Price
- AED 3,207,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,109
- Price
- AED 2,932,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,063–1,156
- Price
- AED 3,452,000–AED 3,581,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,047
- Price
- AED 3,534,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,270
- Price
- AED 3,389,000–AED 3,613,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,127
- Price
- AED 3,013,000
2 BR
sqft
- Size
- 1,327
- Price
- AED 3,481,000
Structure
Payment plan
Payment Plan 1 (Post Handover 4 years)
Post-handover available- Phase 110%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 460%Post Handover (7.5% every 6 months)
Payment Plan 2 (Post Handover 5 years, for units with numbers ending in 07 and 08)
Post-handover available- Phase 110%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 460%Post Handover (from the 6th to the 60th month 6% every 6 months)
Calculator
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 293,200 |
| During construction | 20% | AED 586,400 |
| Upon Handover | 10% | AED 293,200 |
| Post Handover (7.5% every 6 months) | 60% | AED 1,759,200 |
| Total | 100% | AED 2,932,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Lifestyle
Amenities
Gym
Swimming Pool
Bbq Area
Landscaped Terrace
Kids Pool
Health Club
Nearest metro & tram
Nearby
- Al Sufouh Park3.8 km
- Sufouh Beach4.5 km
- Barsha walk4.8 km
- Downtown Dubai18.6 km
- Dubai International Airport28.8 km
- GEMS Wellington International School1.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Resources
Documents
- Escrow number
- 12830238920002
- Service charge
- 24-26 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2022-06-01
- Construction end
- 2026-06-30
- Residences
- 33
- Buildings
- 1
- Readiness
- 81%
Buildings
- Skyscraper
1, 2, 3 bedroom apartments & 4 bedroom penthouses
Parking
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Questions
Frequently asked
Who is the developer of The Biltmore Residences Sufouh?+
GJ Properties
Where is The Biltmore Residences Sufouh located?+
The Biltmore Residences Sufouh is located in Al Sufouh, .
When is The Biltmore Residences Sufouh handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2026; the project is 81% complete.
What is the price of The Biltmore Residences Sufouh?+
Prices at The Biltmore Residences Sufouh currently range from AED 2,932,000 to AED 3,905,000.
Is The Biltmore Residences Sufouh registered with escrow?+
Yes, The Biltmore Residences Sufouh has escrow number 12830238920002 with the Dubai Land Department.
Enquire about The Biltmore Residences Sufouh
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Biltmore Residences Sufouh.