The Bay Residence 2

The Bay Residence 2 يقع على طول Yas Bay Marina على جزيرة ياس، طورته Baraka Real Estate Development. يُقدم المشروع مبنى سكني بصيغ مختلطة يضم شقق وبنتهاوس وتاون هاوس على منصة، مع استحقاق الإنجاز في الربع الرابع من 2027.

# المبنى وموقعه على Yas Bay Marina

تحتل جزيرة ياس موقعاً معيناً في سوق العقارات بـ Abu Dhabi: قريبة بما يكفي من العاصمة لتعمل كعنوان حضري حقيقي، لكنها متميزة فيزيائياً بما يكفي لحمل شخصية مجتمع واجهة بحرية مكتفي ذاتياً. يقع The Bay Residence 2 مباشرة على حافة المارينا، ضمن مشروع Yas Bay الأوسع الذي قد اجتذب بشكل تدريجي كتلة حرجة من البنية التحتية للطعام والترفيه والترفيه إلى ممشاها البالغ 3 كيلومترات.

هذا مبنى واحد. ترد معمارياته على توجهها البحري مع التزجيج بارتفاع كامل والنسب الشرفة السخية، بإعطاء الأولوية للآراء الخارجية بدلاً من التركيز الداخلي. جارٍ العمل الإنشائي، مع تسجيل المشروع تحت حساب الضمان 12435134820004.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

تتراوح الوحدات السكنية من 1,267 قدم مربع إلى 4,390 قدم مربع، تمتد عبر الطيف من الشقق من خلال إلى البنتهاوس والتاون هاوس على المنصة. يتراوح نطاق الأسعار من حوالي 3.68 مليون درهم إماراتي إلى 9.98 مليون درهم إماراتي، مما يضع المخطط عبر عدة ملفات مشترٍ بدلاً من استهداف قطاع واحد.

تتضمن النهايات دهان منخفض VOC وتزجيج عالي الكفاءة وتكامل المنزل الذكي والتركيبات منخفضة التدفق في جميع أنحاء. المطابخ مجهزة. يتم تسليم المبنى بدون تأثيث، مما يوفر للمشترين مجالاً لاتجاه داخلي. تم تحديد رسوم الخدمات عند 14 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق عبر المنصة والمجتمع

يغطي العرض المرافق كل الاستخدامات النشطة والاجتماعية. تُكمل حمامات السباحة بحمام أطفال مخصص وملاعب. تجلس الصالات الرياضية الخارجية والداخلية جنباً إلى جنب مع مسارات الدراجات ومسارات المشي، مما يجعل المنشأة قابلة للاستخدام الفعلي للسكان الذين يفضلون عدم الاعتماد على نوادٍ صحية خارج الموقع.

حديقة اليخوت العام هي التفصيل الذي ينعكس بشكل مباشر على إعداد المارينا. تقوم منطقة شواء ومساحة متعددة الأغراض وبيع بالتجزئة مجتمعية بإكمال العرض على مستوى الأرض. بالنسبة للعائلات، فإن مرافق الأطفال ذات معنى بدلاً من رمزية.

# اتصالات جزيرة ياس الأوسع

ويضم Yas Bay نفسه Etihad Arena، أحد أماكن الحدث الرئيسية على نطاق واسع في المنطقة، وممر طعام على ممشى يشمل مقامات من مجموعة Buddha-Bar وHunter and Barrel وعدة عاملين آخرين. تقلل تركيز الطعام والمشروبات والترفيه في مسافة المشي من المبنى من الاعتماد على النقل الخاص الذي يميز معظم مخزون Abu Dhabi الضاحية.

تحتوي جزيرة ياس أيضاً على Ferrari World و Yas Waterworld و Yas Marina Circuit، مما يعطي الجزيرة ملفاً أبعد بكثير من السكان السكنيين فقط. يقع Abu Dhabi International Airport على بُعد قصير بالسيارة.

# ما يعنيه هذا المشروع للمشترين الذين يعتبرون مخزون Abu Dhabi الواجهة البحرية

يستقطب The Bay Residence 2 بشكل مباشر المشترين الذين يريدون تعريض Abu Dhabi مع بنية ترفيه جزيرة ياس المنشأة المدمجة في الحياة اليومية. يضع سقف الحجم من قليل أكثر من 4,390 قدم مربع وسقف السعر أقل من 10 مليون درهم إماراتي حتى أكبر الوحدات ضمن متناول المشترين الذين تجلس مقابلات Dubai Marina أو Palm Jumeirah القابلة للمقارنة الآن أعلى بشكل كبير.

المشروع مباع حالياً، مما يعكس الطلب على السوق بدلاً من سبب للانفصال: المشترين الذين يتتبعون السوق الثانوي أو خط أنابيب Baraka المجاور يجب أن يراقبوا بعناية موقف إعادة البيع مع اقتراب 2027 والتسليم الاقتراب.