The Bay Residence

The Bay Residence هو مبنى سكني شبه مفروش من Baraka Real Estate Development، يقع على طول Yas Bay Marina في جزيرة Yas بـ Abu Dhabi، مع انتهاء مخطط في الربع الرابع من 2025.

# المبنى وموقعه على Yas Bay Marina

أمضت جزيرة Yas العقدين الماضيين تراكم الكتلة الحرجة: Ferrari World و Yas Marina Circuit و Etihad Arena وممشى Yas Bay بطول 3 كيلومترات قد حولت جماعياً ما كانت أرضاً مستصلحة إلى واحد من عناوين الترفيه الأكثر تعرفاً في الخليج. تقع The Bay Residence عند الحافة المائية ضمن هذا الحي، متجهة نحو الميناء مباشرة.

تضم التنمية مبنى واحد. عند 10٪ من تقدم البناء مقابل هدف تسليم الربع الرابع من 2025، يجب على المشترين الذين يدرسون هذا المشروع أن يأخذوا في الحسبان جدول بناء العمل في تخطيطهم وفقاً لذلك.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

تشير وثائق المطور الأصلية إلى 232 وحدة عبر ثلاث أنواع: شقق وبنتهاوس وتاون هاوس الرصيف. لم يتم تأكيد نطاقات حجم محددة وبيانات خطة أرضية للنشر.

شبه المفروشة هي معيار المواصفات. تأتي المطابخ مجهزة، وشدد المطور على التخزين الذكي والتركيبات عالية الجودة في جميع أنحاء. تتميز النوافذ ذات الارتفاع الكامل والشرفات في جميع أنحاء المبنى، مصممة لزيادية منظر الميناء.

تم تسجيل رسم خدمات بقيمة 14 درهم لكل قدم مربع ضد حساب الضمان 12435134820002.

# المرافق في الموقع

يركز عرض مرافق المبنى بدلاً من أن يكون زاحفاً. يجلس حمام سباحة رئيسي وحمام سباحة مخصص للأطفال جنباً إلى جنب مع مناطق لعب الأطفال ومنطقة BBQ. يخدم مركز صحي ونادي لياقة السكان الذين يسعون للبنية التحتية للياقة اليومية. يكمل البيع بالتجزئة بالجملة الأرضية الموضع.

لا يوجد منتجع صحي ولا قاعة كونسيرج ولا مساحة عمل مشتركة مدرجة. سيبحث المشترون الذين يسعون إلى هذه المرافق عرض Yas Bay الأوسع للحي حول ما يقدمه المبنى نفسه.

# Yas Island: الحي المحيط

تصطف على طول ممشى Yas Bay بطول 3 كيلومترات المطاعم، من بينها The Trilogy by Buddha-Bar (Zeera و Bushra و Siddharta Lounge) و Hunter and Barrel و La Carnita و Asia Asia. يجلس Pier 71 مقابل Hilton Abu Dhabi Yas Island. Etihad Arena، واحدة من أكبر مراكز الحدث الداخلي في المنطقة، تقع ضمن نفس المنطقة الساحلية.

تقع جزيرة Yas بمحاذاة مدينة Abu Dhabi وترتبط بـ Dubai عبر Sheikh Zayed Road، مما يضعها على بعد حوالي ساعة من وسط Dubai. مطار Abu Dhabi الدولي على بعد رحلة قصيرة من الجزيرة، الأمر الذي يهم المشترين الذين يسافرون بشكل متكرر أو الذين يمتلكون الممتلكات في مدن متعددة.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقع في السوق

The Bay Residence هو عنوان جزيرة Abu Dhabi بسعر، على الأقل في القصد، للمشترين الذين يريدون وصول الواجهة البحرية دون كثافة Dubai Marina أو التكلفة الكاملة لوحدة Palm Jumeirah. تشير المواصفات شبه المفروشة والبيع بالتجزئة المجتمعي إلى توجه مالك احتل، على الرغم من أن إعداد الميناء وعرض F&B والترفيه من Yas Bay تجعل الطلب على الإيجار قصير الأجل اعتباراً ثانوياً معقولاً.

المشروع مسجل حالياً كخارج الرصيد. يجب على المشترين الاتصال بـ JRE مباشرة لتحديد التوفر والتسعير الحالي، نظراً لأن عدد الوحدات ونطاق السعر وبيانات الحجم غير مؤكدة للإفراج العام في هذه المرحلة.