- From
- AED 4,700,000
- Status
- Sold out
- Handover
- Q2 2028
- Size
- from 1,002 sqft
- Residences
- 12
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 32 AED/sqft
- Buildings
- 1
The Arthouse مبنى بـ 12 إقامة على جزيرة Saadiyat في Abu Dhabi، تطوير Aldar ومقررة للانتهاء في الربع الثاني من 2028. المشروع يضع نفسه في تقاطع الحياة الثقافية والاعتدال المعماري، مستفيدا من هوية الجزيرة كموقع Louvre Abu Dhabi وواحد من أكثر تمارين التخطيط الحضري تعمدا في الخليج.
# المبنى وموقعه على جزيرة Saadiyat
أمضت جزيرة Saadiyat الجزء الأفضل من عقدين في تعزيز سمعتها كمقاطعة ثقافية في Abu Dhabi. The Arthouse يحتل هذا السياق مباشرة، مبنى واحد من 12 إقامة فقط، وهو ما يضعه بثبات في فئة البوتيك بدلا من مقياس التطوير. الحجم هنا خيار مدروس. المبنى لا ينافس متاحف الجزيرة على السلطة البصرية، بدلا من ذلك يستعير من انضباطهم.
لغة معمارية تستمد من الحوافز الطبيعية وحافظة معايرة لمحيطات الجزيرة الرملية والبحرية. المداخل تتميز بأبواب مستوحاة من Bali بعمل منقوش مفصل، اختيار غير عادي للخليج يشير إلى نقاط المراجع الثقافية الأوسع للمشروع. المساحات المشتركة تشمل ردهة جراند مصممة كقاعة فن، majlis سكان مع إلهام عربي، واستوديو فن مخصص.
# الإقامات: وحدات سكنية ثلاثية الغرف وطبقة Penthouse واحدة
الإقامات تقسم إلى فئتين واضحتين. الشقق ثلاثية الغرف تتراوح من حوالي 2,656 إلى 3,090 قدم مربع، بسعر يتراوح بين 14.1 مليون درهم و 17.2 مليون درهم حسب الوحدة المحددة. بالنسبة للمشترين الذين يسعون شيء بحجم أكبر، الإقامات خمسية الغرف تصل إلى حوالي 13,814 إلى 13,816 قدم مربع، بسعر يتراوح بين 91 مليون درهم و 92.5 مليون درهم.
النوافذ من الأرضية إلى السقف تجري عبر الداخليات، موجهة لالتقاط المناظر نحو الخليج ومباني متاحف District الثقافية. الشرفات متسعة بالنسبة إلى أرضيات، وهو قرار تصميم متعمد في مبنى حيث الاتصال الخارجي بمناظر الجزيرة جزء من الاقتراح. المطابخ تصل مجهزة بالكامل ومتكاملة في الخطة الداخلية. الإقامات يتم تسليمها غير مفروشة، وهو يعطي المشترين خطوط عريضة كاملة على المواصفات واختيار الأثاث.
رسوم الخدمات محددة بـ 32 درهم لكل قدم مربع سنويا.
# المرافق المعايرة لمجتمع صغير
قائمة المرافق مدمجة لكن مدروسة، مناسبة لمبنى بـ 12 وحدة حيث البرمجة الزائدة ستشعر بعدم التطابق.
سينما خاصة، موصوفة باسم Arthouse Cinema، موضعة للعروض السينمائية المستقلة والدولية. Supper Club يحتل مساحة مخصصة. العرض الصحي يشمل نادي صحي، غرفة يوغا وتجريب، وملعب تنس. في الخارج، حديقة المناظر الطبيعية الاستوائية وحمام سباحة على السطح تكمل التوفير. لا أي من هذه المرافق يتم مشاركتها مع مجمع أوسع، وهو أمر مهم في نقطة السعر هذه.
# الموقع والقرب وأوقات السفر
The Collection Saadiyat، شريط البيع بالتجزئة والطعام في الجزيرة، يجلس على بعد 1.1 كيلومتر. Cranleigh Abu Dhabi، واحد من مدارس المنهج البريطاني في UAE، على بعد 1.6 كيلومتر من المبنى، وثيق الصلة للمشترين الذين ينتقلون مع الأطفال. Saadiyat Beach على بعد 2.3 كيلومتر، و Zayed International Airport تقريبا 29.7 كيلومتر، تقريبا رحلة 25 دقيقة تحت الظروف العادية.
الجزيرة ليس لديها اتصال مترو، لذا اعتماد السيارات يبقى واقع عملي للحياة اليومية، كما هو الحال عبر معظم Abu Dhabi.
# من يناسب هذا المبنى، وأين يجلس في السوق الحالي
بـ 12 إقامة، The Arthouse ليست لعبة استثمار بالمعنى التقليدي. الكم على مستوى ثلاث غرف نوم (أعلى 14 مليون درهم) ورسوم الخدمات البالغة 32 درهم لكل قدم مربع تشير إلى مشتري يعطي الأولوية للحصرية على تحسين العائد.
ملف تعريف يظهر هو إما ساكن أساسي جذب كثافة Saadiyat الثقافية وقرب المدرسة، أو مشتري منزل ثاني من أوروبا أو آسيا يسعى قاعدة Abu Dhabi تقرأ كمدروسة بدلا من ملحوظة. وحدات خمسية الغرف بـ 90 مليون درهم وما فوق تحتل سجل مختلف تماما، موجهة للمشترين الذين لهم Louvre Abu Dhabi كجار، و 13,000 زائد قدم مربع من الفضاء الخاص، يحمل منطقه الخاص.
المشروع حاليا مباع بالكامل، مع البناء جاري نحو تاريخ القبول Q2 2028.
Gallery
Residences
5 unit configurations available at The Arthouse.
- Size
- 3,027
- Price
- AED 14,674,300
- Size
- 3,090
- Price
- AED 14,747,800
- Size
- 3,088
- Price
- AED 17,185,400
- Size
- 2,656–3,090
- Price
- AED 14,122,400–AED 15,145,200
- Size
- 13,814–13,816
- Price
- AED 90,979,000–AED 92,525,200
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 335%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 940,000 |
| During construction | 45% | AED 2,115,000 |
| Upon Handover | 35% | AED 1,645,000 |
| Total | 100% | AED 4,700,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Public Dog Park2.7 km
- The Collection Saadiyat1.1 km
- Cranleigh Abu Dhabi1.6 km
- Saadiyat Beach2.3 km
- Zayed International Airport29.7 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 10503791920066
- Service charge
- 32 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-07-23
- Construction end
- 2028-06-30
- Residences
- 12
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- 3 Buildings
1, 2, 3 bedroom apartments & 5 bedroom sky villas
- 3 BR Apartment2 spaces
- 5 BR Sky_villas3 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Arthouse?+
ALDAR
Where is The Arthouse located?+
The Arthouse is located in Al Saadiyat island, Abu Dhabi, United Arab Emirates.
When is The Arthouse handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 0% complete.
What is the price of The Arthouse?+
Prices at The Arthouse start from AED 4,700,000.
Is The Arthouse registered with escrow?+
Yes, The Arthouse has escrow number 10503791920066 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Arthouse.