Sha Residence Emirates

Sha Residence Emirates، من تطوير IMKAN Properties على جزيرة SHA في AlJurf بين أبو ظبي ودبي، مجموعة من 38 مسكناً مفروشاً عبر مبنيين، يتراوح ما بين شقق بغرفتي نوم إلى منازل بست غرف نوم، مع تسليم مقرر للربع الرابع من 2026.

# الموقع: جزيرة SHA في AlJurf

يحتل AlJurf امتداداً ساحلياً يقع تقريباً في منتصف المسافة بين أبو ظبي ودبي، بعيداً عن كثافة أي من المدينتين. تم تصور المشروع حول جزيرة SHA، وهي حاضنة منخفضة الارتفاع من الغطاء الشجري والشاطئ الرملي الأبيض والإمكانية الواجهية. يتسم المنظر الطبيعي المحيط بآلاف الأشجار التي تشكل سقفاً متصلاً، مما يعطي الموقع صفة غير معتادة للخليج: ظلال حقيقية وخضرة بدلاً من تنسيق الحدائق الذي يُطبق لاحقاً.

وضعت IMKAN Properties مساكن Sha Residence Emirates كالمكون السكني لنظام SHA الصحي الأوسع. مع وجود 38 مسكناً فقط عبر مبنيين، الحجم مقصود منه أن يكون متحفظاً. هذا ليس مشروع برج يتنافس على الارتفاع أو الكثافة.

# المساكن والتخطيطات والحجم

يتراوح النطاق من مساكن بغرفتي نوم ابتداءً من 3,210 قدم مربع إلى عقارات بخمس غرف نوم تقترب من 24,800 قدم مربع. تنطلق الأسعار من حوالي 9.47 مليون درهم وتصل إلى 146.7 مليون درهم في الطرف الأعلى.

تُقدم مساكن بغرفتي نوم عبر عدة تصميمات، ما بين 3,210 و4,458 قدم مربع، بالفعل كبيرة حسب أي معيار دولي. خيارات بثلاث غرف نوم تمتد من 4,462 إلى 5,457 قدم مربع. الصيغة رباعية الغرف تصل إلى حوالي 8,787 قدم مربع، بسعر 31.37 مليون درهم. في ذروة المجموعة، تمتد مساكن بخمس غرف نوم إلى ما يقل قليلاً عن 24,800 قدم مربع مع أسعار مطلوب عليها فوق 142 مليون درهم.

جميع المساكن يتم تسليمها مفروشة. المواصفة تستند على الرخام والألياف الطبيعية والأخشاب الأصلية ومواد الحرف الإقليمية. تم تصميم التخطيطات حول تعظيم تدفق الداخل والخارج، مع مساحات شرفات سخية واتجاهات نحو البحر. كل وحدة تشمل مطبخاً مجهزاً بالكامل وحماماً مريحاً في كل غرفة نوم وفراغات خارجية خاصة.

حمامات سباحة خاصة متاحة ضمن المجموعة بجانب حمام السباحة المشترك.

# البنية التحتية الصحية والمرافق الموجودة

الميزة المحددة لـ Sha Residence Emirates هي التكامل المباشر مع عيادة SHA Wellness Clinic، الرائدة في العلامة التجارية SHA. للمقيمين إمكانية الوصول إلى مرافق العيادة على الجزيرة بجانب Mind and Body Pavilion وWellness Kids Pavilion وصالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال وحمامات سباحة مشتركة وخاصة.

العرض السكني، في الأساس، مصمم حول العيادة. هذا يضع Sha Residence Emirates في فئة مميزة: عقار حيث المرفق الأساسي هو منشأة صحية طبية درجة بدلاً من مطعم أو نادي شاطئي.

# الموقع بين أبو ظبي ودبي

يعطي موقع AlJurf على ممر E11 المقيمين إمكانية وصول عملية لأبو ظبي ودبي بدون الالتزام بسرعة أي من المدينتين. الموقع أقرب إلى أبو ظبي، رغم أن أوقات القيادة الدقيقة لا تُنشر في بيانات المشروع المتاحة. تقدم المنطقة المحيطة شاطئاً وغابة وخطاً ساحلياً بدلاً من البنية التحتية الحضرية، وهذا هو المقصود.

رسوم الخدمات محددة عند 15 درهماً لكل قدم مربع للسنوات الثلاث الأولى، معدل ثابت يوفر للمشترين وضوح التكاليف خلال فترة الملكية الأولية.

# من هذا المشروع مبني له

Sha Residence Emirates عرض ضيق، بقصد منه أن يكون كذلك. التركيبة من مساحات أرضية كبيرة جداً وتسليم مفروش وموقع جزيرة خاص وبنية تحتية صحية سريرية موجودة على الموقع توجه نحو مشتري لا يشتري العقار في الإمارات ببساطة بل يشتري مسكناً أساسياً أو ثانوياً منظماً حول فلسفة معينة للحياة.

في نقاط السعر المعنية، خاصة المساكن الطبقة العليا بخمس وست غرف نوم بسعر يتراوح ما بين 61 مليون و146 مليون درهم، المنافسة ليست مشاريع أخرى قيد الإنشاء في أبو ظبي. إنها مساكن علامة تجارية خاصة في سويسرا والبرتغال وتايلاند التي بالمثل تضع مؤسسة صحية أو ضيافة إلى منتج سكني.

لشاري من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يعرفون بالفعل عيادات SHA في إسبانيا أو المكسيك، يقدم المشروع بدولة الإمارات موطئ قدم دائم في نفس نظام العلامة التجارية، مع الميزة الإضافية لإقامة الإمارات وعدم الضريبة على الدخل وعنوان ساحلي أهدأ من أي شيء متاح في دبي المركزية.