TAO Club House

مشروع TAO Club House هو مجمع شقق مفروشة بإدارة احترافية من تطوير Avalon x RTF by Usyk، يقع في منطقة Badung في جزيرة بالي بإندونيسيا. المشروع قيد الإنشاء حالياً وتتوفر الوحدات للشراء، يتضمن 23 سكن مفروش بالكامل في مبنى واحد، بأسعار تتراوح من 327,133 درهم إلى 481,353 درهم.

# المبنى وموقعه في منطقة Pererenan

جذبت منطقة Pererenan في Badung انتباه المشترين الدوليين على مدى السنوات الماضية، وأثبتت سمعتها المتميزة عن الطاقة التجارية الصاخبة في Seminyak أو الكثافة العالية في Canggu. يقع مشروع TAO Club House في هذا السياق الهادئ: مشروع مبنى واحد بحجم متواضع، مصمم حول لغة معمارية تفضل المواد الطبيعية والألوان المكبوتة والإضاءة الطبيعية الوفيرة.

يدار المشروع من قبل Ribas Hotels Group، مما يجلب إطاراً عملياتياً متخصصاً في الضيافة لمجمع سكني صغير. هذا الهيكل التشغيلي مهم للمستثمرين الذين ينوون الاحتفاظ بالأصل كاستثمار يدر عائداً بدلاً من ملاذ للاستخدام الشخصي.

# الوحدات السكنية والمخططات والتشطيبات

جميع الـ 23 وحدة سكنية هي استوديو. تتراوح المساحات من 301 قدم مربع إلى 441 قدم مربع، مما يضعها مباشرة في فئة الفخامة المدمجة الشائعة في منتجات الضيافة المدارة عبر جنوب شرق آسيا. تُسلم جميع الوحدات مفروشة بالكامل.

تتوفر خمس تكوينات حجم مختلفة. الاستوديوهات الصغيرة بـ 301 قدم مربع بسعر يبدأ من 327,133 درهم. أكبر تنسيق، بـ 441 قدم مربع، يصل سعره إلى 481,353 درهم. تقع الفئات المتوسطة بـ 312 قدم مربع و322 إلى 333 قدم مربع بين هذين الحدين، مما يوفر مساحة إضافية برفع سعر متواضع.

تستخدم الديكورات الداخلية لوحة ألوان بسيطة جداً، مع نوافذ بانورامية تعتبر ميزة معمارية مركزية. المواد الطبيعية والنهج المدروس للإضاءة الطبيعية هي موضوعات متكررة عبر المشروع.

# وسائل الراحة وبرنامج الصحة واللياقة

تتميز قائمة وسائل الراحة في TAO Club House بأنها كبيرة نسبياً مقارنة بعدد الوحدات. بالنسبة لمبنى يضم 23 سكن، فإن اتساع البرنامج أقرب إلى منتجع بوتيك من مجمع شقق عادي.

# الصحة واللياقة

تتضمن مجموعة المسبح حماماً سباحة رئيسياً، حماماً جليدياً، ساوناً بشلال ومنطقة استرخاء بجانب المسبح. توجد منطقة يوجا بجانب الصالة الرياضية المجهزة بالكامل. يشير الحمام البخاري بالشلال وحمام الجليد معاً إلى فلسفة صحية موجهة نحو التعافي بدلاً من مجرد إشارة لياقة عرضية.

مطعم وبار بجانب المسبح ومساحة عمل مشتركة تكمل البرنامج المشترك. يوفر تضمين نادي الأطفال قاعدة مستخدمين محتملة أوسع من المسافر الفردي أو الزوجين، مع استيعاب الإقامات العائلية ضمن مجموعة الإيجار المدارة.

# TAO Club House والحالة المقنعة لـ Pererenan

يقوم جاذبية Pererenan على مزيج محدد: القرب من الساحل ومن البنية التحتية للمطاعم والتجزئة المشهورة في Canggu، دون الضوضاء وكثافة الطرق التي تأتي معها. تقع المنطقة في متناول سهل من ممرات Bali الرئيسية للترفيه مع الحفاظ على شخصية أكثر خضرة وأقل كثافة سكانية.

بالنسبة للمشترين الذين يدخلون سوق استثمارات الضيافة في Bali، سعر الدخول هنا متاح جداً. بـ 327,133 درهم للاستوديو الصغير، يحول سعر البداية إلى تقريباً 89,000 دولار أمريكي بالأسعار الحالية، مما يضع TAO Club House في متناول المستثمرين الذين قد يخصصون لأصل واحد في Bali إلى جانب ممتلكاتهم في مكان آخر. تزيل الهيكل المفروش بالكامل والمدار بشكل احترافي العبء التشغيلي الذي يثني غالباً المستثمرين الدوليين عن الملكية المباشرة في إندونيسيا. يجعل مزيج النفقات الرأسمالية المتواضعة وشركة إدارة معروفة وكومة وسائل الراحة الموجهة للصحة هذا اقتراحاً متماسكاً للمشتري الذي يريد التعرض لـ Bali الذي يدر عائداً دون تجميع تلك البنية التحتية بنفسه.