Swoi Loft Apartments

Swoi Loft Apartments هو تطوير سكني مفروش من قبل SWOI Development Group، يقع في Badung وحاليا قيد الإنشاء، يتكون من ستة شقق بصيغة علية عبر مبنى واحد.

# المبنى وموقعه في Badung

ست وحدات هي قيد متعمد. عند هذا المقياس، يعمل المبنى أقل كمبنى شقق تقليدي وأكثر كإقامة مُدارة، حيث يتم مشاركة المساحات المشتركة من قبل عدد قليل من الأسر بدلا من العشرات. هذا الضغط يميل إلى الأهمية للمشترين الذين يريدون القرب من الجيران دون القرب من الحشود.

يقع التطوير في Badung، وهي محافظة تمتد عبر جزء كبير من Bali الجنوبية وتشمل بعض أكثر ممرات Bali السكنية المرغوبة. المنطقة حول Umalas ومحيطها داخل Badung جذبت تاريخيا عدد سكان مهاجرين ومستثمرين أهدأ وأكثر استقرارا من مناطق الواجهة البحرية الأخرى جنوبا.

البناء جاري، ولم يتم تأكيد تاريخ الإنجاز.

# الإقامات والتخطيطات والمواصفات المفروشة

الست شقق تقسم عبر تكوينين. تتراوح الاستوديوهات من 398 إلى 452 قدم مربع وبأسعار تتراوح بين حوالي 459,000 و 496,000 درهم تقريبا. وحدات غرفة النوم الواحدة تتراوح من 613 إلى 710 قدم مربع، مع أسعار من 367,000 إلى 606,000 درهم. هذا التباين في نطاق غرفة النوم الواحدة يستحق الفهم قبل استخلاص الاستنتاجات حول قيمة العنوان الرئيسي.

يتم تسليم جميع الوحدات مفروشة بالكامل. بالنسبة للمشترين الذين يقيمون إمكانية العائد الإيجار، فإن ذلك مهم: شقة مفروشة جاهزة للاستخدام في مبنى منخفض الوحدات مع مرافق في الموقع يزيل النفقات الرأسمالية والوقت الرئيسي الذي عادة ما يرتبط به من قبل بدء الإشغال.

عموما تخطيطات صيغة العلية تعني حجم مضاعف الارتفاع أو ترتيبات الدور الأول. التركيز على الضوء الطبيعي والتخطيط الداخلي الوظيفي يشير إلى أن الوحدات مصممة للشعور أنها أكبر من مساحتها المربعة تشير على الورق.

# المرافق في الموقع: سقف ومطعم

يقدم المبنى مرافق موثقة: منطقة سقف ومطعم. عند ست وحدات، كلا المنشأتين تخدم مجتمع سكان ضيق بدلا من سكان واسعة النطاق، والذي يغير طابع كل واحدة.

تعمل منطقة السقف كمساحة خارجية مشتركة مع مناظر عبر المناظر الطبيعية Badung. المطعم في الموقع يزيل الاحتكاك اليومي بترك المبنى للوجبات، وهو اعتبار عملي في منطقة حيث الاعتماد على السيارة أو الدراجة النارية هو القاعدة.

لم يتم نشر رقم رسوم الخدمة في هذه المرحلة.

# سياق الموقع داخل Badung

يضع موقع محافظة Badung التطوير ضمن متناول Canggu و Seminyak، حيين جذبا استثمارات ضيافة ونمط حياة كبيرة على مدى العقد الماضي. المدارس الدولية ومراكز العافية وأندية الشاطئ يمكن الوصول إليها ضمن فترة زمنية قصيرة، على الرغم من عدم الكشف عن مسافات محددة وأوقات السفر من قبل المطور.

التطوير منخفض الكثافة في هذا الجزء من Bali هو جزئيا نتيجة لقيود الأراضي واللوائح البناء المحلية بدلا من تفضيل المطور. يميل هذا النقص الهيكلي إلى دعم القيم السكنية على المدى المتوسط بطرق لا تفعلها ممرات الإمداد الأعلى.

# من يناسب هذا المشروع، وماذا تشير الأرقام

الدخول في 367,000 درهم يضع هذا بشكل جيد أقل من عتبة Studi Dubai الكلاسيكي، على الرغم من أن الأصل يقع جسديا في Bali بدلا من دولة الإمارات. هذا التمييز مهم للمشترين المقارنة الفرص الإيجار موجهة نحو الإنتاجية مسعرة بـ Dirham.

بالنسبة لمشتري أوروبي أو GCC معروف بالفعل مع سوق Bali قصير الأجل للإيجار، مبنى ست وحدات مفروش في حي منخفض الكثافة Badung يمثل أطروحة محددة: إمداد محدود، تسليم مفروش، مقياس مجتمع متواضع، والقرب من اثنين من مناطق نمط الحياة الأعلى في الجزيرة. تعتمد القضية الاستثمارية على معدلات الإشغال في هذا الممر وجدول زمني التسليم المطور، لا يمكن تقييم أي منهما حتى يتم تأكيد التقدم الإنشائي وتاريخ الإنجاز.