Stellar by Elie Saab

Stellar by Elie Saab برج سكني من قبل Emirates Developments، يقع في جزيرة ياس في أبو ظبي، ويقدم شقق وفيل حدائق وبنتهاوس عبر مبنى واحد قيد الإنشاء حالياً.

# البرج وموقعه في جزيرة ياس

جزيرة ياس تحمل وزناً كبيراً كعنوان سكني. تمتد الجزيرة الاصطناعية على مساحة تقارب 9.6 كيلومتراً مربعاً وقد انتقلت، خلال العقد الماضي، من وجهة ترفيهية إلى منطقة مختلطة الاستخدام مع سكان دائمين متزايدين يرغبون في الاتصال والبنية التحتية.

وضعت Emirates Developments Stellar كعنوان رائد في تلك المنطقة. يعتمد تصميم المبنى على الجماليات الراسخة لـ Elie Saab: نسب سلسة وتزجيج سخي وجودة نحتية تستجيب للبيئة الساحلية. تشكل المناظر البحرية والأرضيات المزروعة السياق الفوري، وهذا يهم في جزيرة حيث تعتبر العلاقة بين الداخل والخارج نقطة بيع حقيقية بدلاً من اتفاقية كتيب.

الحجم معقول. مع سبع إقامات عبر مبنى واحد، هذا مشروع متعمد حميمي بدلاً من كتلة عالية الكثافة تتنافس على الانتباه في خط السماء المكتظ.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

يغطي النطاق أربعة أنواع غرف نوم. تبدأ شقق غرفة النوم الواحدة من 976 قدم مربع و 3.5 مليون درهم. تُعرض الوحدات ثنائية غرفة النوم بـ 1,220 قدم مربع و 1,485 قدم مربع، الأولى مسعرة من 4.3 مليون درهم. تتراوح الإقامات ثلاثية غرف النوم من 2,073 قدم مربع إلى 2,372 قدم مربع، مع سعر التكوين الأصغر بـ 6.6 مليون درهم. تصل وحدات رباعية غرف النوم إلى 3,447 قدم مربع و 7,800 قدم مربع على التوالي، الأكبر كثيراً بنتهاوس أو فيلا حديقة منح حجمها.

تحمل الديكورات الداخلية بصمة Elie Saab Maison، مع مواد تشمل الرخام الأبيض والبلوط الفاتح والتفاصيل البرونزية. المطابخ مجهزة بخزانة متكاملة وأسطح حجرية. الأثاث من مجموعة Elie Saab Maison، المصنوع في إيطاليا، مدرج في الحزمة السكنية، مما يعني أن المشترين يتلقون بيئة داخلية منسقة بدلاً من قذيفة. يشير تعيين تأثيث المطبخ فقط في بيانات المطور إلى بعض التمييز بين العناصر المجهزة والمفروشة عبر أنواع الوحدات، ويجب على المشترين توضيح النطاق الدقيق في نقطة الاستعلام.

تم تعيين رسوم الخدمات عند 22 درهماً لكل قدم مربع.

# المرافق عبر المبنى

تشمل المرافق وظائف الترفيه والعافية والاجتماعية. حمام السباحة ومركز اللياقة البدنية والساونا معالجة روتين الصحة اليومي. للترفيه، هناك سينما وصالة بار إلى جانب صالة خارجية ومنطقة شواء. تُستقبل العائلات من خلال صالة أطفال مخصصة. تشير غرفة المؤتمرات إلى أن المبنى يتوقع سكان يعملون وكذلك يسترخون.

لا شيء في قائمة المرافق زائد، والاختيار يعكس نطاق المشروع. سبع إقامات تشارك هذه المرافق يعني حصرية عملية.

# الموقع والاتصالية والسياق في جزيرة ياس

تمنح البنية التحتية لجزيرة ياس السكان وصولاً جاهزاً إلى Yas Marina Circuit و Ferrari World و Yas Waterworld، التي تعمل كنقاط ارتساء حي تدعم الطلب على الإيجار والمصلحة الرأسمالية طويلة الأجل. يقع مطار أبو ظبي الدولي على مسافة قريبة من القيادة، وهي اعتبار مهم للمشترين الذين ينقسمون الوقت بين الإمارات ومدن أخرى.

استثمرت الجزيرة شبكة الطرق بشكل مباشر في المناطق المركزية بأبو ظبي، وواصلت الإمارة الأوسع الاستثمار في البنية التحتية التي تقلل أوقات الرحلات عبر المنطقة الحضرية.

# ما يمثله Stellar لمشترين يدخلون سوق Abu Dhabi الفاخر السكني

عملت القطاع السكني الفاخر بأبو ظبي تاريخياً في ظل دبي، لكن جزيرة ياس تحظى بانتباه دولي حقيقي. بالنسبة للمشترين الذين يجدون وتيرة دبي أو نقاط السعر مفرطة، توفر أبو ظبي تسجيل أكثر هدوءاً من الفخامة مع الاتصالية القابلة للمقارنة.

يجلس Stellar في نقاط دخول تبدأ أقل من 3.5 مليون درهم لغرفة نوم واحدة، يرتفع إلى 6.6 مليون درهم لثلاث غرف نوم. تحمل تكوينات غرفة النوم الرابعة، بما في ذلك وحدة 7,800 قدم مربع، التسعير غير المفصول الذي سيحتل على الأرجح قوس مختلف. بالنسبة لمشترين أوروبيين وخليجيين يسعون إلى وجود مجموعة دبي في منطقة freehold محررة بسهولة مع بنية تحتية ترفيهية محررة، يقدم المشروع حالة متماسكة. تؤدي العلامة التجارية Elie Saab عملاً محدداً هنا: فهي تشير إلى مستوى من إنهاء الداخل يقلل التخمين الذي عادة ما يرتبط به المشترون بمشتريات قبل الخطة، وتتحدث إلى جمهور بالفعل مألوف بلغة المواد في دار الأزياء.

يقف تقدم الإنشاءات عند نسبة صفر بالمائة، مما يعني أن المشترين يستحوذون مبكراً في دورة التطوير. هذا يحمل كل من إيجابية الموضع والصبر المطلوب من أي التزام قبل الخطة.