St. Regis The Residences

St. Regis The Residences على جزيرة Al Maryah برج سكني مفروش طورته SAAS Properties، يوفر شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم ضمن المنطقة المالية والتجارية الأساسية لأبو ظبي.

# البرج وموقعه على جزيرة Al Maryah

جزيرة Al Maryah، المعروفة سابقًا بجزيرة Sowwah، تعمل كمنطقة العمل المركزية في أبو ظبي. تحتوي المنطقة على كثافة من المؤسسات المالية والمكاتب الشاهقة والبيع بالتجزئة الرائد الذي لا يمكن لعناوين قليلة أخرى في الإمارة أن تطابقها. وضع برج سكني هنا يضع السكان في المركز الجغرافي والاقتصادي للعاصمة، بدلاً من محيطها.

يحتل St. Regis The Residences هذا الأرض كمبنى واحد، قيد الإنشاء حاليًا والاكتمال تقريبًا. يحمل التطوير اسم St. Regis جنبًا إلى جنب مع دعم SAAS Properties، مزيج يرسو موضع المشروع في الطرف العلوي من سوق العقارات السكنية في أبو ظبي.

يعطي اتجاه البرج الأمامي على القنوات إطلالات نحو جزيرة Saadiyat. يتم تحديد الزجاج بارتفاع كامل في جميع أنحاء، مما يعني أن الواجهة المائية والسماء تصبح العنصر البصري السائد من داخل الوحدات السكنية بدلاً من ميزة عرضية يتم التقاطها من ممر.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

توجد ثلاث تكوينات وحدات متاحة. شقق بغرفة نوم واحدة تقيس 1،351 قدم مربع، وتصل شقق غرفتي النوم إلى 1،983 قدم مربع، وتمتد شقق ثلاث غرف نوم إلى 3،042 قدم مربع. هذه نسب كريمة للنوع: غرفة نوم واحدة في 1،351 قدم مربع تجلس بشكل مريح فوق ما تقدمه معظم الأبراج الخليج المماثلة في عدد غرفة النوم هذا.

يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مفروشة. المطابخ مزودة بأجهزة متكاملة وخزائن عالية الجودة، وتم الانتهاء من غرف المعيشة والنوم بأرضيات عالية الجودة والنجارة المخصصة. الحنك هو وصفت بأنها عصرية، تميل نحو الاعتدال بدلاً من الظهور. تتكامل تكنولوجيا المنزل الذكي في جميع أنحاء.

الآثار العملية هي أن المشتري يحصل على وحدة سكنية جاهزة للدخول دون وقت الانتظار ومخاطر المواصفات التي تأتي مع تجهيز قذيفة غير مفروشة. بالنسبة للمشترين المستقرين دوليًا، الذي يأتي.

# المرافق عبر المبنى

برنامج المرافق كبير. على جانب الياقة البدنية، يشتمل المبنى على Elite Fitness Club و Prestige Squash Court ومسبح داخلي. تمتد مرافق المياه أبعد من ذلك بـ Horizon Infinity Pool ومسبح خارجي. توفر Sanctuary Spa غرفًا علاجية إلى جانب البنية الأساسية للرفاهية القياسية.

تشمل المساحات الاجتماعية والترفيهية عضو Residents Residents Signature و Executive Golf Lounge و Prestige Cinema و Media Lounge و Community Kitchen. يعمل Verdant Staircase Atrium، المشار إليه في تصميم المبنى، كعنصر الوصول والدوران المركزي. تتم رعاية الأسر من خلال Enchanted Kids' Wonderland.

تم تصريح رسوم الخدمات بـ 30 إلى 40 درهم لكل قدم مربع، الذي يعكس اتساع عرض المرافق هذا والمعيار التشغيلي St. Regis الذي يدعمه.

# جزيرة Al Maryah: الاتصالية والسياق

يتصل البرج مباشرة بـ The Galleria، وجهة البيع بالتجزئة الرئيسية على جزيرة Al Maryah، والتي تضم بوتيكات الموضة الدولية وتناول الطعام الراقي. يقع Cleveland Clinic Abu Dhabi أيضًا على الجزيرة، تفصيل يحمل وزنًا للسكان الذين يعطون الأولوية للوصول إلى الرعاية الصحية المتميزة.

تتصل شبكة الطرق على الجزيرة بالشبكة الأبو ظبية الأوسع وفيما بعد بدبي عبر E11. لعنوان عاصمة، الاتصالية العملية واضحة، مع الوجهات الرئيسية التي يمكن الوصول إليها دون التنقل عبر الازدحام الحضري الذي يؤثر على المناطق الكثيفة الأخرى.

# من الذي تم بناء هذا المشروع له

هيكل التسعير، من 4.8 مليون درهم لغرفة نوم واحدة إلى 12 مليون درهم لثلاث غرف نوم، يضع St. Regis The Residences في الطبقة العليا من سوق العقارات السكنية في أبو ظبي دون الوصول إلى السقف المطلق. يجعل هذا النطاق المشروع في متناول المشترين الذين يتطلبون سكنًا مملوكًا للعلامات التجارية ومُدارة ومفروشة في موقع مركزي للأعمال ولكنهم لا يسعون بالضرورة إلى منزل على الجبل الشاهق.

ملف تعريف يناسب بشكل طبيعي هو مشتري متنقل دوليًا، سواء كان محترفًا خليجيًا يتمتع بمصالح أبو ظبي أم مستثمرًا أوروبيًا أو آسيويًا يسعى إلى أصول مُدارة في بيئة تنظيمية مستقرة أو تنفيذيًا يتطلب سكنًا قريبًا من نواة الجزيرة المالية. يقلل التسليم المفروش ومعيار خدمة St. Regis من الحمل الإداري الذي غالباً ما يردع المشترين الذين لن يكونوا حاضرين بدوام كامل. في حوالي 50 في المئة من تقدم الإنشاء، يجلس المشروع في مرحلة حيث يكون خطر الإكمال مرئيًا لكن نافذة الشراء بأسعار الحالية تبقى مفتوحة.