Sportz

سبورتز هو برج سكني واحد من تطوير دانوب بروبرتيز، يقع في مدينة دبي الرياضية، مع شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم قيد البيع حالياً ومستحقة الاكتمال في الربع الثاني من 2027.

# البرج وموقعه في مدينة دبي الرياضية

تحتل مدينة دبي الرياضية منطقة مخطط لها في القوس الجنوبي لدبي، مصممة من البداية حول البنية التحتية الرياضية بدلاً من التكيف معها بعد الحقيقة. تقع المجتمع ضمن ممر مدينة محمد بن زايد الأوسع، مما يعطيه هوية مميزة تفصله عن أحزمة السكن الأكثر كثافة الأقرب إلى شارع الشيخ زايد.

سبورتز هو مبنى واحد. جاري الإنشاء، مع تسجيل تقدم الإنشاء قليلاً فقط أكثر من 52 بالمائة مقابل استحقاق التسليم في الربع الثاني من 2027. تم تسجيل حساب الضمان برقم 1034025563004، الحماية النظامية القياسية لمشتري قيد الإنشاء في دبي.

# المساكن والتخطيطات ومساحات الطوابق

تبقى ست وحدات في تكوينين بغرفة نوم واحدة. شقة بغرفة نوم واحدة يتم تسعيرها بـ 1,274,000 درهم وتغطي 722 قدم مربع. تتراوح وحدات غرفتي النوم من 1,359,000 درهم إلى 1,505,000 درهم، مع مساحات الطوابق التي تتراوح بين حوالي 840 و 863 قدم مربع.

يتم تسليم الشقق غير مفروشة، مما يعطي المشترين حرية طلب الديكورات الداخلية حسب مواصفاتهم الخاصة بدلاً من وراثة إنهاء مختار من المطور. يتم توقع رسوم الخدمات بـ 12 إلى 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو الرقم الذي يستحق النمذجة في أي حساب عائد قبل التبادل.

# المرافق المبنية حول النشاط البدني

يتم تنظيم عرض المرافق في سبورتز حول الرياضة واللياقة البدنية بدرجة تتجاوز تكوين الصالة الرياضية والحمام القياسي الموجود في معظم أبراج دبي السكنية.

# ما يوفره المبنى

تمتد القائمة إلى أربع عشرة منشأة: حمام سباحة أولمبي، ملعب كرة سلة، ملعب تنس، ملعب ريشة طائرة، ملعب كريكت، مسار دراجات، مسار جري، تسلق جدار، منطقة ترامبولين، رماية، استوديو بيلاتيس، مركز لياقة بدنية، قاعة ألعاب، والوصول إلى التدريب المهني والإرشاد. بالنسبة للمشتري الذي ينظم أسبوعهم حول النشاط البدني، هذا راحة تشغيلية ذات مغزى، حيث أن معظم هذه التخصصات ستتطلب عضويات ناد منفصلة عبر المدينة.

# الموقع داخل المنطقة

تقع مدينة دبي الرياضية بجوار ملعب Els Club وفي متناول استاد دبي الدولي، اثنان من العوامل التي تعطيان المنطقة حركة المرور وقدراً من الهيبة تتجاوز وظيفتها السكنية. تتصل المجتمع بالإمارة الأوسع عبر شارع هيصة وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يضع مرسى دبي ووسط مدينة دبي على بعد 25 إلى 35 دقيقة بالسيارة حسب المرور.

عدم وجود وصول مترو فوري هو الحلية القياسية للعيش في هذا الجزء من المدينة. يجب على المشترين القادمين من الأسواق التي تتمتع بثقافات نقل عام قوية أن يأخذوا ذلك في الاعتبار.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقع في السوق

بسعر 1,274,000 درهم لغرفة نوم واحدة، يدخل سبورتز السوق بنقطة سعرية تعكس موقع مدينة دبي الرياضية كمنطقة من الدرجة الوسطى بدلاً من عنوان فاخر. الحساب مباشر: يقبل المشترون موقعاً يفتقر إلى ساحل أو سحر وسط المدينة مقابل مساحة أكثر وتكلفة دخول أقل.

ملف التعريف الذي يناسب هذا المشروع هو مالك عقار لديه ارتباط حقيقي بالرياضة واللياقة البدنية، أو مستثمر شراء للإيجار يستهدف مجموعة المستأجرين التي تجتذبها مدينة دبي الرياضية باستمرار: الرياضيين والمدربين والمتخصصين المنتسبين إلى المرافق الرياضية القريبة. يشير التسليم غير المفروش وفئة رسوم الخدمات من 12 إلى 14 درهم كلاهما إلى مبنى يتم تجنيده للحيازة طويلة الأجل بدلاً من استراتيجيات الإيجار قصيرة الأجل.