- From
- AED 1,790,888
- Status
- On sale
- Handover
- SEP 2029
- Size
- 740–1,834 sqft
- Residences
- 11
- Construction
- 5% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 22-23 AED/sqft
- Buildings
- 1
Silva Dubai Creek Harbour هو برج سكني من تطوير إعمار، يقع ضمن حي Green Gate في Dubai Creek Harbour، ويقدم شققاً بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم بأسعار تتراوح من 1.79 مليون درهم إلى 3.89 مليون درهم، مع التسليم المقرر في سبتمبر 2029.
# البرج وموقعه في Green Gate
Dubai Creek Harbour هو تطوير إعمار على مساحة ثمانية كيلومترات مربعة على الواجهة المائية بطول Dubai Creek التاريخي، و Green Gate واحد من أهدأ مناطقه السكنية، يجلس بعيداً عن مناطق البيع بالتجزئة والضيافة الأكثر كثافة أقرب إلى حافة المياه. Silva عبارة عن مبنى واحد، وهو ما يعطي المشروع نطاقاً حميمياً نسبة إلى المخطط العام الأوسع. بنسبة 5.3 بالمائة من تقدم البناء، فإنها لا تزال في المراحل الأولى من التطور، مع ما يزيد قليلاً عن أربع سنوات للتسليم.
المخطط العام المحيط مبني حول ممرات خضراء ومسارات المشاة، وموقع Silva ضمن Green Gate يعكس هذا التوجه. تُعد مناظر الخور وخطوط السماء من الأصول البصرية التي يستفيد منها المشروع، على الرغم من أن الارتفاعات المحددة وارتفاعات الأرضية التي تحدد تلك المناظر عوامل يجب على المشترين التحقق منها قبل الالتزام.
# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام وتقسيم المطبخ
يتكون المبنى من 11 وحدة عبر ثلاثة تكوينات غرفة نوم. تجلس شقق غرفة النوم الواحدة في 740 قدم مربع، بسعر 1.79 مليون درهم. تختلف وحدات غرفتي النوم بشكل أكثر جوهرية، تتراوح من 1403 قدم مربع إلى 1650 قدم مربع، مع تحرك الأسعار بين 2.99 مليون درهم و3.15 مليون درهم حسب التخطيط والموضع. تصل الوحدات السكنية ذات الثلاث غرف نوم إلى 1834 قدم مربع وبسعر بين 3.88 مليون درهم و3.89 مليون درهم.
تأتي المطابخ مجهزة كمعيار. يستخدم التقسيم الأوسع تشطيبات حديثة ومواد عالية الجودة، على الرغم من أن المشترين الذين يسعون إلى جداول مفصلة للأرضيات والتركيبات والتجهيزات يجب عليهم طلب تلك مباشرة من المطور أو وكيل مسجل.
تتميز الشرفات والمراسي الخاصة عبر المبنى، بمثابة المساحة الخارجية الأساسية على مستوى الوحدة.
تُقدر رسوم الخدمات بـ 22 إلى 23 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، وهو ما يجب على المشترين أن يأخذوه في الاعتبار من البداية في حسابات العائد.
# المرافق على الموقع
عرض المرافق في Silva مركز وهادئ. تشكل حمام السباحة ومحكمة متعددة الرياضات ومركز اجتماعي ومساحات Zen الخضراء المنسقة القائمة الكاملة. لا توجد صالة ألعاب رياضية أو منتجع صحي أو مرفق عمل مشترك مدرج في المواصفات الحالية.
بالنسبة للمشترين المعتادين على أكوام المرافق الكثيفة الموجودة في بعض أبراج دبي الأكبر، قد تكون تلك البساطة إما جاذبة أو تحديداً حسب الأولويات.
# القرب من المدينة الأوسع
يقع مطار دبي الدولي على بعد حوالي 14.3 كيلومتراً من التطوير. يقع وسط مدينة دبي حول 12.8 كيلومتراً، وتقع Dubai Festival City Mall على بعد 11.7 كيلومتراً. مدرسة Deira International School هي أقرب منشأة تعليمية مدرجة، على بعد 9.7 كيلومتراً. شاطئ Jumeira العام، على بعد 17.7 كيلومتراً، هو أبعد نقطة في قائمة القرب.
يضع الموقع Silva ضمن نطاق معقول من وسط دبي دون أن يكون مضمناً في أكثر ممراته ازدحاماً. سيشكل بناء الطرق والمترو الجاري في Dubai Creek Harbour خلال الفترة 2025-2029 قبل التسليم الاتصال اليومي بشكل كبير.
# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق
يخاطب Silva ملف مشتري محدداً: شخص يريد مصداقية إعمار للمطور والإمكانية الطويلة الأجل لخطة Dubai Creek Harbour، لكنه يفضل مبنى أصغر برسوم دخول أقل من الأبراج الرئيسية في التطور. بسعر 1.79 مليون درهم لوحدة غرفة نوم واحدة، يجلس المشروع في نقطة سعر يمكن الوصول إليها للمنطقة، خاصة للمستثمرين الذين ينظرون إلى تقدير رأس المال خارج الخطة على مدى أربع سنوات.
يسهل المطبخ المجهز والتسليم غير المفروش أيضاً وضعه لسوق الإيجار عند التسليم، واستهداف قاعدة المستأجرين المحترفة المتوقع أن تجذبها Dubai Creek Harbour مع نضج طبقاتها الخاصة بالبيع بالتجزئة والتجارة. بالنسبة للمالكين القاطنين، قد تحمل المساحات الخضراء وكثافة المبنى الأقل وزناً أكبر من عدد المرافق.
Gallery
Residences
7 unit configurations available at Silva Dubai Creek Harbour.
- Size
- 740
- Price
- AED 1,790,888
- Size
- 1,425–1,426
- Price
- AED 3,035,888–AED 3,041,888
- Size
- 1,440
- Price
- AED 3,052,888–AED 3,058,888
- Size
- 1,403
- Price
- AED 3,113,888
- Size
- 1,650
- Price
- AED 3,153,888
- Size
- 1,403
- Price
- AED 2,989,888
- Size
- 1,834
- Price
- AED 3,879,888–AED 3,890,888
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 270%During construction
- Phase 320%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 179,089 |
| During construction | 70% | AED 1,253,622 |
| Upon Handover | 20% | AED 358,178 |
| Total | 100% | AED 1,790,888 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Green Gate at Dubai Creek Harbour, Dubai. Explore more in our Green Gate at Dubai Creek Harbour guide.
- Deira International School9.7 km
- Central Park16.7 km
- Dubai Festival City Mall11.7 km
- Dubai International Airport14.3 km
- Jumeira Public Beach17.7 km
- Downtown Dubai12.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 22-23 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-08-31
- Construction end
- 2029-09-30
- Residences
- 11
- Buildings
- 1
- Readiness
- 5%
- Building
1, 2, 3 bedroom apartments & 3 bedroom townhouses
- 3 BR Townhouses2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Silva Dubai Creek Harbour?+
Emaar
Where is Silva Dubai Creek Harbour located?+
Silva Dubai Creek Harbour is located in Green Gate at Dubai Creek Harbour, Dubai, United Arab Emirates.
When is Silva Dubai Creek Harbour handing over?+
Handover is scheduled for SEP 2029; the project is 5% complete.
What is the price of Silva Dubai Creek Harbour?+
Prices at Silva Dubai Creek Harbour currently range from AED 1,790,888 to AED 3,890,888.
Is Silva Dubai Creek Harbour registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Silva Dubai Creek Harbour.