Savanna

سافانا مشروع سكني مكتمل من إعمار للعقارات، يقع ضمن ميناء خور دبي ويتكون من ثلاثة مباني تحتفظ معاً بعدد صغير من المساكن المتبقية المدرجة حالياً للبيع.

# المباني الثلاثة وموقعهم في ميناء خور دبي

يحتل ميناء خور دبي حوالي ثمانية كيلومترات مربعة على طول الخور التاريخي، موضعاً على بعد حوالي 12 كيلومتراً شرق وسط مدينة دبي. الحي هو أحد أكثر المخططات الماستر طموحاً من إعمار على المدى الطويل، وهو مرسى بساحل متنزه مائي وملخص بيع بالتجزئة والمتنزهات التي تؤطر الكثير من الهيكل السكني.

تقع سافانا ضمن هذا المخطط كعنقود سكني منخفض إلى متوسط الارتفاع. يتم ترتيب المباني الثلاثة حول ساحة مركزية، وهو تخطيط يعطي الأولوية للمساحة المجتمعية على كثافة الأبراج. البناء مكتمل والمباني مُسلمة بالكامل، مما يزيل خطر التسليم الذي يصحب العديد من عمليات الشراء قيد الإنشاء في دبي.

الساحة المحيطة بالشوارع تستفيد من الاتصال الطرقي في شبكة ميناء خور دبي الأوسع، مع موقع التطوير يمنح السكان الوصول المباشر إلى شبكة الحديقة بالمنطقة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

تمتد المساكن المتاحة عبر تكوينات بغرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم. تبلغ مساحة وحدات غرفة النوم الواحدة 690 قدم مربع، بسعر 1,958,888 درهم. تمتد الشقق ذات ثلاث غرف نوم إلى 1,701 قدم مربع، بسعر 4,375,888 درهم. تمثل كلا الرقمين أسعار الطلب لوحدات محددة بدلاً من نطاق، يعكس المتاحية المحدودة حالياً في السوق.

يتم تسليم جميع الشقق بحالة شبه مفروشة وتتضمن على الأقل شرفة خاصة واحدة. تتضمن تخطيطات ثلاث غرف نوم غرفة خادمة إلى جانب أماكن المعيشة الرئيسية، وتتمتع غرف النوم الرئيسية بخزائن ملابس بمساحة المشي. تستخدم غرف النوم الثانوية التخزين المدمج في جميع الأنحاء.

ترتيب المطبخ المفتوح والمعيشة في تنسيق غرفة النوم الواحدة هو خيار عملي لوحدة بهذا الحجم. بمساحة 690 قدم مربع، يركز التخطيط على المساحة القابلة للاستخدام بدلاً من تجزئتها عبر غرف منفصلة.

تتراوح رسوم الخدمات من 22 إلى 23 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، متسقة مع تسعير المناطق السكنية من الفئة الوسطى عبر ميناء خور دبي.

# المرافق ضمن التطوير

عرض المرافق بسافانا مباشر ومناسب لمجتمع سكني بدلاً من مشروع منتجع. تشمل المرافق حمام سباحة مجتمع، حمام سباحة مخصص للأطفال، ملعب خارجي، صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وقاعة متعددة الأغراض.

يضيف الوصول إلى مركز ميناء خور دبي التجاري طبقة بيع بالتجزئة وتناول الطعام التي المبنى نفسه لا يحتاج إلى تكرارها. القرب من البنية التحتية لمركز التجاري تلك هو جزء مما المخطط مصمم لتقديمه.

# التنقل: المسافات وأوقات القيادة

حديقة ميناء خور دبي تقع على مسافة 3.2 كيلومتر، قيادة خمس دقائق. مول دبي فيستيفال سيتي، الذي يغطي البيع بالتجزئة والطعام والسينما، على بعد 5.6 كيلومترات، وسهل الوصول إليه في حوالي إحدى عشرة دقيقة.

وسط مدينة دبي، بما فيها دبي مول وحي برج خليفة، يبعد حوالي 12 كيلومتراً عن سافانا، حوالي خمس عشرة دقيقة بالسيارة في ظل ظروف المرور العادية. مدرسة جميرا العامة على بعد 6.7 كيلومترات، قيادة ثلاث عشرة دقيقة، مما يضعها ضمن نطاق يوم دراسي عملي. شاطئ جميرا العام أبعد على بعد 16.9 كيلومتراً، تقريباً أربع وعشرون دقيقة بالسيارة.

# أصل مكتمل في مخطط ماستر لا يزال يكتسب الزخم

للمشترين الذين يتوجسون من جداول البناء الزمنية، توفر سافانا شيئاً مباشراً: مبنى منتهٍ في حي يستمر في التطور من حوله. ميناء خور دبي لا يزال في عملية النضج كحي، مما يعني أن المشترين اليوم يستحوذون على مخطط ماستر برنامجه الكامل للبيع بالتجزئة والترفيه والبنية التحتية لم يتم تسليمه بعد.

هذا الديناميك يناسب ملف شخصي معين للمشتري: شخص مستعد لقبول سياق حضري ناشئ في المقابل للحصول على أصل منتهٍ وقابل للإيجار فوراً أو قابل للسكن بسعر يقع تحت المواصفات المعادلة في وسط المدينة أو دبي مارينا. ثلاث غرف نوم بـ 4,375,888 درهم عبر 1,701 قدم مربع يمثل نسبة حجم إلى سعر كان من الصعب تكرارها في تلك المناطق الأكثر رسوخاً.