- From
- AED 2,556,682
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2029
- Size
- 965–1,516 sqft
- Residences
- 10
- Construction
- under construction
Samana Business Hub هو مشروع تجاري من تطوير Samana Developers، يقع ضمن منطقة امتداد منطقة جبل علي الحرة وسيكون جاهزاً للاستسلام في يونيو 2029. يتألف المبنى الواحد من عشر وحدات وتسعيره يبدأ من 2.56 مليون درهم إلى حوالي 4.9 مليون درهم، مما يضعه كعرض تجاري متوسط الحجم في واحدة من أكثر مناطق دبي أهمية اقتصادية.
# المبنى وموقعه في منطقة جبل علي الحرة الممتدة
جبل علي الحرة ليس عنواناً محيطياً. إنه يجلس في مركز البنية التحتية التجارية في دبي، بجوار ميناء جبل علي، أكبر ميناء حاويات في الشرق الأوسط، ويمثل نسبة جوهرية من الناتج المحلي الإجمالي للإمارة. تستضيف المنطقة الحرة أكثر من 11,000 شركة، بما في ذلك أكثر من 100 شركة من قائمة Fortune 500، وتجذب نصيباً غير متناسب من الاستثمار الأجنبي المباشر إلى الإمارة.
تحتل Samana Business Hub قطعة أرض ضمن منطقة امتداد المنطقة الحرة. إنه مشروع مبنى واحد، مضغوط بمعايير تطوير دبي التجاري، مما يعطيه درجة من الشخصية التي تفتقر إليها الأبراج المكتبية الأكبر والأكثر مجهولية. مع عشر وحدات فقط في المجموع، تم تصميم المبنى لملف ملكية مركزة بدلاً من عدد مستثمرين مجزأ.
# الأحجام والتكوينات والمواصفات التجارية
تتراوح الوحدات من 964 قدم مربع إلى 1,516 قدم مربع، وهي فروقات تستوعب المحتلين الملاك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل ضيقة وفعالة وأولئك الذين يتطلبون خطة طابق أكثر تفكراً مع مساحة لفريق مخصص.
إحاطة المطور تشير إلى تكوينات متدرجة بما في ذلك أنواع وحدات مسماة، وهو هيكل يهدف إلى إعطاء المشترين بعض الخيار في كيفية تخطيط المساحة وإنهاؤها. لم يتم تأكيد تفاصيل المواصفات الكاملة علناً قبل الإنجاز، ويجب على المشترين طلب الجدول الحالي للتشطيبات مباشرة من خلال عملية البيع.
الإنشاء جارٍ، مع تسليم موجه للنصف الثاني من 2029.
# الاتصال وحالة جبل علي
يقع مطار المكتوم الدولي ضمن قرب وثيق من المنطقة الحرة، وهي اعتبارات ذات صلة لأي عمل يتمتع بحركة دولية منتظمة. يتصل منطقة جبل علي الأوسع بطرق دبي الرئيسية وفي الوقت المناسب، إلى شبكة الاتحاد للسكك الحديدية، والتي تمتد الحالة اللوجستية للشركات ذات سلاسل التوريد الإقليمية.
للشركات التي تحتاج إلى نقل السلع والأشخاص أو رأس المال بين دبي وأبو ظبي وما وراءها، يعمل الموقع كعنوان عمل بدلاً من أن يكون واحداً من الهيبة. هذا التمييز مهم. يحمل المكتب في المنطقة الحرة مزايا تنظيمية لا يملكها العنوان البري، بما في ذلك الملكية الأجنبية الكاملة لكيان الأعمال واسترجاع الأرباح الكاملة.
# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في سوق دبي
Samana Business Hub اقتراح موجه وراقٍ. مع عشر وحدات فقط وسقف سعري أقل من 5 مليون درهم، إنه يجذب المحتلين الملاك الذين ينشئون وجود منطقة حرة، والشركات الإقليمية التي تسعى إلى موطئ قدم ثانوي في دبي، أو المستثمرين الذين يقتنون الممتلكات التجارية في منطقة ذات طلب هيكلي من المحتلين متعددي الجنسيات.
امتداد جبل علي الحرة هو رهان طويل الأجل. المنطقة أقل إنهاءً من Business Bay أو DIFC، لكن أساسياتها أصعب في الجدال معها: القرب من الميناء، وسهولة الوصول إلى المطار، وبيئة تنظيمية جذبت الشركات العالمية لعقود. بالنسبة لمشترٍ يعطي الأولوية للمنطق الاقتصادي على هيبة الرمز البريدي، العنوان يقدم حالة متماسكة.
Location
Set in Jebel Ali Freezone Extension, Dubai. Explore more in our Jebel Ali Freezone Extension guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Frequently asked
Who is the developer of Samana Business Hub?+
Samana
Where is Samana Business Hub located?+
Samana Business Hub is located in Jebel Ali Freezone Extension, Dubai, United Arab Emirates.
When is Samana Business Hub handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2029.
What is the price of Samana Business Hub?+
Prices at Samana Business Hub currently range from AED 2,556,682 to AED 4,903,195.
Is Samana Business Hub registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Samana Business Hub.