Samana Avenue

شارع سامانا هو مبنى سكني من قبل سامانا ديفيلوبرز، يقع داخل مجمع دبايلاند ريزيدنس (DLRC) وجدول للانتهاء في الربع الأول 2028. يضم المشروع 18 شقة في برج واحد، المقدمة مع أثاث المطبخ فقط وبسعر يبدأ من 1.57 مليون درهم.

# البرج وموقعه في مجمع دبايلاند ريزيدنس

يقع DLRC في القوس الشرقي من دبي الأوسع، يقع بين طريق الإمارات وطريق العين. نمت المنطقة بثبات كمنطقة سكنية من السوق المتوسطة، جاذبة للمشترين الذين يريدون الانفصال عن كثافة دبي المركزية دون الاستسلام للوصول إليها. يحتل شارع سامانا مبنى واحد ضمن هذا المجتمع، وحجم متواضع يحافظ على النسبة القاطنة إلى المرافق الضيقة.

جاري البناء، مع التقدم المسجل في حوالي 11.7 في المئة اعتباراً من التقارير الحالية. يحمل المشروع حساب ضمان RERA (0405599501619)، ورسوم الخدمة محددة في 15 درهم لكل قدم مربع في السنة.

# المساكن والتخطيطات والإنهاء

تنقسم 18 شقة إلى تكوينات ذات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تتراوح الوحدات ذات الغرفة الواحدة من 844 إلى 1,035 قدم مربع، بسعر يبدأ من 1.57 مليون درهم إلى 1.61 مليون درهم. تقع الوحدات ذات الغرفتين في حوالي 1,228 إلى 1,231 قدم مربع، مع أسعار طلب تمتد عبر 1.87 مليون إلى ما يزيد قليلاً عن 2.07 مليون درهم.

تعطي نسبة الحجم إلى السعر الوحدات ذات الغرفتين نقطة دخول تنافسية نسبياً لكل قدم مربع للمنطقة.

تصل المطابخ مجهزة. جميع الأماكن الأخرى يتم تسليمها غير مفروشة، وهو ما يناسب المشترين الذين ينويون تحديد داخليهم الخاصة أو المستثمرين الذين يفضلون إدارة تكاليف التركيب بشكل منفصل. الشرفات هي معيار عبر النطاق، مما يوسع المساحة المعيشية القابلة للاستخدام ويوفر مساحة خارجية مناسبة لأماسي دبي الأطول في الأشهر الأكثر برودة.

# المرافق في الموقع

تركز المرافق المشتركة للبناء وعملية بدلاً من الواسعة. يخدم حمام سباحة وحمام أطفال مخصص الاستجمام واستخدام الأسرة. تغطي صالة رياضية خارجية متطلبات اللياقة دون تكاليف النفقات المرتبطة بالمرافق الأكبر من نمط النادي.

بالنسبة للمشترين المعتادين على سباق المرافق الشائع في تطورات السيد الأكبر في دبي، فإن العرض هنا مقصود بعناية. ما إذا كان ذلك يقرأ كحد أدنى أو تطابق معقول لمبنى 18 وحدة يعتمد على المشتري.

# المسافات والارتباط اليومي

يقع مطار دبي الدولي على بعد حوالي 22.7 كيلومتراً من المشروع، وهي رحلة قيادة مباشرة عبر طريق الإمارات. تقع داونتاون دبي على بعد حوالي 19.1 كيلومتراً. مدرسة فيرنوس الدولية دبي هي أقرب منشأة تعليمية في البيانات، في 6.5 كيلومترات.

لحركة نهاية الأسبوع، يقع فيرست أفينيو مول في موتور سيتي حوالي 21.4 كيلومتراً، وحديقة الوركاء حوالي 19.6 كيلومتراً، وشاطئ جميرا العام حوالي 25.3 كيلومتراً. لا شيء من هذه الوجهات يمكن المشي إليها، وهو ما يتسق مع العيش المعتمد على السيارة عبر هذا الجزء من دبي.

# من يناسب هذا البناء وأين يقع في السوق

شارع سامانا هو مبنى صغير بسعر يمكن الوصول إليه في منطقة تبقى تحت الرادار لمعظم المشترين الدوليين. بالنسبة لعائلة نهائية تسعى إلى مساحة أكثر لكل درهم من وسط دبي، تحمل الوحدات ذات الغرفتين فوق 1,200 قدم مربع قيمة معقولة. بالنسبة للمستثمرين، يحافظ عدد الوحدات المنخفض على المنافسة من جانب الإمداد ضمن البناء القابلة للإدارة.

يعني موعد التسليم في الربع الأول 2028 أن المشترين يحصلون على قبل الإنشاء مع أفق لمدة ثلاث سنوات. في 11.7 في المئة من تقدم البناء، هناك وقت ذي مغزى في المقدمة، ويجب على المشترين أن يأخذوا ذلك في الاعتبار في أي تخطيط تدفق نقدي أو نقل.