Salt Virgin Beach

ملاحظة للقارئ: الحقائق المزودة تصف مشروع شاطئ بالي في Karangasem، إندونيسيا، طورته Big Waves Development. المشروع غير موجود في دبي. الافتتاحية أدناه مكتوبة على هذا الأساس، وتعامله كمنتج استثمار عبر الحدود موجه للمشترين الدوليين من خلال وسيط يقع في دبي.

---

Salt Virgin Beach هي 44 وحدة إقامة شاطئية في Karangasem على الساحل الشرقي لـ Bali، طورتها Big Waves Development وقيد الإنشاء حالياً. بأسعار من 872,035 درهم إلى 1,936,509 درهم، يتم وضع المشروع كقبضة منتجع لمستثمرين دوليين يسعون للوصول المباشر إلى الشاطئ في أحد أقل مناطق الساحل المتطورة بالجزيرة.

# المبنى وموقعه على ساحل Karangasem

مبنى واحد من 44 منزل، Salt Virgin Beach يجلس على خط الساحل بـ Virgin Beach في Karangasem Regency، امتداد ساحل Bali الشرقي الذي شهد تطوراً تجارياً أقل بكثير من ممر الجزيرة الجنوبي حول Seminyak و Canggu. الموقع يواجه المحيط المفتوح. لا توجد أبراج تغطي الأفق، لا حزام منتجع للملاحة.

تحمل جغرافيا Karangasem سجل مختلف عن بقية Bali. جبل Agung، أعلى بركان في الجزيرة، يهيمن على الأفق في الداخل. يتناوب الساحل بين حفر رمل أسود وأعماق مرجانية مشروطة. معمارية Salt Virgin Beach، كما قدمها المطور، تعتمد على مواد طبيعية وأشكال مفتوحة مصممة للجلوس ضمن هذه البيئة بدلاً من فرضها عليها.

المقياس محدود بعمد. أربع وأربعون وحدة عبر هيكل واحد يبقي المجتمع صغيراً، وهو مهم لكل من تجربة المالك وحجة الندرة طويلة الأجل حول الأصل.

# المساكن: التخطيطات والأحجام والمواصفات

يتم تكوين جميع الوحدات كمساكن بغرفة نوم واحدة، تتراوح من 511 قدم مربع إلى 1,135 قدم مربع. الانتشار عبر هذا النطاق ذو مغزى: وحدات الدخول بحوالي 511 إلى 523 قدم مربع مضغوطة، بينما التنسيقات الأكبر بحوالي 1,130 و 1,135 قدم مربع تحتل تقريباً ضعف لوحة الأرضية وتحمل أسعاراً أقرب إلى 1.9 مليون درهم.

تجلس وحدات النطاق الأوسط بين 561 و 655 قدم مربع في نطاق سعر يبلغ حوالي 958,000 إلى 1,341,270 درهم، مما يوفر نقطة وصول للمشترين الذين يريدون مساحة ذات معنى دون الالتزام بأعلى النطاق. يتم تسعير تنسيق 839 قدم مربع بـ 1,432,275 درهم.

الجزء الداخلي يستخدم نبرات طبيعية دافئة وأنسجة خشب تحافظ على السياق المنتجع. تظهر الفتحات الكبيرة والشرفات في جميع أنحاء، وتربط مناطق المعيشة الداخلية بالخارج. يتم بيع الوحدات غير مأثثة، مما يعطي المالكين خطوط العرض على المواصفات لكنها تتطلب نهجاً محترماً بشأن المواصفات إذا كانت النية هي الإيجار قصير الأجل.

# المرافق المثبتة على الموقع

يعكس برنامج الأماكن موقف الساحل والعافية للمشروع بدلاً من صيغة اللياقة البدنية والحمام الحضري الشائعة عبر منتصف سوق دبي.

مركز الغوص على الموقع هو الإدراج الأكثر تميزاً، نظراً لقرب Virgin Beach من أرضية الغوص حول Amed و Tulamben، كلاهما أسماء راسخة في مجتمع الغوص الإقليمي. منطقة اليوجا والصالة الرياضية وملعب أطفال تغطي فئات العافية والعائلة. يحمل السقف كل من مطعم وسينما خارجية مفتوحة، بينما يعمل شرفة مطعم على مستوى الأرض. يكمل مساحة حدث وزفاف القائمة، والتي تفتح تدفق عودة تجارية بدائي للمالكين الذين يشاركون في أي برنامج إيجار.

# Karangasem كموقع: عمق ثقافي والوصول المتحسن

Karangasem لديها شخصية معينة بين رقعات Bali. قصور المياه في Tirta Gangga و Taman Ujung موجودة ضمن المنطقة، وكذلك قرى صيادة على ساحل Amed. تاريخياً كان السياحة هنا مدفوعة بالغواصين والمسافرين الثقافيين وأولئك الذين يسعون للمسافة من كثافة Bali الجنوبية. دعمت هذه الملف الشخصي الإقامة البوتيك بدلاً من سلاسل منتجع كبيرة الحجم، مما يبقي شخصية المنطقة سليمة.

الوصول من مطار Ngurah Rai الدولي كان نقطة احتكاك المنطقة تاريخياً، تقريباً ساعتين بالطريق حسب حركة المرور عبر Gianyar و Klungkung. تحسنت تحسينات البنية التحتية على الممر الشرقي هذا العبء بشكل تدريجي، والمطار نفسه هو أحد البوابات الدولية الأكثر ازدحاماً في إندونيسيا، يخدمه الناقلون من جميع أنحاء آسيا والخليج وأوروبا.

غياب قائمة قريبة في بيانات المشروع يخبر نفسه: يستريح عرض القيمة للموقع على الشاطئ أمامه والمشهد البركاني خلفه، وليس القرب من البنية التحتية الحضرية.

# من يناسب هذا وحيث يجلس في السوق

Salt Virgin Beach هو نوع محدد من الشراء. بـ 872,035 درهم عند الدخول، فهو ضمن نطاق المشترين الذين شاركوا بالفعل في سوق سكني دبي والآن يتنويعون إلى أصول ترفيهية في جنوب شرق آسيا. بالنسبة لمشترين دول مجلس التعاون الخليجي المعتادين على التفكير بالدراهم، تحول نقطة السعر إلى رقم ملموس دون الحاجة إلى تمرين عقلاني للعملة.

مجموعة التكوين الغرفة النوم الواحدة، وأماكن منتجع، وعنوان الشاطئ كل نقطة نحو مشتري ينوي استخدام الممتلكات شخصياً لجزء من السنة وتوزيعها في سوق الإيجار قصير الأجل خلاف ذلك. قاعدة السياحة في Karangasem أقل موسمية من Seminyak، يدعمها الغوص على مدار العام والندرة النسبية لإقامة جودة في المنطقة.

بالنسبة لمشترين أوروبيين وآسيويين يبحثون عن ممتلكات Bali من خلال وسيط يقع في دبي، يقدم المشروع طريقاً إلى سوق ساحلي صاعد على مقياس، 44 وحدة، والتي تبقي الأصل من الشعور باستوديو الفندق مع شهادة الملكية.