Moon Rock Villas

Moon Rock Villas هو تطوير فيلا من سبع وحدات من Big Waves Development، يقع في جيانيار، بالي، ومحدد كاستثمار سكني منتجع مفروش. يتضمن المشروع مبنيين، ويستهدف المشترين الدوليين الذين يسعون إلى العائد من الممتلكات في منطقة بها طلب سياحة مثبت.

# التطوير وموقعه في جيانيار

تقع إمارة جيانيار في القلب الجغرافي والثقافي لبالي، وتشمل أوبود والتضاريس المرتفعة المحيطة التي تجذب أعلى تركيز للسياحة الصحية في الجزيرة. يحتل Moon Rock Villas هذا الإعداد بحجم محتوى متعمد: سبع فيلات عبر مبنيين، وحجم يحافظ على خصوصية المجتمع دون التعقيد التشغيلي لمنتجع كبير.

تميل العمارة على المواد الطبيعية والخشب والحجر والزجاج، وتدمج الهياكل في محيط الغابة بدلاً من التناقض معها. النوافذ البانورامية هي ميزة متسقة، وتذوب الحدود بين مساحة المعيشة الداخلية والمناظر الطبيعية الاستوائية الخارجية.

# السكن: فيلا بغرفتي نوم، الأحجام والتشطيب

كل فيلا في المجموعة هي وحدة بغرفتي نوم. تتراوح الأحجام من 1,248 قدم مربع إلى 1,399 قدم مربع، مما يوفر حجماً عملياً لاستخدام الإيجار قصير الأجل أو احتلال المالك الممتد.

تتراوح الأسعار بين 1,278,030 درهم إماراتي و1,432,275 درهم إماراتي. يتم تسليم جميع الوحدات بفرش كامل.

تتبع الديكورات الداخلية منهجاً بسيطاً مبني حول المواد الطبيعية واختيارات الأثاث المدروسة. تم تصميم المطابخ وغرف المعيشة للعملية اليومية بقدر الجماليات. تم تشطيب الحمامات إلى مواصفات المنتجع، مع افتتاح غرف النوم مباشرة على الشرفات أو المناطق الخارجية الخاصة. ميزات التخزين الإرجونومية في جميع أنحاء، تفصيل يهم في سياق الإيجار حيث التشغيل متكرر.

# التسهيلات: البنية الأساسية للمنتجع في الموقع

المرافق المشتركة واسعة لمجمع من سبع فيلات.

كل فيلا لها إمكانية الوصول إلى حمام سباحة خاص وفناء. وراء ذلك، تتضمن المرافق المشتركة حوض استحمام ساخن بميزة شلال، منطقة منتجع مخصصة، حمام سباحة بلا حدود مع جدار زجاجي، ومنطقة يوجا خارجية. توسعت المساحة الاجتماعية والترفيهية إلى دار سينما خارجية، مطعم مع حانة، منطقة استرخاء، وإمكانية الوصول المباشر إلى الممرات الخارجية. يشير التطوير أيضاً إلى القرب من Bali Zoo.

# ملاحظة حول الإدارة

تشير نسخة المطور الأصلية إلى الإدارة المهنية للضيافة من خلال Ribas Hotels Group. يجب على المشترين الذين يبحثون عن حالة الاستثمار تأكيد ترتيبات الإدارة الحالية مباشرة، حيث تؤثر الهيكل التشغيلي مباشرة على معدلات الإشغال والعائد الصافي.

# الموقع: جيانيار والوصول عبر بالي

جاذبية جيانيار للزائرين الدوليين موثقة بشكل جيد. حقول الأرز تيجالالانج، غابة القرد المقدسة، Campuhan Ridge Walk وتركيز كثيف من مراكز الصحة والمعارض والمطاعم تقع ضمن منطقة أوبود الأوسع. تعتبر المعابد الثقافية والوديان الخلابة جزءاً من البيئة اليومية بدلاً من وجهات الرحلات اليومية العرضية.

الوصول إلى بقية بالي، بما في ذلك المطار الدولي في Ngurah Rai، قابل للتحقق ضمن مسافة معقولة، رغم أن المشترين يجب أن يأخذوا في الاعتبار أحوال الطرق في بالي عند تقييم مطالبات الاتصال.

# من يناسب هذا المشروع وحيث يقع في السوق

Moon Rock Villas هي لعبة استثمار صغيرة الحجم بدلاً من لعبة السكن الأساسي. سبع وحدات، فرش كامل، تسهيلات من درجة المنتجع وعنوان جيانيار تضعه مباشرة على المشترين الذين يسعون إلى أصول دخل منخفض الصيانة في سوق حيث يظل إمداد الفيلا في الأماكن الثقافية المتميزة محدوداً.

نطاق السعر، 1.28 مليون درهم إماراتي إلى 1.43 مليون درهم إماراتي، يحول إلى ما يقرب من 350,000 دولار أمريكي إلى 390,000 دولار أمريكي بأسعار حالية، وهو عتبة تجلب المشروع ضمن متناول المشترين الأوروبيين وGCC والآسيويين الذين تم شطبهم من التطورات المماثلة لبالي الساحلية. بالنسبة لهذا المشتري، فإن السؤال ليس بيانات اعتماد الموقع، وهي مثبتة، لكن آليات تسليم وعائد محددة، وكلاهما يستحق العناية المباشرة قبل الالتزام.