Rotana Residences North Tower

إقامات روتانا برج الشمال هو تطوير سكني من تطويرات روح قابضة، يقع على جزيرة الريم في أبوظبي. يُشيد حالياً، البرج الواحد يقدم شقق من غرفة واحدة إلى أربع غرف نوم ويتم تموضعه كإقامة موصومة تستفيد من خلفية الضيافة لروتانا.

# البرج وتعيينه على جزيرة الريم

تقع جزيرة الريم قبالة الساحل الشمالي الشرقي لجزيرة أبوظبي وأمضت معظم السنتين الماضيتين في التطور من أراضي مستصلحة إلى واحدة من عناوين الاستخدام المختلط الأكثر توطداً في الإمارة. تحتفظ المنطقة الآن بعدد سكني كبير إلى جانب البنية التحتية للتسوق والرعاية الصحية والتعليم، وتمييز شخصيتها البحرية عن أحياء أبوظبي المركزية الأكثر حصراً على الأراضي.

يحتل برج إقامات روتانا الشمالي هذا السياق كتطوير بناء واحد. المشروع مبكر في دورة البناء الخاصة به، مع تقدم الجاهزية حالياً عند صفر بالمائة، لذا يشتري المشترون خارج الخطة مع تواريخ الاستكمال ليتم تأكيدها من قبل المطور. للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين مرتاحون لهذا الجدول الزمني، تعكس نقطة الدخول مرحلة قيد البناء.

# الوحدات والتخطيطات والمواصفات

يحتفظ البرج بتحديد مركز من أنواع الشقق. وحدات غرفة واحدة بحجم 1,057 قدم مربع وسعرها 1,608,000 درهم إماراتي. تغطي شقق بغرفتين نسبة 1,400 قدم مربع من 2,338,000 درهم إماراتي، وتصل بيوت ثلاثية الغرف إلى 2,100 قدم مربع بسعر 3,695,000 درهم إماراتي. في قمة النطاق، وحدة سكنية بأربع غرف نوم بمساحة 5,348 قدم مربع تحمل سعر 8,500,000 درهم إماراتي.

هذه نسب سخية بمعايير الأبراج العالية في أبوظبي، لا سيما على مستوى غرفتين وثلاثة غرف، حيث تميل لوحات الأرضيات إلى الضغط في الأبراج الأكثر كثافة في أماكن أخرى على الجزيرة.

التأثيث جزئي: تأتي المطابخ مجهزة، لكن الجزء المتبقي من كل شقة يتم تسليمه غير مفروش. يناسب هذا الترتيب المشترين الذين ينويون تحديد السقف الداخلي بأنفسهم ويعطي المستثمرين مرونة على جودة التشطيب عند الاستعداد لسوق الإيجار. تُحدد رسوم الخدمات بمبلغ 19 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً.

# تقديم المرافق عبر المساحات المشتركة

يغطي العرض المشترك للمبنى الفئات الأساسية التي من المتوقع أن يوفرها برج سكني من هذا النوع. حمام سباحة خارجي وحمام سباحة منفصل للأطفال يرسون سطح الترفيه. مركز لياقة بدنية ومسار ركض وملعب بادل معالجة جزء نمط الحياة النشط الذي بدأ في أن يتوقع أكثر من غرفة المشي على الآلة الجارية. تمتد البنية التحتية الاجتماعية إلى صالة السكان وقاعة متعددة الأغراض ومنطقة شواء ومنطقة لعب الأطفال.

يكون النطاق معقولاً لبرج من هذا الحجم. لا شيء في قائمة المرافق غير عادي لجزء أبوظبي المتوسط إلى الأعلى من السكان، لكن ملعب البادل هو إضافة عملية تعكس كيفية تضمين الرياضة في مجتمعات دولة الإمارات على مدار السنوات القليلة الماضية.

# الاتصالية والعنوان في جزيرة الريم

تتصل جزيرة الريم بوسط أبوظبي عبر جسور تتغذى في شبكة الطرق الرئيسية الرئيسية بالمدينة. يقع سوق الإمارات العربية المتحدة العالمي، المنطقة المالية على جزيرة المريخ، ضمن قيادة قصيرة. تحمل الجزيرة نفسها نظام بيع بالتجزئة وطعام يعني أن الأعمال الروتينية نادراً ما تتطلب ترك المنطقة.

لم يتم توفير معالم محددة قريبة لهذا الدرج. يجب على المشترين إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم على القرب من المدارس المفضلة ومقدمي الرعاية الصحية ومسارات الركوب قبل الالتزام.

# من هذا المشروع من المحتمل أن يناسبه

نطاق التسعير، من 1.6 مليون درهم إماراتي لغرفة واحدة إلى 3.7 مليون درهم إماراتي لثلاث غرف نوم، يضع إقامات روتانا برج الشمال في المستوى الأوسط لسوق جزيرة الريم. هذا القوس يجتذب المحترفين المتمركزين في أبوظبي الذين يبحثون عن مساكن أساسية مع الاعتراف بالعلامة التجارية المرفقة، ومستثمري دول مجلس التعاون الخليجي أو الأوروبيين الذين انجذبوا إلى الطلب الإيجاري المقام بالجزيرة والأمان النسبي لاسم موصوم بالضيافة.

الوحدة الرباعية بسعر 8.5 مليون درهم إماراتي عبر 5,348 قدم مربع تستهدف مشترياً مختلفاً تماماً: على الأرجح عائلة تسعى إلى الحجم على القرب من كومة المرافق بنمط الفندق التي تعني روتانا.

نظراً لمرحلة البناء المبكرة، يجب على المشترين العامل في أفق خارج الخطة النموذجي من سنتين إلى أربع سنوات وتقييم كيفية توافق جدول الاستكمال للمشروع مع خط أنابيب جزيرة الريم الحالي في أبوظبي قبل اتخاذ قرار.