Rosehill

Rosehill هو مشروع سكني من الإمارات في Dubai Hills، ويضم مبنين منخفضي الارتفاع وإجمالي 15 شقة تمتد عبر أحادية وثنائية وثلاثية الغرف النوم. يجدول التسليم ليونيو 2029، مع البناء حاليا عند 6.5 في المئة من الاكتمال.\n\n## المبنيان وموقعهما في Dubai Hills\n\nقد نضجت Dubai Hills بشكل كبير منذ الإمارات و Meraas أول كسر الأرض على الخطة الرئيسية. يرسو الحي الآن على قوس وسط المدينة بين وسط مدينة دبي، تقريبا 9.8 كيلومترات إلى الشمال الشرقي، والممرات الفيلا الأقدم من الباريشا. يقع Rosehill ضمن هذه العقارات، موجهة حول ملعب الجولف الذي يعرف الكثير من شخصية الحي المفتوحة.\n\nمبنان يشكلان المشروع. في 15 شقة عبر كل من الهياكل، هذا هو عرض محدد بتعمد، أقل بكثير من حجم الأبراج الإمارات الأكبر التي عرفت خط أفق Dubai Hills. هذا القرار يحمل عواقب لكل من الكثافة والعيش اليومي: عدد أقل من السكان يشاركون نفس حمام السباحة، نفس الحديقة المجتمعية، نفس ملعب padel.\n\n## المنازل: التخطيطات والأحجام ومواصفات المطبخ\n\nينطاق من شقة أحادية الغرفة 745 قدم مربع، مسعرة من 1,650,888 درهم، حتى منزل ثلاثي الغرف النوم 1,744 قدم مربع في 4,236,888 درهم. تجلس تكوينات ثنائية الغرفة في الوسط، مع أحجام من 1,187 قدم مربع إلى 1,419 قدم مربع والأسعار من 2,701,888 درهم إلى 3,357,888 درهم.\n\nيتم تسليم جميع المنازل مع المطابخ المجهزة. بقية المنزل غير مؤثثة، مما يعطي المشترين السلطة لتحديد الداخل إلى معيارهم الخاص بدلا من وراثة حزمة أثاث المطور. تحدد رسوم الخدمات بـ 23 إلى 24 درهم لكل قدم مربع سنويا.\n\nتمثل وحدات ثنائية الغرف النوم الأكبر عند 1,419 قدم مربع خطوة جديرة بالملاحظة في مساحة الطابق على تكوين 1,187 قدم مربع الدخول، بفارق السعر من حوالي 450,000 إلى 656,000 درهم. بالنسبة للمشترين الذين يعطيون الأولوية لمساحة المعيشة على عدد غرف النوم، يستحق هذا الانتشار تشغيل ضد مخزون قابل للمقارنة في الحي.\n\n## المرافق: ما يتضمنه الرفع والأراضي\n\nيتم بناء عرض المرافق حول المعيشة الخارجية. حمام سباحة وصالة جيم خارجية وملعب padel وحديقة نباتية ومناطق شواء تشكل الطبقة النشطة. منطقتا لعب للأطفال، أحدهما داخلي وأحدهما خارجي، يعالج الديموغرافيا العائلية مباشرة.\n\nتوفر المناطق المجتمعية وحديقة نباتية نقاط مقابل أكثر هدوءا لمرافق أكثر نشاطا. بالنسبة لمبنى من 15 وحدة، يكون نطاق البنية التحتية المشتركة سخيا بناء.\n\n## الاتصالات والحي المحيط\n\nتقع مدرسة GEMS New Millennium على بعد 1.1 كيلومتر من المشروع. يهم هذا القرب ملف المشتري الذي سيجذب هذا المشروع: العائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة الذين يريدون الخدمات اللوجستية اليومية للبقاء قابلة للإدارة.\n\nيقع Dubai Hills Estate Lagoon على بعد 2.2 كيلومتر. دبي هيلز مول، مرسى البيع بالتجزئة والطعام الأساسي للحي، تبعد 6.1 كيلومترات بالطريق. وسط مدينة دبي تحت 10 كيلومترات، ومطار دبي الدولي 22.9 كيلومتر، رحلة يومية واضحة من منتصف الصباح تستغرق أقل بكثير من 30 دقيقة.\n\nشاطئ جميرة 11.5 كيلومتر، مما يؤكد أن Rosehill تشغل موقع مركزي حقيقي على خريطة دبي السكنية، بالقرب من الساحل بدون أن تسعر عليه.\n\n## من يناسب هذا المشروع وحيث يجلس في السوق الحالية\n\nRosehill هو اختيار مدروس لنوع محدد من المشتري: شخص يريد أصل الإمارات وبنية Dubai Hills الراسخة، لكن لا يوجد شهية لمبنى كبير مع مئات الجيران. عدد 15 وحدة هو المتغير المحدد هنا.\n\nبالنسبة للمستثمرين، فإن مزيج إكمال يونيو 2029 والبناء في المراحل الأولى (6.5 في المئة) يعني أن رأس المال ملتزم بعيدا قبل التسليم، وهو يحمل المخاطر الخارجة عن الخطة المعتادة إلى جانب التسعير الذي ينعكس عليها. الدخول في 1,650,888 درهم لأحادي الغرفة في عنوان Emaar المدمج، الخاصة بملعب الجولف، يمثل نقطة دخول قابلة للعمل للمشترين الذين يتتبعون Dubai Hills على المدى المتوسط.\n\nبالنسبة للمستخدمين النهائيين، خاصة أولئك المنتقلين من لندن أو أوروبا أو سنغافورة مع عائلات، فإن القرب من المدرسة وحجم المجتمع المحتوى والمطابخ المجهزة تقلل احتكاك الانتقال. الداخل غير المؤثث هو مزية عملية بدلا من الفجوة: المشترون في نقطة السعر هذه عموما يفضلون عمل اختياراتهم الخاصة.