Rivage

ريفاج عبارة عن برج سكني من ديار، يقع على جزيرة الريم في أبو ظبي، ويوفر شقق وسكن على مستوى السماء عبر مبنى واحد، مع تسليم مجدول للربع الرابع من عام 2027.

# البرج وموقعه على جزيرة الريم

تقع جزيرة الريم مباشرة قبالة الساحل الشمالي الشرقي من جزيرة أبو ظبي الرئيسية، وعلى مدى العقد الماضي دعمت هويتها كعنوان أكثر نشاطاً من أبو ظبي لتطوير سكني عالي الارتفاع. تجذب المنطقة مزيجاً من المهنيين والعائلات والمشترين المتحركين الدوليين الذين يريدون البنية التحتية الحضرية دون كثافة منطقة الأعمال.

تحتل ريفاج هذا السياق مع عمارة تستعير لغتها الرسمية من ساحل المنجروف القريب. يجمع الواجهة بين الأسطح الزاوية المنحوتة ومع ملف تعريف مصمم ليقرأ كمعلم على الواجهة المائية بدلاً من لوح سكني عام. يتوافق زجاج كامل من الأرضية إلى السقف بشكل متسق عبر الواجهات، وتوجيه الحياة الداخلية للمبنى نحو البحر.

جار العمل بالإنشاءات، مع الانتهاء العملي المتوقع في الربع الأخير من عام 2027.

# السكن والقياس والمواصفات

التكوينات المتاحتين تتراوح من سخي إلى واسع. تقيس شقة بغرفتي نوم 3,023 قدم مربع، بسعر 3,267,527 درهم إماراتي. تمتد إقامة بأربع غرف نوم إلى 7,047 قدم مربع عند 13,800,000 درهم إماراتي. تعكس كلا الرقمين الوحدات المدرجة حالياً، ويشمل المشروع الأوسع فئات غرف نوم إضافية عبر دوبلكس وتنسيقات فيلا السماء.

تحمل الإنتريورات تشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء المشروع، مع نوافذ بحجم كامل وشرفات تشكل ميزة متسقة عبر أنواع الوحدات. يتم تجهيز المطابخ. يغطي التكامل المنزل الذكي الوصول والإضاءة والتحكم المناخي، والمبنى يشتمل على تكييف هواء موفر للطاقة والإضاءة LED والتصفية المتقدمة للهواء. تبلغ رسوم الخدمات 17 إلى 18 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

في 3,023 قدم مربع، تكون وحدة غرفتي النوم كبيرة بشكل ملحوظ لفئتها. الحجم أقرب إلى منزل متسلسل من شقة تقليدية، مما يشكل كيف يمكن استخدام اللوحة الأرضية من قبل العائلات أو المشترين الذين يريدون بيداً زراعية دون أي حل وسط.

# المرافق عبر المبنى

يتم ترتيب برنامج الحمولات عبر فئات اجتماعية وعافية وخارجية.

# المسبح والترفيه في الهواء الطلق

تخدم بيئتان مختلفتان في حمام السباحة السكان المختلفين: Horizon Pool للبالغين، وحمام السباحة العائلي للاستخدام المختلط. توسع منطقة Aqua Fit والسينما في الهواء الطلق والحديقة الحدثية ومنطقة الشواء وـ Sky Terrace الإمداد الخارجي بشكل أكبر.

# الصحة والاجتماع

بالداخل، يعالج الصالة الرياضية ومنطقة اليوجا والمنتجع الصحي الموجز الصحي. يغطي Horizon Lounge و Family Lounge و Cigar Lounge ومنطقة Kids Play النطاق الاجتماعي من الاستخدام الهادئ للبالغين إلى التجمع العائلي. يتم معايرة اتساع البرنامج نحو السكان الدائمين بدلاً من المحتلين قصار الأجل.

# الموقع: اتصالات جزيرة الريم ومسافات السفر

تقع مدرسة ريبتون أبو ظبي على بعد 0.5 كيلومتر من المبنى، وهي اعتبار جوهري للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يقع شامس كوست إيست على بعد 1.4 كيلومتر، شامس بوتيك بيع بالتجزئة بـ 2.1 كيلومتر، والممشى على الواجهة المائية في حي City of Lights على بعد 2.5 كيلومتر. يقع مطار زايد الدولي على بعد 32.9 كيلومتر، ويمكن إدارته بالسيارة في ضوء البنية التحتية للطريق في أبو ظبي، وإن لم يكن تنقلاً قصيراً للمسافرين المتكررين.

يعني التموضع على جزيرة الريم أن السكان لديهم وصول مباشر إلى شبكة ممشى الواجهة المائية مع البقاء في مسافة قيادة قصيرة من مقاطع أبو ظبي المركزية للأعمال والثقافة.

# من يناسبه هذا المبنى وأين يقع في سوق أبو ظبي

يعالج ريفاج مشترياً محدداً: شخص يريد شقة كبيرة ومكتملة في أبو ظبي مع اتجاه واجهة مائية واضحة، يديرها مطور معروف، وليس في عجلة من أمره للاستحواذ قبل أواخر 2027. تجذب وحدة غرفتي النوم بأكثر من 3,000 قدم مربع المشترين ��لذين يجدون أن معظم مخزون الشقق مضغوط جداً. يتنافس البطاقة الرابعة بـ 7,047 قدم مربع مع معيشة حجم الفيلا.

ديار مطور معروض علناً على سوق دبي المالية، مما يوفر مستوى من الشفافية المؤسسية التي لا يمكن للمطورين القطاعين الخصوصيين مطابقته. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يجرون العناية الواجبة من لندن أو جنيف أو سنغافورة، تعتبر هذه الهيكل مهماً.

يقع نطاق رسوم الخدمات 17 إلى 18 درهم إماراتي لكل قدم مربع عند الطرف الأعلى من معايير أبو ظبي، والذي يتسق مع مبنى يحتفظ بسطح حمولات كامل ومناطق مشتركة مدارة. يجب على المشترين أن يأخذوا ذلك في الاعتبار في حسابات العائد إذا كان الشراء موجهاً نحو الاستثمار بدلاً من المالك والمقيم.