Rimal Residences Maryam Island

ريمال ريزيدنسز عمارة سكنية منخفضة الارتفاع على جزيرة مريم بالشارقة، طورتها شركة Eagle Hills وتم إنجازها في يوليو 2024. يقع المشروع ضمن المخطط الرئيسي الأوسع لجزيرة مريم ويقدم شقق من استوديو إلى غرفتي نوم عبر هيكل يتكون من دور أرضي وخمسة طوابق.

# العمارة وموقعها ضمن جزيرة مريم

جزيرة مريم مشروع Eagle Hills السكني والتجاري على الواجهة البحرية بالشارقة، وتشغل شريطاً ساحلياً مخططاً يضم بالفعل ريزيدنسز مريم جيت وريزيدنسز مريم بيتش. ريمال ريزيدنسز هو الإضافة الأحدث لهذه السلسلة، موضوع بجوار مريم جيت ومصمم ليبدو جزءاً من حي متماسك وليس كتلة منفصلة.

الواجهة الخارجية للعمارة ذات ألوان محجوزة وهادئة: واجهة بيضاء مع تفاصيل بلاط بني وأرمادي. على ارتفاع ستة طوابق، تتجنب العمارة الكثافة العمودية التي تحدد الكثير من المخزون السكني الأوسع للإمارة. لهذا الحجم عواقب عملية: وحدات أقل لكل طابق، مساحات مشتركة أهدأ، وإيقاع أبطأ للحياة المشتركة.

# الوحدات السكنية والمواصفات

تضم العمارة 203 وحدة عبر نطاق يمتد من الاستوديوهات إلى شقق بغرفتي نوم. تتبع الوحدات الداخلية لوحة ألوان فاتحة وحيادية في جميع أنحاء الوحدة، مع أرضيات بلاط خزفي في غرف المعيشة والطعام والنوم والمطابخ، وتجليسات مطبخ مرصوفة بالبلاط. المطابخ مفتوحة التخطيط، مزودة بخزائن MDF بنهاية رقائق البولي يسترين عبر الوحدات السفلية والعلوية.

تشمل جميع الشقق شرفة، التي تحمل وزناً أكبر في بيئة بحرية منخفضة الارتفاع.

التأثيث غير مشمول في عملية الشراء. تعمل رسوم الخدمات بمعدل 10 إلى 11 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق الموجودة في الموقع

ريمال ريزيدنسز تحافظ على عرض المرافق المركز. للسكان الوصول إلى حمام سباحة خاص وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة تراس مع مساحات خضراء محجوزة لسكان المبنى. هذه تجلس جنباً إلى جنب مع مرافق الجزيرة الأوسع: نزهة الشاطئ والبيع بالتجزئة وخيارات الطعام والحديقة المنسقة التي تمتد عبر المخطط الرئيسي لجزيرة مريم.

التمييز مهم: مرافق المبنى حصرية لسكان ريمال، بينما البنية التحتية للجزيرة المحيطة مشتركة عبر مجتمع المخطط الرئيسي.

# الموقع: الواجهة البحرية بالشارقة وقرب مطار دبي

تقع جزيرة مريم ضمن منطقة الخان الساحلية بالشارقة، حي ساحلي يبعد عن مركز إكسبو الشارقة حوالي 3.9 كيلومتر. مدرسة فيكتوريا الدولية تبعد 3.8 كيلومتر من العمارة. مطار دبي الدولي يقع على بعد 12 كيلومتر، وهو تنقل عملي يضع هذا العنوان ضمن نطاق البنية التحتية لدبي دون تحمل مستويات أسعار دبي.

وسط مدينة دبي يبعد حوالي 23 كيلومتراً. جامعة الشارقة تبعد 19 كيلومتراً، وهو ذو صلة بالمشترين الذين يأخذون في الاعتبار المستأجرين طويلي الأجل في سوق الدراسات العليا والأكاديمية.

# ما يمثله ريمال ريزيدنسز للمشتري عبر الحدود

بالنسبة لمشترٍ دولي يزن الشارقة مقابل دبي، فإن الحساب هنا واضح تماماً. توفر جزيرة مريم عنواناً مكتملاً وقابلاً للمشي على الواجهة البحرية بهيكل رسوم خدمات أقل بكثير مما تحمله الوحدات المقارنة عادة في مرسى دبي أو JBR. Eagle Hills، بصفتها المطور، تحمل سجلاً من التسليم الكامل عبر مشاريع أبوظبي والشارقة.

العمارة مباعة بالكامل، مما يحد من الاستحواذ المباشر من المطور. نشاط السوق الثانوي هو المسار ذو الصلة للمشترين الآن. نظراً لتاريخ الإنجاز في يوليو 2024 والندرة النسبية لأسهم الشاطئ الحرة في الشارقة، فإن المشروع يستحق الاهتمام من المستثمرين الذين يتابعون فرص العائد في ممر الإمارات الشمالية.