Reem Hills Villas Phase 2

فلل ريم هيلز المرحلة الثانية هي مجتمع فلل طورته كيو بروبرتيز على جزيرة الريم بأبو ظبي، يتضمن أربع طرز تصميم عبر حي على تل منسق بالزراعة مع حمامات سباحة خاصة وإمكانية وصول مسور. تتابع المرحلة الثانية الإصدار الأول الراسخ وموعد الانتهاء المجدول في الربع الثالث 2025.

# المجتمع وموقعه على جزيرة الريم

نضجت جزيرة الريم كثيرًا على مدى العقد الماضي، انتقل من عنوان تخميني إلى واحد من أكثر وجهات أبو ظبي السكنية الراسخة. تقع ريم هيلز ضمن سياق الجزيرة الأوسع لكن تحتل قطعة مرتفعة مميزة، تم بناء التطور عبر سلسلة من التلال الصناعية التي تعطي المجتمع طبوغرافية غير عادية للإمارة.

تمتد الخطة عبر أربع أنماط معمارية، كل منها تم التعامل معها كلغة تصميم منفصلة بدلاً من تباين سطحي على قالب واحد. يعطي هذا النطاق المجتمع درجة من الملمس البصري التي تفتقره المشاريع الأكثر كثافة والموحدة.

# أربع مفردات تصميم، عنوان مسور واحد

نظمت كيو بروبرتيز نطاق الفيلا حول أربع توجهات تصميم مسماة: زين و فريم و بسيط و كيوبيك.

# الأنماط الأربعة

يستقي نمط زين على مبادئ المساحة الشرقية، مما يفضل النسب الهادئة والاختيارات المادية المحفوظة. فلل فريم تعطي الأولوية للخطط المفتوحة مع الآراء المنظمة من خلال فتحات كبيرة. يقلل نهج بسيط الزينة لتأكيد العمارة نفسها، بينما كيوبيك يلعب مع التباين الهندسي، موازنة الحجوم البسيطة ضد إيماءات شكلية أكثر تأكيدًا.

يتراوح التكوينات من خمسة إلى سبع غرف نوم، خاطب العائلات الراسخة التي تبحث عن احتلال طويل الأجل والمشترين الذين يسعون إلى حجم قدم كبير لترتيبات الأسرة الموسعة. لم يتم نشر أحجام الوحدات والتسعير المحددة حاليًا، لأن المرحلة الثانية مدرجة كغير متاحة للعرض.

# المرافق والإيقاع الحياة اليومية

تأتي كل فيلا مع حمام سباحة خاص، والذي في هذا الحجم من المنزل هو توقع أساسي بدلاً من ميزة متمايزة. ما يعطي ريم هيلز المزيد من الملمس هو البنية التحتية المجتمعية: نوادٍ ومسارات الركض والدراجات والحدائق وملاعب اللعب وإمكانية الوصول إلى الشاطئ كلها جالسة جنبًا إلى جنب مع المحيط المسور.

تم تعيين رسوم الخدمات بـ 4 إلى 5 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وهي رقم جدير بأخذه في الاعتبار في حسابات تكلفة الحمل للمشترين الذين يقارنون هذا ضد بدائل فريهولد على جزيرة السعديات أو في أبو ظبي الرئيسية.

إمكانية الوصول إلى الشاطئ هي إدراج معنوي بالنظر إلى علاقة جزيرة الريم بالمياه، والأرضيات المنسقة بالزراعة مصممة لإفادة التغييرات الارتفاع التي تحدد الموقع.

# المسافات والممارسات اليومية

يقع ريم مول على بعد ست دقائق بالسيارة، تقريبًا 3 كيلومترات بعيدًا، تغطي معظم احتياجات التجزئة اليومية. يقع حديقة الفاي على بعد أربع دقائق، مما يجعلها وجهة واقعية للجري الصباحي أو الاستخدام في نهاية الأسبوع.

تقع مدرسة نورد أنجليا الدولية أبو ظبي على بعد ثماني دقائق، وهي تفاصيل ذات صلة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يبعد مطار أبو ظبي الدولي حوالي 33 كيلومترًا، حوالي 28 دقيقة بالسيارة في ظروف المرور الطبيعية، وهي وظيفية للمسافرين المتكررين بدون أن تكون استثنائية.

يقع شاطئ جزيرة الريم على بعد 21 دقيقة بالسيارة، بعيدًا عن إمكانية الوصول إلى الشاطئ ضمن المجتمع نفسه.

# نوع المشتري الذي يناسبه هذا

تخاطب ريم هيلز المرحلة الثانية نوع مشترٍ محدد: شخص يريد فيلا كبيرة على جزيرة الريم بدلاً من مخزون الشقق الأكثر كثافة التي تحدد معظم الجزيرة، والذي يعطي وزن على التمايز التصميم عبر عنوان مسور واحد.

يجعل نهج الأسلوب الأربعة معنى معظمًا للمشترين الذين يختارون فيلا جزئيًا على أسس جمالية بدلاً من معاملة الإقامة كأصل بحتي. نظرًا لأن المرحلة الثانية حاليًا غير متاحة للعرض، فإن المشروع يُفهم بشكل أفضل كمعيار قياس للإصدارات المتاحة من كيو بروبرتيز أو كنقطة مرجعية لفرص إعادة البيع ضمن المجتمع الموجود.