Reem Hills Apartments Phase 2

مشروع ريم هيلز أبارتمنتس المرحلة 2 هو تطوير سكني من كيو بروبرتيز على جزيرة الريم في أبوظبي، ويضم ثلاثة مباني ضمن مجتمع ريم هيلز الأوسع، ومن المقرر استكماله في الربع الثاني من 2027.

# أول مجتمع مغلق على جزيرة الريم

مرّت جزيرة الريم بمعظم السنوات الماضية في استيعاب الفائض السكني لأبوظبي، وتراكمت فيها الأبراج السكنية والمراكز التجارية والواجهة البحرية العاملة. يحتل ريم هيلز موضعاً متميزاً في هذا المشهد: إنه أول مجتمع مغلق على الجزيرة، مبني حول تل صناعي يمنح التطوير طبوغرافيا لا نظير لها في المنطقة المجاورة.

تضيف المرحلة 2 ثلاثة مباني إلى مجتمع متطور بالفعل. الحجم مقتن بدلاً من أن يكون ضخماً، وهذا يتناسب مع الطابع الذي يبدو أن كيو بروبرتيز تطوره: محمية سكنية تقف بمعزل عن الأجزاء الأكثر كثافة من الجزيرة دون الانقطاع عنها.

# الوحدات والتخطيطات والمواصفات

يشمل توليفة الوحدات المتاحة شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب وحدات تاون هاوس فيلا بثلاث غرف نوم. تأتي المطابخ مجهزة بالأجهزة المدمجة، والتشطيبات في جميع أنحاء الوحدة يوصفها المطور بأنها موصوفة من قبل المصمم. تم تركيب أيضاً تركيبات السباكة مسبقاً، مما يقلل من احتكاك الانتقال للمشترين الذين يشترون من الخارج أو كمخزون استثماري.

لم يتم الإفصاح علناً عن مساحات الأرضية والتسعير المحدد للمرحلة 2 في وقت الكتابة.

# المرافق ضمن محيط المجتمع

تغطي ستة مرافق مؤكدة للتطوير الضروريات دون الإفراط. يعالج مركز اللياقة البدنية وحمام السباحة الأساسيات. تقلل المتاجر بالتجزئة ضمن المحيط المغلق الاعتماد على التسوق الخارجي للاحتياجات اليومية. تشير المساحات القاعية والمجتمعية إلى تخطيط مصمم للسكان الذين يريدون مناطق خارجية يسهل الوصول إليها دون مغادرة الأراضي. يتم تضمين مساحات العمل، إضافة عملية نظراً لنسبة المشترين عبر التطورات الأحدث في أبوظبي الذين يستخدمون عقاراً ثانياً كقاعدة أثناء زيارات العمل.

تُحدد رسوم الخدمات بمبلغ 12 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً.

# المسافة من جزيرة الريم إلى بقية أبوظبي

يقع منتزه الفاي على بعد أربع دقائق بالسيارة. يبعد ريم مول، أحد المراكز الرئيسية للتسوق والترفيه على الجزيرة، ستة دقائق بمسافة 3 كيلومترات. تقع مدرسة نورد أنجليا الدولية أبوظبي، وهي مدرسة تتمتع بسمعة قوية بين العائلات الوافدة، على بعد ثماني دقائق من الموقع بمسافة 3.9 كيلومترات. يمتد شاطئ الريم على بُعد 21 دقيقة.

يبعد مطار أبوظبي الدولي 33.4 كيلومتراً ويمكن الوصول إليه في 28 دقيقة في ظل ظروف المرور الطبيعية، وهذا مهم لمشترين دول مجلس التعاون أو المستثمرين الدوليين الذين يزورون بشكل دوري بدلاً من الإقامة الدائمة.

# المشترون المستهدفون والموقع في سوق أبوظبي

يستقطب ريم هيلز المرحلة 2 بشكل مباشر المشترين الذين يريدون بنية عنوان مغلق على جزيرة الريم دون الالتزام بفيلا أو تاون هاوس قائم بذاته. يقوم خيار التاون هاوس الفيلا ضمن مجتمع سكني بشيء مفيد: فهو يمنح العائلات مساحة أكبر والعيش الرأسي الخاص بينما تبقى داخل محيط مُدار مجهز بالمرافق.

بالنسبة للمشترين الدوليين الذين ينظرون إلى أبوظبي جنباً إلى جنب مع دبي، يقدم المشروع اقتراح مجتمع أكثر احتواءً من الممرات منتصفة الارتفاع المفتوحة المعهودة على الجزيرة. المرحلة 2 حالياً نفدت المخزون، مما يضعها كفرصة سوق ثانوية مع اقتراب تاريخ الاستكمال في 2027.