Radiant Marina Towers

Radiant Marina Towers هي برج سكني يضم 37 وحدة من تطوير Radiant Real Estate، يقع على جزيرة Al Reem بأبو ظبي، مع استهداف الإنجاز للربع الرابع من 2027.

# البرج وموقعه على جزيرة Al Reem

تقع جزيرة Al Reem قبالة الساحل الشمالي الشرقي لأبو ظبي، متصلة بالبر الرئيسي وراسخة الآن كواحدة من العناوين الأولية للإمارة للتطوير السكني عالي الارتفاع. تحتل Marina Towers مبنى واحد داخل هذا المنطقة، مشروع نسبي صغير الحجم بمعايير جزيرة. مع 37 وحدة عبر البرج، يجلس التطوير في الطرف الفاخر من السوق، تمييز ذو معنى في الحي حيث تهيمن الكتل الأكبر حجماً على أفق المدينة.

البناء جارٍ، مع جاهزية حالياً بنسبة 1 في المئة مقابل تاريخ التسليم 2027. يحمل المشترون الذين يدخلون في هذه المرحلة كلا من المخاطر الأصلية لعملية شراء قيد الإنشاء والتسعير الذي يعكسها.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والحجم والمواصفات

يتم تشغيل مزيج الوحدات من شقق بغرفة نوم واحدة إلى وحدات سكنية من ثلاث غرف نوم. تتراوح تكوينات بغرفة نوم واحدة من حوالي 1,120 قدم مربع إلى 1,867 قدم مربع، مع أسعار طلب تتراوح بين 1,357,000 درهم إماراتي و 1,957,000 درهم إماراتي. تقع الوحدات ثلاثية الغرفة بين 2,196 قدم مربع و 2,285 قدم مربع، بسعر من 3,074,000 درهم إماراتي إلى 3,199,000 درهم إماراتي.

هذه لوحات أرضية سخية. شقة بغرفة نوم واحدة بحوالي 1,870 قدم مربع أكبر بكثير من معيار السوق، الذي يتراوح عادة بين 700 إلى 900 قدم مربع لنفس عدد الغرف على الجزيرة.

تشمل مواصفات الانتهاء بلاط البورسلان والأجهزة الكهربائية المتميزة والتجهيزات من Hansgrohe و Villeroy and Boch و ELBA (أو ما يعادلها). يتم تسليم الشقق بمطابخ مجهزة لكن خلاف ذلك غير مفروشة، مما يعطي المشترين المرونة في تصميم الأفراد. تم تحديد رسم الخدمات بـ 14 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق داخل المبنى

تغطي قائمة المرافق مراكز لياقة بدنية، ومسار لياقة بدنية، وحمامات سباحة، وملاعب ريشة، وشرفات خاصة وعامة، ومناطق ترفيهية، وتناول الطعام على السطح. هذا عرض معقول نسبياً للمرافق لمبنى من 37 وحدة، مما يشير إلى نسبة عالية من المساحة المشتركة لكل ساكن.

ملاعب الريشة هي إضافة ملحوظة: الطلب على الرياضة قد ارتفع بشكل حاد عبر الإمارات خلال السنوات الثلاث الماضية، والملاعب المخصصة على الموقع بهذا الحجم تبقى غير شائعة.

# العنوان المحيط: الحدائق والتجزئة والمطار

يقع Reem Central Park على بعد 0.9 كيلومتر، و Blossom Al Reem Island عند 0.85 كيلومتر، كلاهما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. Shams Boutik، واحدة من الوجهات البيع بالتجزئة الرئيسية على الجزيرة، على بعد 2.6 كيلومتر. تمتد شاطئ Reem على طول الحافة الغربية للجزيرة، حوالي 3.4 كيلومتر من التطوير.

يقع Zayed International Airport على بعد 38.2 كيلومتر، قيادة تمثل واقعياً من 30 إلى 45 دقيقة اعتماداً على حركة المرور. بالنسبة للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر إلى وفراً من أبو ظبي، تكون المسافة قابلة للعيش بدلاً من أن تكون سهلة.

# من يناسب هذا المشروع وأين يجلس في سوق أبو ظبي

يضع مزيج من لوحات الأرضية الكبيرة وعدد الوحدة المحتوى وتسعير entry تحت AED 2 مليون Marina Towers بشكل مربع لمستخدمي النهاية الذين يسعون إلى المزيد من المساحة من مخزون الشقق القياسي بأبو ظبي، وللمستثمرين الذين ينظرون إلى طلب الإيجار المستدام للجزيرة من المهنيين والعائلات. أحجام غرفة النوم الثلاث، بأكثر من 2,200 قدم مربع، تنافسية ضد منتج مماثل في المنطقة.

سيجد المشترون الدوليون الذين يبحثون عن أبو ظبي جنباً إلى جنب مع دبي جزيرة Al Reem بديلاً متماسكاً: سعر أقل لكل قدم مربع، وقاعدة البنية التحتية المتنامية، والدعم طويل الأجل للإمارة إطار التطوير الحضري. يمنح تاريخ الإنجاز 2027 المشترين الوقت للتخطيط، على الرغم من أن مرحلة البناء المبكرة تعني أن الصبر هو جزء من الاقتراح.