Radiant Heights

Radiant Heights عبارة عن برج سكني بـ 42 طابق من تطوير Radiant Real Estate على Al Reem Island في أبوظبي، مع إنجاز مقرر للربع الرابع من 2024.

# البرج وموقعه على Al Reem Island

تقع Al Reem Island تقريباً 600 متر قبالة الساحل الشمالي الشرقي لأبوظبي، منفصلة عن البر الرئيسي بقناة ضيقة. كانت من بين أول المناطق في الإمارة التي انفتحت على ملكية التملك الحر، وهو قرار عجل بموجة من التطوير السكني والتجاري استمرت لأكثر من عقد. تقف الجزيرة اليوم إلى جانب Saadiyat Island و Al Maryah Island كواحدة من العناوين الرئيسية في أبوظبي للعيش في الشقق.

يرتفع Radiant Heights 42 طابق فوق قاعدة بوديوم بسبعة مستويات. يعتمد التصميم بشدة على التزجيج عبر الواجهة، والذي يخدم الغرض العملي من التقاط مناظر البحر والأفق من عدة اتجاهات. عند هذا الارتفاع وفي هذا الموقع، يواجه السكان في الطوابق العليا بانوراما خالية من العوائق عبر الخليج العربي نحو وسط مدينة أبوظبي.

# السكنات والمواصفات والإنهاءات

تستمد مواصفات المطور من عدد صغير من الماركات المعروفة. يتم تجهيز الحمامات بأدوات صحية Villeroy and Boch و صنابير Hansgrohe وسيراميك RAK. تجهز المطابخ بأجهزة ELBA. هذه اختيارات موثوقة متوسطة إلى أعلى من طبقة السوق التي تظهر بشكل ثابت عبر أبراج أبوظبي الأفضل الموصوفة.

يتم تسليم السكنات بدون تأثيث. رسوم الخدمات محددة عند 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً، مما يجب على المشترين أخذه في الاعتبار في حسابات العائد الصافي، خاصة أولئك الذين يستحوذون للاستثمار بدلاً من الاحتلال.

لا تتوفر أحجام الوحدات المحددة والتكوينات والأسعار لهذا القائمة الحالية، حيث يتم تسجيل المشروع حالياً كمخزون غير متوفر.

# المرافق ضمن المبنى

يضم البوديوم والبرج حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وملعب ألعاب للأطفال ومجموعة منافذ طعام وشراب موصوفة بمقاهٍ ومساحات طعام. هذه تقع ضمن المستويات السفلى من المبنى، مما يعني أن السكان لديهم وصول مباشر دون مغادرة المجمع.

قائمة المرافق موجزة بدلاً من الشاملة. يجب على المشترين الذين اعتادوا على مجمعات نمط الحياة الأكبر على الواجهة المائية بدبي ملاحظة أن البنية الأساسية الأوسع للحي Al Reem Island، بما في ذلك المتنزهات والتجزئة والمنشآت البنكية، تمتد بعيداً عما يوفره أي برج واحد.

# اتصال Al Reem Island والسياق الحضري

تتصل الجزيرة بالبر الرئيسي في أبوظبي عبر جسور الطرق، مما يضع منطقة الأعمال المركزية للمدينة ضمن مسافة قصيرة من القيادة. جزيرة Saadiyat، موطن متحف اللوفر في أبوظبي وشريط متطور من المؤسسات الثقافية، يمكن الوصول إليه إلى الشمال. Al Maryah Island، المركز المالي الدولي المعين في أبوظبي، يقع إلى الجنوب.

يتألف المخزون السكني لـ Al Reem Island في الغالب من منتجات قائمة على الشقق، مع الاستثناء الملحوظ لمجتمع فيلا مبني بالأساليب المعمارية المغربية والإسبانية. تتمتع المنطقة المحيطة بقاعدة تجزئة وخدمات عاملة، مما يعني أن المعيشة اليومية لا تعتمد على السفر خارج الجزيرة.

# من يناسبه هذا البرج، وحيث يجلس في سوق أبوظبي

يبقى سوق التملك الحر في أبوظبي أصغر بكثير في الحجم من دبي، مما يعني أن الإمداد على الجزر المرسخة مثل Al Reem محدود بطريقة تجعل خطط التطوير الجديدة في دبي لا تفعل. بالنسبة للمشترين الذين يسعون إلى قاعدة أبوظبي بدلاً من دبي، توفر Al Reem Island حياً ناضجاً ومتصلاً بطابع واجهة مائية حقيقية.

يستهدف Radiant Heights، مع مواصفاته ذات الماركات المعروفة وموقعه المواجه للبحر، المشترين الذين يريدون شقة مباشرة ومجهزة بشكل جيد بدلاً من مجمع نمط حياة بحجم منتجع. بالنظر إلى أن المشروع مسلم بدون تأثيث ويحمل رسوم خدمات تبلغ 14 درهم لكل قدم مربع، فهو ملاءمة عملية للمالكين والمستثمرين الذين هم مرتاحون مع سوق الإيجارات في أبوظبي.