Radiant Garden Towers

رادييانت جاردن تاورز هو مشروع تطوير سكني من قبل رادييانت ريل إستيت على جزيرة الريم بأبوظبي، يضم برجاً واحداً من الشقق شبه المفروشة مع موعد إكمال في الربع الثاني من 2028.

# البرج وموقعه على جزيرة الريم

تقع جزيرة الريم شمال شرق البر الرئيسي لأبوظبي، مفصولة عنه بقناة ضيقة ومرتبطة بسلسلة من جسور الطرق. كواحدة من المناطق الحرة المعينة الأولى في الإمارة، جذبت اهتمام المطورين بشكل كبير في عقد 2010 وتطورت إلى منطقة كثيفة وموثوقة مع بنية تحتية حضرية متماسكة. العمارة هي بشكل أساسي معاصرة، مع أبراج متوسطة وعالية من الزجاج والخرسانة تبطن المحاور الرئيسية.

تحتل رادييانت جاردن تاورز موقعاً ضمن هذا النسيج. يتضمن تصميم البرج منحدرات متتالية وواجهة زجاجية، مع ثلاث حدائق سماوية موضوعة عبر المبنى في الطوابق الأول والتاسع والرابع عشر. هذه ليست ديكوراً بحتة، فهي تعمل كمساحات خارجية مشتركة موزعة رأسياً عبر البنية بدلاً من توحيدها على مستوى الأرض، مما يغير كيفية تعامل السكان مع الهواء المفتوح وبعضهم البعض ضمن المبنى.

الإنشاء جارٍ، مع حساب الضمان المسجل تحت الرقم 1011025979002.

# المساكن: التخطيطات والحجم والمواصفة

يسرد المشروع 185 وحدة عبر نطاق من التكوينات: استوديوهات وشقق جونيور وكاملة بغرفة نوم واحدة ودوبلكس وشقق بغرفتي وثلاث غرف نوم. البيانات المتاحة تؤكد نوع وحدة بثلاث غرف نوم واحدة بـ 4,819 قدم مربع، مسعّرة بـ 4,123,000 درهم. يضع هذا الرقم غرفة النوم الثلاث تقريباً بـ 855 درهم لكل قدم مربع، وهو ملحوظ حسن التهيز للتكوين.

التصاميم الداخلية شبه مفروشة. تصل المطابخ مجهزة بالأجهزة، والخزائن المدمجة مدرجة في كل مكان. التشطيبات تصل إلى أرضيات مميزة وتركيبات حمام معاصرة ونوافذ من الأرضية إلى السقف. الألوان، وفقاً للمطور، تُبقى محايدة ومدروسة بدلاً من ديكوراتيف.

رسم الخدمات محدد بـ 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# الخدمات ضمن المبنى

توفير الخدمات يركز بدلاً من أن يكون واسعاً. لدى السكان وصول إلى جيم وحمام سباحة ومناطق جلوس منسقة. تضيف حدائق السماء الثلاث بُعداً إضافياً، وتوفر مساحة خارجية مرتفعة على مستويات متعددة من المبنى.

بالنسبة لمشروع من 185 وحدة، هذا عرض متناسب. لا توجد مطالبة بخدمات بيع بالتجزئة أو الطعام والشراب أو الخدمة الشاملة ضمن المبنى ذاته.

# القرب: المدارس والحدائق والبنية التحتية اليومية

حديقة الفاي على بعد 500 متر من البرج، مما يجعلها ممكنة للمشي فعلاً. مدرسة ريبتون أبوظبي حرم فراي على بعد 850 متراً، وهو رقم ذو مغزى للعائلات ذات الأطفال في سن الدراسة.

ريم مول، في 1.3 كم، يغطي متطلبات البيع بالتجزئة والطعام والشراب العملية من الحياة اليومية دون الحاجة لرحلة بالسيارة. The Walking Beach Reem، في 3.6 كم، رحلة قصيرة. مطار زايد الدولي على بعد 33.7 كم، متسق مع المسافات المعتادة من عناوين أبوظبي المركزية.

تشمل البنية التحتية للجزيرة أيضاً البنوك والمراكز التجارية والمرافق الرياضية ضمن موقعها العام.

# من يناسب هذا المشروع، وأين يقع في السوق

شقة بثلاث غرف نوم بـ 4,819 قدم مربع بـ 4,123,000 درهم تمثل قيمة مساحية قوية مقابل التكوينات المقارنة في دبي المركزية، حيث الميزانية ذاتها توفر مساحة أرضية أقل بكثير في معظم الأبراج متوسطة السوق. بالنسبة للمشترين الذين يقارنون أبوظبي ودبي، نسبة الحجم إلى السعر هنا هي واحدة من أوضح الحجج لصالح الأولى.

تقلل المواصفات شبه المفروشة والأجهزة المدرجة من التكلفة الفورية للإشغال، الأمر الذي يهم المشترين الذين يشترون من الخارج والمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار طويل الأجل على جزيرة الريم. يناسب جدول زمني إكمال الربع الثاني من 2028 أولئك الذين ليسوا تحت ضغط لأخذ الإشغال بسرعة ومن يفضل الالتزام بأصل قيد الإنشاء بتسعير اليوم.

المشروع حالياً مُدرج كخارج المخزون، لذا يجب على المشترين المحتملين تسجيل الاهتمام مباشرة مع المطور أو وسيط معتمد ليتم إخطارهم بأي إصدارات جرد إضافية.