Radiant Boulevard

Radiant Boulevard عبارة عن برج سكني بـ 29 طابق على Al Reem Island في أبوظبي، من تطوير Radiant Real Estate ومقرر إنجازه في الربع الرابع من 2024. يرتفع فوق قاعدة بوديوم بسبعة طوابق على أحد أكثر عناوين التملك الحر نشاطاً في أبوظبي، والمبنى يجلس بجانب Shams Boutik Mall ويقابل الشارع الذي يعطيه اسمه.

# البرج وموقعه على Al Reem Island

يحتل Al Reem Island الحافة الشمالية الشرقية لأبوظبي، منفصلة عن البر الرئيسي بحوالي 600 متر من المياه. كانت من بين أول المناطق في الإمارة التي انفتحت على ملكية التملك الحر، وهو قرار أثار موجة مستمرة من التطوير وأعاد تشكيل الجزيرة إلى منطقة مختلطة الاستخدام مع بنية تجزئة وخدمات بنكية وترفيهية خاصة بها.

يتبع كتلة Radiant Boulevard للقواعد المعمارية النموذجية لتسليم Reem الأحدث: قاعدة بوديوم متدرجة تتعامل مع الوقوف والمرافق المشتركة، ثم برج سكني رقيق فوقها. عند 29 طابق، يصل المبنى عالياً بما يكفي ليحمل خطوط رؤية خالية من العوائق عبر الشارع وحسب الجانب، نحو الماء. يضع قربه من Shams Boutik Mall السكان ضمن مسافة المشي من التجزئة اليومية دون الحاجة لسيارة.

# السكنات والمواصفات والإنهاءات

لم يتم نشر أعداد الوحدات الدقيقة ومساحات الأرضية لهذا المشروع. ما أكده المطور هو مواصفات الإنهاء، والتي تعمل إلى Villeroy and Boch، الصرف الصحي، أدوات الحنفيات Hansgrohe، وبلاط RAK السيراميك في الحمامات. تحمل أجهزة المطبخ ماركة ELBA. تشير الكلية الكلية إلى وضع متوسط إلى أعلى من السوق بدلاً من الفخامة العليا، متسقة مع عرض Al Reem Island السكني الأوسع.

يعكس التركيز من قبل المطور على الضوء الطبيعي ونسبة الغرفة في تصميم غرفة النوم أولوية عملية للعائلات، والديموغرافية المذكورة. يسمح مقياس المبنى، مع سبعة طوابق بوديوم، بفصل معنوي بين طوابق المرافق والمكدس السكني فوقها.

# المرافق ضمن المبنى

برنامج المرافق مركز بدلاً من الاتساع. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وملعب ألعاب للأطفال ومطعم. بالنسبة لبرج بهذا المقياس، فإن تلك القائمة تغطي الفئات الرئيسية للاستخدام اليومي دون النفقات العامة للمرافق التي تميل إلى عدم الاستخدام في المباني الوسيطة الارتفاع. رسوم الخدمات محددة عند 14 درهم لكل قدم مربع، وهي قيمة يجب على المشترين المحتملين أن يوازنوا بينها والأبراج المماثلة على الجزيرة.

# اتصال Al Reem Island والسياق الحضري

تقع Reem مباشرة شمال غرب منطقة الأعمال المركزية في أبوظبي، مع جزيرة Saadiyat و Al Maryah Island الموجودة بالقرب منها. تضم Al Maryah سوق أبوظبي المالي العالمي وعيادة Cleveland Clinic في أبوظبي، مما يجعل الممر جذاباً لمهنيي التمويل والرعاية الصحية. تحمل Saadiyat الوزن الثقافي لمتحف اللوفر في أبوظبي والمتحف الغوغنهايم القادم، مما يستمر في جذب الاهتمام من المشترين الذين يريدون القرب من البنية التحتية الثقافية المؤسسية.

تتصل شبكة الطرق الداخلية للجزيرة بالبر الرئيسي عبر جسور متعددة، وملف تعريفي التنقل الكلي لسكان وسط أبوظبي يناسب.

# من يناسبه هذا المبنى، وحيث يجلس في السوق

Radiant Boulevard حالياً مدرجة كمخزون غير متوفر، مما يحد من خيارات الاستحواذ الفورية ولكن يستحق المراقبة لتوفر السوق الثانوية مع اقتراب تاريخ إنجاز الربع الرابع من 2024. بالنسبة للمشترين الذين يحتفظون بالفعل بالوحدات، فإن رسوم الخدمات التي تبلغ 14 درهم لكل قدم مربع ومواصفات الأجهزة ذات الماركات المؤكدة تدعم حالة إيجار منتصف السوق على جزيرة تستمر في جذب المهنيين والعائلات المنتقلة.

سيجد المشترون الدوليون من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يقيمون أبوظبي مقابل دبي حالة Al Reem Island لملكية التملك الحر، وقربها من الاستقطابات التجارية والثقافية على حد سواء، وقيمتها النسبية معقولة لكل قدم مربع. يجلس Radiant Boulevard بشكل مريح ضمن هذا نطاق القيمة: محدد فوق مستوى الدخول، المسعرة أدناه المستوى المتميز، وموضع على جزيرة أثبتت طلب العاملين المستمر.