Predmet.Babakan

بريدمت.بابكان عبارة عن فيلا متلاصقة منفردة اكتملت في مارس 2024 بواسطة PREDMET.CONSTRUCTION، وتقع في Badung بجزيرة بالي، وتُعرض مفروشة بالكامل بقيمة 587,600 درهم.

# هيكل منخفض الكثافة في الحزام السكني المتنامي بـ Badung

تغطي منطقة Badung مساحة واسعة من جنوب وجنوب غرب بالي، وتشمل خط الساحل بين Seminyak و Canggu، وهي منطقة استقطبت اهتمام المطورين بشكل مستمر على مدى العقد الماضي مع وصول السكان الدوليين والعاملين بالعمل من المنزل. يقع Predmet.Babakan ضمن هذا الممر كمشروع متعمد الصغر: مبنى واحد، وحدة واحدة، بدون أبراج مشتركة، بدون ممرات متطابقة من الأبواب.

تتبع العمارة اتجاهاً استوائياً بسيطاً. طابقان، ترتيب متوسط الارتفاع، أسقف عالية، نسيج خام، وباليت مواد مقيدة تميز الخارج والداخل على حد سواء. الحجم هو ما يميزها عن معظم المعروض الجديد في المنطقة المحيطة، والذي يصل في الغالب في مجموعات من عشر إلى أربعين وحدة.

# السكن: التخطيط والحجم والتشطيب

تبلغ الفيلا المتلاصقة الوحيدة 780 قدم مربع عبر طابقيها. هذا الرقم متواضع حسب معايير فيلا متلاصقة، وعلى المشترين قراءته على هذا النحو: هذا منزل صغير وفعال التخطيط بدلاً من فيلا متسعة.

يضع التخطيط المنطقة الرئيسية للمعيشة والمطبخ في الطابق الأرضي كترتيب مفتوح، مع غرفة نوم في منطقة متوسطة الارتفاع أعلاه. تجلب النوافذ الكبيرة الضوء الطبيعي. الأسقف مرتفعة في كل مكان، مما يعوض عن البصمة الضيقة نسبياً.

# المواد والتأثيث

الخرسانة المنسوجة والمواد الطبيعية والنجارة المدمجة تشكل لغة الداخل. تصل الوحدة مفروشة بالكامل، مع إضاءة معاصرة وخزائن متكاملة موجودة بالفعل. يستحوذ المشترون على ممتلكات لا تتطلب نفقات تحسين إضافية.

# المرافق الخاصة: مسبح وتراسات

المرفقان المذكوران لهذا العقار هما مسبح سباحة خاص وتراسات خاصة. كلاهما مخصص للوحدة الفردية بدلاً من المشاركة مع المقيمين الآخرين، وهو متسق مع تكوين المشروع برمته بوحدة واحدة.

بالنسبة لعقار بحجم 780 قدم مربع، فإن إدراج مسبح خاص يعتبر نقطة مواصفات مهمة. تعمل المساحة الخارجية في مناخ بالي كامتداد عملي للداخل بدلاً من رفاهية موسمية.

# موضع Badung والممر الساحلي لـ Canggu

طورت منطقة Canggu، التي تقع ضمن Badung، هوية معترف بها بين المشترين الدوليين: الوصول إلى الشاطئ في Batu Bolong و Echo Beach، وتركيز المقاهي ومساحات العمل المشتركة واستوديوهات الصحة واللياقة البدنية، والنوع من نشاط الشارع الذي يحافظ على الاحتلال على مدار السنة. لا تزال حقول الأرز والممرات الهادئة موجودة جنباً إلى جنب مع الشرائط التجارية الأكثر ازدحاماً.

لم يتم تأكيد أي مسافات محددة للمعالم في البيانات المتاحة، لذا يجب على المشترين التحقق من أوقات الرحلة إلى Canggu المركزية وإلى مطار Ngurah Rai الدولي بشكل مستقل قبل الالتزام.

# من يناسب هذا العقار وأين يقع في السوق

بقيمة 587,600 درهم، يشغل Predmet.Babakan نقطة دخول متاحة نسبياً لعقار مفروش بالكامل مزود بمسبح حر في أحد أكثر ممرات الاستثمار نشاطاً في بالي. يعني الصيغة برمتها بوحدة واحدة عدم وجود لجنة مالكين، وعدم وجود تكاليف المرافق المشتركة، وعدم وجود منافسة مع الوحدات المجاورة في سوق إعادة البيع أو الإيجار ضمن نفس التطوير.

ملف تعريف المشتري محدد: فرد أو زوجين يسعيان إلى قاعدة بالي صغيرة وجاهزة للاستخدام مع تكاليف مضبوطة وخصوصية حقيقية، أو مستثمر يستهدف سوق الإيجار قصير الأجل في منطقة ظلت معدلات الاحتلال فيها مرتفعة خلال التعافي بعد الجائحة. العقار غير مناسب للمشترين الذين يتوقعون العيش على مستوى فيلا أو البنية التحتية المشتركة الواسعة.