Petalz

بيتالز هو مبنى سكني مكتمل من Danube Properties، يقع في مدينة دبي الدولية، ويوفر شقة واحدة بأربع غرف نوم تبلغ مساحتها 3,368 قدم مربع بسعر 2,858,000 درهم إماراتي.

# المبنى وموقعه في مدينة دبي الدولية

تقع مدينة دبي الدولية في القوس الشرقي من المنطقة الحضرية، وهي منطقة بُنيت على شبكة من مجموعات سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع منظمة حسب الطابع المعماري. لطالما جذبت السكان المتنوعين، في الأساس من المحترفين، الذين انجذبوا بسبب بنيتها التحتية المكتفية ذاتياً وأسعار الدخول التي تتمتع بإمكانية وصول نسبياً. بيتالز هي تطور مغلق في هذا النسيج، أُكملت في يوليو 2025 وتحقق الآن تقدماً بناء بنسبة 100 في المئة.

يشغل المبنى مساحة سكنية متسقة مع نطاق المنطقة: لا توجد طموحات برجية، لا مظاهر لأفق المدينة. ما يوفره بدلاً من ذلك هو منتج نهائي في حي يعمل بالفعل، مع وجود الطرق والتجزئة والخدمات المجتمعية في مكانها بدلاً من أن يتم وعد بها في تاريخ تسليم مستقبلي.

# السكن: شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,368 قدم مربع

توجد شقة واحدة متاحة. أربع غرف نوم في 3,368 قدم مربع، بسعر 2,858,000 درهم إماراتي، ما يعادل تقريباً 848 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع. تأتي المطبخ مجهزة كمعيار؛ يتم تسليم بقية الشقة بدون أثاث، مما يترك المواصفات الداخلية مفتوحة لاختيار المشتري.

بهذا الحجم، توفر وحدة بأربع غرف نوم في هذا النطاق السعري مساحة أرضية يكون من الصعب تكرارها في المناطق الأكثر مركزية بنفس السعر. تم تحديد رسوم الخدمات بمبلغ 14 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق في الموقع

يتسع العرض المجتمعي للتطور أكثر من ما قد توحي به مساحة المبنى. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية خارجية مفتوحة وملعب تنس وكرة سلة فاخر وأكواخ خارجية وسينما خارجية. تضيف صالة المياه والقاعة متعددة الأغراض بنية اجتماعية إضافية.

# المرافق العملية التي تستحق الملاحظة للعائلات

يتضمن مجال اللعب للأطفال وغرفة الصلاة وخدمة طبيب في الاتصال. هذا الأخير تفصيل يهم العائلات التي لديها أطفال صغار أو السكان المسنين، وهو يصبح أكثر شيوعاً في تطورات Danube في جميع أنحاء المدينة.

# الاتصالات المحيطة والجغرافيا اليومية

يقع Dragon Mart، أحد أكبر مراكز التجارة الصينية خارج الصين الكبرى، على بعد 5.1 كم، تقريباً ثماني دقائق بالسيارة. يقع Pavilion في مدينة دبي الدولية على بعد 3.2 كم ويمكن الوصول إليه في سبع دقائق، ما يغطي البيع بالتجزئة والطعام اليومي.

وسط مدينة دبي يبعد 17.2 كم عن التطور، وهي رحلة مدتها 17 دقيقة بالسيارة في ظروف المرور العادية. يقع Dubai Safari Park على بعد 11 كم. شاطئ جميرة العام أبعد، بمسافة 21.9 كم وتقريباً 25 دقيقة بالسيارة. تتصل المنطقة بطريق الخيل وطريق الإمارات، مما يبقي معظم المدينة ضمن مسافة تنقل معقولة.

# من تناسب هذه الشقة وأين تقع في السوق

شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,368 قدم مربع في مبنى مكتمل، بسعر أقل من 3 ملايين درهم إماراتي، تحتل موقعاً محدداً: موجهة نحو المشتري الذي يعطي الأولوية للحجم الداخلي على هيبة العنوان. العائلات التي تنتقل من أسواق حيث المساحة هي القيد الأساسي، أو المستثمرون الذين يسعون للعائد الإجمالي في منطقة بها طلب تأجير متسق، سيجدون رقم القدم المربع الواحد صعب التجاهل.

لا تحمل مدينة دبي الدولية الاعتراف بالعلامة التجارية الخاص بـ Downtown أو Dubai Marina، لكن ذلك بالفعل معكوس في السعر. المبنى مكتمل، رسم الخدمات منشور، رقم الضمان مسجل. للمشتري الذي قام بالحساب ويريد التحرك بسرعة على أصل مكتمل، هذه معاملة مباشرة.