Perla 2

Perla 2 هو برج سكني من Reportage Properties، يقع في Yas Bay على جزيرة Yas في أبو ظبي. يحتوي المبنى على 115 شقة مزدوجة وبسيطة عبر أحد عشر طابقاً سكنياً، مع جدول الانتهاء محدد لديسمبر 2026.

# البرج وموقعه داخل Yas Bay

تحتل Yas Bay الواجهة المائية الجنوبية لجزيرة Yas، منظمة حول ثلاث مناطق متميزة: منطقة ترفيه وعطلات مرسوخة من قبل Hilton Hotel و Etihad Arena وكذلك مجتمع سكني ومقر twofour54 الإعلامي. تقع Perla 2 داخل هذا النسيج مختلط الاستخدام، ترتفع فوق مستويات الطابق السفلي اثنين مع مستوى سطح الأسطح إكمال البنية.

يعطي النهج المعماري الأولوية لخطوط نظيفة على الزخرفة. الحجم متواضع بمعايير دبي، وهو ما يناسب الطابع الموجه نحو المشاة من Yas Bay. يتم وضع جميع 115 المنزل لالتقاط مناظر البحر، اتجاه يشكل كل من تخطيطات خطة الطابق وعلاقة المبنى بالخليج.

# المنازل: التخطيطات والحجم والمواصفات

يقدم التطوير شقق مزدوجة من 3 و 4 و 5 غرفة نوم جنباً إلى جنب مع تكوينات بسيطة من أربع غرف نوم. كل وحدة متاحة حالياً تقيس 1,696 قدم مربع، بسعر 3.5 مليون AED.

تتبع المواصفات معايير التشطيب الإيطالي. تأتي المطابخ مع خزائن مثبتة وأسطح عمل حجرية. الحمامات مكسوة بالكامل، مع حمامات ملحقة ومراحيض ضيوف مدرجة عبر النطاق، يحتوي كل حمام على حوض استحمام بخطوات مشي وكذلك دش محمول. تأتي غرف النوم مع خزائن مدمجة. جميع المنازل مكيفة بشكل مركزي وموصولة بنوافذ زجاج مزدوج وموصولة عبر البنية التحتية البصرية. يتم توفير الشرفات أو الفناءات وفقاً لخطة كل وحدة. يتم تسليم الإقامات غير مفروشة.

# الخدمات والمرافق داخل التطوير

# المرافق على الموقع

يتضمن Perla 2 مجموعات سباحة، وصالة ألعاب رياضية مزودة بالكامل، ومناطق مشتركة منسقة، ومناطق شواء، وملاعب أطفال مخصصة، وبرك انتظار مخصصة وخدمات كونسيرج. لم يتم تأكيد أي تفاصيل خدمات ومرافق إضافية بعد هذه القائمة.

وظيفة الكونسيرج لاحظة ملحوظة لبرج متوسط الحجم في أبو ظبي، مما يشير إلى أن المبنى مصمم مع أصحاب العقارات والمستثمرين بنية السماح لهم معاً.

# جزيرة Yas: جاذبية الحي

بنت جزيرة Yas هوية مميزة من خلال تركيز من عمليات كبيرة الحجم التي عدد قليل من العناوين في المنطقة يمكن أن تطالب بها على مقربة. Ferrari World و Yas Waterworld و Warner Bros. World و Yas Mall و Yas Beach جميعها في دقائق قليلة من Perla 2. Etihad Arena، واحدة من أكبر الأماكن الداخلية في المنطقة، تقع مباشرة داخل Yas Bay نفسه.

خارج الجزيرة، تكون جزيرة Saadiyat و Louvre Abu Dhabi قابلة للوصول بالسيارة، كذلك جزيرة Al Reem ومركز أبو ظبي الأوسع. يمكن الوصول إلى دبي عبر الطريق السريع E11، مما يجعل Perla 2 قاعدة مجدية للمشترين الذين يعملون عبر الإمارات.

# من يناسب هذا التطوير وأين يقف في السوق

عند 3.5 مليون AED لمنزل 1,696 قدم مربع على جزيرة الواجهة المائية مع البنية التحتية المؤسسة، يحتل Perla 2 نقطة سعر يقع أقل من منتج Dubai Marina أو Palm Jumeirah المكافئ بحجم متكافئ. بالنسبة لمشترين GCC الذين يسعون إلى منزل أساسي في أبو ظبي، أو لمستثمري أوروبيين وآسيويين ينظرون إلى لعبة عائد التأجير مدعومة من قبل حركة Yas Island السياحية المستدامة، فإن الأرقام تحمل المنطق التي تكافح المشاريع الأكثر تسويقاً بشكل مكثف لتوضيحها.

Reportage Properties هو مطور أبو ظبي متوسط السوق متأسس مع محفظة من المشاريع المسلمة عبر الإمارات. وهدف الانتهاء بـ ديسمبر 2026 وحالة البناء الجاري هما عوامل يجب على أي مشترٍ أن يزن إلى جانب الوحدة المتاحة الواحدة، مما يحد من المرونة ولكن يشير أيضاً إلى مخزون متبقي محدود.