Peace Lagoons 2

Peace Lagoons 2 مبنى سكني مكون من 55 وحدة من تطوير Peace Homes Development، يقع في Dubailand Residence Complex ومقرر انتهاء العمل فيه في الربع الثاني من 2028.

# المبنى وموقعه في Dubailand Residence Complex

يحتل Dubailand Residence Complex ممراً في منتصف المدينة قد جذب اهتمام المطورين المستمر على مدار السنوات القليلة الماضية، ويرجع ذلك في الأساس إلى أن قيم الأراضي تبقى أقل من الساحل بينما الوصول إلى وسط دبي مباشر. Peace Lagoons 2 مبنى واحد، متواضع الحجم بـ 55 وحدة، وهذا يمنحه طابعاً أكثر احتواءً من المشاريع ذات الكتل الأكبر التي تهيمن على معظم المنطقة المحيطة.

البناء جارٍ حالياً، مع تسجيل التقدم بقليل أكثر من واحد بالمئة في وقت الإدراج. يدخل المشترون الآن في مرحلة مبكرة، مع التسليم المحدد لمنتصف 2028. يحمل المشروع رقم ضمان RERA 01434279203.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

يوفر المبنى استوديوهات وشقق بغرفة واحدة وشقق بغرفتي نوم. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 369 إلى 496 قدم مربع، وتتراوح وحدات غرفة واحدة من حوالي 798 إلى 839 قدم مربع، والمنازل من غرفتي نوم تمتد من 1,159 إلى 1,479 قدم مربع، مما يمنح التكوينات الأكبر مساحة ملحوظة سخية لعنوان Dubailand متوسط السوق.

تأتي جميع الوحدات السكنية نصف مفروشة. هذا يعني أن المطابخ المزودة بالأجهزة والغسالات والخزائن المدمجة متضمنة، لكن القرارات الزخرفية والأثاث تبقى مع المشتري. إنها خطوط أساسية عملية تناسب المستثمرين الذين يؤجرون عند الوصول ومالكي الاحتلال الذين يريدون فرض لوحة ألوانهم الخاصة.

تتضمن كل وحدة سكنية مسبح خاص. بالنسبة لمبنى بهذا السعر، هذه مواصفات غير عادية. الاستوديوهات بسعر من AED 742,184، وشقق غرفة واحدة من حوالي AED 1.36 مليون، والمنازل من غرفتي نوم من حوالي AED 1.54 مليون، تصل إلى AED 2.01 مليون في أعلى الفئة.

تُحدد رسوم الخدمات بـ 13 إلى 14 AED لكل قدم مربع سنوياً.

# التسهيلات داخل المشروع

# المرافق الداخلية والخارجية

يحمل Peace Lagoons 2 قائمة تسهيلات كاملة نسبة إلى حجمه. على الجانب النشط: صالة رياضية داخلية وصالة رياضية خارجية واستوديو يوجا ومسبح سباحة داخلي ومسبح خارجي. يمتد منتجع صحي وساونا أن ذلك أبعد للمقيمين الذين يفضلون الاسترجاع على المجهود.

يتم تمثيل المساحات الاجتماعية والأهدأ أيضاً. هناك قاعة سينما وغرفة مكتبة ودراسة ومنطقة ألعاب جنباً إلى جنب مع منطقة ألعاب الأطفال ومنطقة شواء. بالنسبة لمبنى من 55 وحدة، اتساع الخدمة ملحوظ، رغم أن مدى جودة المرافق المشتركة في الممارسة العملية يعتمد على مدى ثقل الملكية والاحتلال في المزيج النهائي.

# الموقع: المسافات وما تعنيه عملياً

يقع Dubailand Residence Complex في الداخل، والمسافات من Peace Lagoons 2 تعكس ذلك بصراحة. وسط مدينة دبي يبعد 21.8 كيلومتراً، مطار دبي الدولي يبعد 23.8 كيلومتراً، شاطئ جميرا العام يبعد 25.3 كيلومتراً. لا أحد من هذه قابلة للمشي، والمقيمون سيعتمدون على سيارة أو خدمات ركوب بدون سائق لمعظم الرحلات.

أقرب قليلاً، Nad Al Sheba 4 Park يبعد 9.6 كيلومترات، خيار مساحة خضراء ذو مغزى للعائلات. First Avenue Mall في Motor City يبعد 19.4 كيلومتراً، غطاء الخدمات اليومية. أقرب مدرسة مدرجة، Vernus International School Dubai، تبعد 26 كيلومتراً، وهي اعتبار يستحق الأخذ به في أي نقل عائلي.

المنطقة تناسب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة الداخلية والتسهيلات الموجودة على الموقع على القرب الحضري، ومن يرتاحون لإيقاعات دبي التي تركز على السيارات.

# من يناسبه Peace Lagoons 2 وأين يقف في السوق

يضع التسعير هذا بقوة كعملية شراء يقودها القيمة ضمن منظر دبي off-plan. في AED 742,000 للاستوديوهات الأساسية ودون AED 1.5 مليون لمعظم تكوينات غرفتي النوم، يستهدف المشترين الذين يعطي عندهم المناطق الساحلية والمطارة أو البيزنس باي متطلبات امتداد ميزانية لا معنى مالياً.

بالنسبة للمستثمرين، تكوين التجمع الخاص والتسليم نصف المفروش ينشئ منتج قابل للتأجير يتجاوز قليلاً الخدمة Dubailand القياسية. بالنسبة لمالكي الاحتلال، بشكل خاص أولئك المنتقلون مع الأطفال أو يعملون من المنزل، يقلل نطاق التسهيلات الداخلي الحاجة لمغادرة المبنى يومياً، وهذا له جاذبية حقيقية في منطقة حيث البنية التحتية العامة لا تزال تنضج. التسليم في 2028 يعني أن المشترين يلتزمون بانتظار لمدة ثلاث سنوات. هذا متسق مع معظم إطلاقات Dubai off-plan في هذه المرحلة، وترتيب ضمان توفر الحماية التنظيمية القياسية. ملف المخاطرة هو ما توقعه من مشروع مرحلة مبكرة وبناء واحد من قبل مطور بدون سجل المشغلين الأكبر المدرجين: قابل للإدارة للمشترين الذين قاموا بفحص العناية الواجبة، يستحق الفحص الدقيق للذين لم يفعلوا.