Parkway by Prestige One

Parkway من تطوير Prestige One هي برج سكني يضم 40 وحدة، طوره Prestige One Developments في Bukadra، وهي منطقة موضعة ضمن ممر Meydan الأوسع في وسط دبي. البناء جاري حالياً، مع تسليم مجدول في الربع الأول من 2028.

# البرج وموقعه في Bukadra

تقع Bukadra في نقطة حيث يحل نمط دبي السكني الأقدم محل أنماط التطوير الأحدث والمدروسة بشكل أفضل التي تنتشر جنوباً من حلبة Meydan. جذبت المنطقة محصول من التطورات البوتيك متوسطة النطاق على مدى السنوات القليلة الماضية، و Parkway يناسب هذا الطابع: مبنى واحد من 40 سكن، صغير بما يكفي لتقديم إحساس بالخصوصية الذي لا تستطيع الأبراج الكبيرة في المنطقة توفيره.

اللغة المعمارية للمشروع تميل نحو المعاصرة، مع لوحة محايدة وتركيز على الضوء الطبيعي. عند حوالي 6 في المائة من الكمال في وقت النشر، الهيكل لا يزال في البناء المبكر، لذا المشترون الذين يشترون الآن يفعلون ذلك في الغالب بناءً على المواصفات والخطط الأرضية.

# السكن والتخطيطات والمواصفات

يقدم البناء شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، تتراوح من حوالي 729 قدم مربع عند نقطة الدخول إلى حوالي 1,737 قدم مربع لأكبر تكوينات الثلاث غرف.

تغطي وحدات غرفة واحدة مجموعة من الأحجام، من 729 قدم مربع إلى أكثر قليلاً من 916 قدم مربع، بأسعار بين 1.65 مليون درهم و 2 مليون درهم حسب الطابق والاتجاه. تتجمع شقق الغرفتين حول علامة 1,100 إلى 1,300 قدم مربع، بأسعار من 2.4 مليون درهم إلى حوالي 2.92 مليون درهم. الفلل الثلاثة غرف، كلها جالسة بالقرب من 1,736 قدم مربع، أسعار من 3.5 مليون درهم إلى 3.92 مليون درهم.

المطابخ مجهزة من قبل المطور. يتم تسليم باقي الشقة بدون أثاث، مما يعطي المشترين حرية لتحديد الأنماط الداخلية الخاصة بهم دون دفع علاوة لحزمة أثاث مطور قد لا يريدونها.

تُقدر رسوم الخدمة بـ 15 إلى 16 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو ما يتماشى إلى حد كبير مع منتج السكن متوسط الارتفاع القابل للمقارنة في منطقة Meydan.

# المرافق داخل البناء

لمبنى من 40 وحدة، برنامج المرافق كبير. خصص Prestige One مساحة لقاعة سينما وقاعة ألعاب وصالة نادي وغرفة متعددة الأغراض ومنطقة لعب للأطفال بالداخل. يغطي عرض الصحة صالة ألعاب مجهزة بالكامل واستوديو يوغا وغرف خلع ملابس مخصصة.

التركيز على هذه المرافق داخل مبنى صغير واحد يعني أنها من غير المرجح أن تكون مخصصة بكثافة. هذا اعتبار عملي نادراً ما تسمح به التطورات الأكبر في الأبراج الأكثر كثافة سكانية.

# الموقع والوصول والقرب من Meydan

يعطي قرب Bukadra من حلبة Meydan الحي درجة من الاعتراف التي قد لا تمتلكها منطقة أحدث. تستضيف حلبة دبي كأس العالم والجمهور الدولي كل موسم، مما كان له تأثير انسكاب على قيم الأراضي واهتمام المطورين عبر الشوارع المحيطة.

تصل الاتصالات الطرقية من المنطقة إلى طريق الخيل دون مسافة كبيرة، مما يضع وسط دبي والمركز المالي ضمن قيادة قابلة للإدارة. لم يتم تأكيد نقاط اهتمام محددة قريبة في بيانات المشروع في هذه المرحلة.

# من يناسبه Bukadra بسعر نقطة هذا فعلاً

يحتل التسعير في Parkway منتصفاً مدروساً. عند 1.65 مليون درهم لغرفة نوم واحدة و 3.5 مليون درهم لثلاث غرف نوم، يجلس المشروع فوق الطرف الضخم من سوق دبي قيد الإنشاء دون الوصول إلى معدلات تحكمها الإقامات الموسومة في Business Bay أو Palm.

يجعل هذا التموضع الأكثر وضوحاً لنوعي المشتري. الأول هو المستثمر الذي يسعى إلى أصل تأجير سوق المتوسط في منطقة شهدت نشاطاً مطوراً مستدام، مع أفق 2028 يتماشى مع تسليم البنية التحتية المستمر عبر Meydan. الثاني هو المستخدم النهائي، على الأرجح زوجين أو عائلة صغيرة، الذي يريد أرضيات سخية ومجموعة مرافق منسقة دون الانتقالية التي يمكن أن تنتجها أبراج عالية الوحدات.

أربعون وحدة قيد مدروس. يشكل جو المبنى بقدر ما أي اختيار المواصفات، وللمشترين الذين يهمهم ذلك، فإنها ربما تكون أكثر حقيقة ذات الصلة حول Parkway.